Дороже, но безопаснее: насколько вырастет цена на квартиры и как оформлять документы на долёвку

Из статьи ясно, что цены вырастут и огого как.

Хорошо бы сделать обзор предсказаний застройщиков о неизбежном росте цен, лет за десять последних. И с графикой: предсказано/ на самом деле оказалось. Ананьев, Трапезников и др. годами охотно пророчили рост.

Как я поняла, застройщик не сдает во время, ты с ним расторгаешь договор и получаешь деньги.

Молодые семьи "успешных менеджеров", - становясь на 15 - 20 лет ипотечными рабами крупных банков. Это ярмо, когда приходится выплачивать стоимость квартиры плюс стоимость еще двух за кредит. Теперь к этой сумме должно на ровном месте добавиться еще 10% + проценты кредита на эту возросшую стоимость жилья.
Процент ипотеки должен быть 2-3% в год - а как у нас - это чистое рабство и грабеж! :ultra:

И вклады дольщиков кстати не застрахованы будут, а значит лопнет банк ( а он лопнет раз такая халява), и дольщики в пролете снова.. :lol: :lol: :lol:

без процентов :-D .. :beach:

Надо ещё найти такую работу, чтоб 20 лет на одном месте просидеть.
Обычно такие конторы долго не живут.
Выгонят и пропала квартира у эффектного менетжера.

Я об этом выше писала, короче очередной коллапс наши чиновники замутили. :-(

Вова же нашел, из шофером причём пришел... :ultra:

Сколько таких вовчиков на всю страну?
полтора?

Я что-то не понял, т.е. покупатель квартиры заключая договор долевого фактически будет передавать деньги в банк на какой то там счет, а банк в свою очередь будет давать кредит застройщику 8( Получается банк бесплатно пользуется деньгами покупателя и дает их под процент застройщику

[Сообщение изменено пользователем 03.07.2018 16:32]

[Сообщение изменено пользователем 03.07.2018 16:32]

Казалось бы что проще
Создать счёт, откуда застройщик будет получать по смете по закрытию и приёмке работ госнадзором.
Вырыли котлован -, сдали, получили деньги со счёта
построили фунтдамент, сдали получили,
построили первый этаж сдали получили
и тд
нет надо кормить ростовщиков.

Типа того, еще покупатель будет вынужден платить за этот счет деньги

Они сами кормятся, никого не спрашивают. Законы какие нужно, такие и принимают. Народ терпит - значит, достоин только такого отношения. Как к скоту.

Согласен.

Это все такие многогранные элементы "стабильности". :-D

Дольщиков кинули - Путин виноват, Путин придумал схему защиты от кидка, кричим, что дорого стало. Так уж выберите что лучше, кидок на все деньги или заплатить подороже, но ничего не потерять. Тут в форуме в основном хохлы ноют, а у них обычно мозгов нет. Сейчас застройщик по моим наблюдениям получает около 300% прибыли, и цена на квартиры определяется рынком. Может и будет небольшой скачек цен, который все равно рынок отрегулирует

Невозможно бесконечно сохранять спрос на новое жилье, не ликвидируя старое. Именно для этого и необходимо прекращение (ограничение) строительства новостроек. Вся эта реформа долевки направленна на выдавливание с рынка мелких застройщиков. Для дольщиков особо ничего не меняется, риск попасть в долгострой остается такой же, как и раньше.

можно задать вам вопрос?
Накой нужна власть , если она не защищает людей?
Кто допустил , что любая вошь может обокрасть народ и виноватых не будет?
Кто обобрал народ в якобы заботе о этом народе?

[Сообщение изменено модератором 03.07.2018 17:05]

Как кто - сам народ и допустил.
Вот у меня кошелёк в барсетке. Я ж руки пообрываю любому, кто за ним полезет. А остальные что? У них пенсии отобрали - утёрлись. Обманули с жильём - жалобы пишут.
Почему? Ну почему мы чаще всего считаем, что нам кто-то что-то должен хорошее сделать? Хочешь сделать хорошо - сделай это сам. Так ведь нет, никто из порядочных людей во власть идти не хочет. Загадка.

В точку. Проще бабки положить на вклад , за 3 года стройки дажепод 7 % из 3,0 млн получится 3,65,и на них и купить уже готовое и рисков никаких , деньги в обмен на свидетельство. Как раз на эту дельту и подорожает жильё то))

кучеряво для банка получаеццо: получает бесплатную ликвидность и ни за что не отвечает :ultra:

полиция не умеет бороться с преступниками. давайте за счет людей это делать, и без гарантий конечно! Молодцы!!! А откаты за проценты банки будут этим чиновникам давать? :hi:

Сейчас же покупают, хотя, казалось бы , денег нет.
Может меньше покупают, но будут.
Жить-то где-то надо.
Берут ипотеку на 30 лет и покупают. А как еще ?

Просто когда подорожает новострой, то соразмерно вырастет и вторичка.

Так кидают то кто ?
Люди, надеясь на русский авось, когда заключают договор по низкой цене на квартиру, не проверив элементарно документы на строительство, не узнав ничего о застройщике, заказчике, подрядчике, отдают свои деньги непонятно кому из-за чего и сидят потом у разбитого корыта.
У крупного застройщика цена выше, но риск не получить квартиру минимален.
Сейчас тоже ничего не изменится, банк обанкрачивается, суммы на строительство не застрахованы, и дольщик теряет и деньги, и не получает квартиру, заплатив за нее намного больше.
Вы говорите про 300%, а теперь посчитайте сколько налогов должен заплатить, сколько затрат несет застройщик, отсюда и надбавочная стоимость высокая.
Рынком определяется ?? Сейчас новые квартиры плохо раскупают, а с такой схемой будет полнейший застой. А на основании чего вторичка вверх поползет, если фин. положение у людей не улучшается ?? Вот и выходит, что разница между новой и вторичкой будет очень существенная.
И как говорил человек выше, дешевле будет деньги положить на вклад, при чем его еще раскидать, чтобы получить страховку в случае банкротства.