Дороже, но безопаснее: насколько вырастет цена на квартиры и как оформлять документы на долёвку

Чиновники обещают, что новые правила отпугнут мошенников

Оригинал статьи

То есть потери обманутых дольщиков могут вырасти?

— Цена может вырасти на 17%. В зависимости от проекта цены могут вырасти на долю от 10 до 20%,
-------------------------------------------------------------------------------
У кого-то на кармане осядут эти проценты в виде бабла. Ради этого и задумали все это.

Да не нужны ваши квартиры никому :-D

все продавашки чтобы кто чо не делал даже если бомж пернет на улице сразу врубают истеричек и орут это неименуемо приводит к увеличением, с чего? что все продаваны лишь о повышениях говорят?
еще никто толком из них не знает как будет идти работа как все это работает но уже все клятвенно и 100% говорят о повышении, привыкли тока ценники задирать

ну как бы правильно. но цена не должна изменяться в большую сторону.

Никто и раньше не мешал покупать дороже и безопаснее. :ultra: Но находились желающие от своей жадности и тупости рискнуть, теряли деньги, а потом на коленях у минстроя стояли с плакатиками.

Подумаешь, удивили. Раньше пропадали владельцы "ООО Строй-Кидалово", теперь будут пропадать владельцы "Банк Кидалово". Тема-то одна единственная: получить деньги ДО изготовления товара. А эта тема уходит к очень отдалённым временам изгнания менял из храмов.

С чоэто. Еще одно хайло кормить в виде банковских клерков.

Раньше деньги дольщиков бесплатно брали, а сейчас эту же сумму у банка под процент (как кредит) брать будут. И еще деньги дольщиков в банке будут лежать бесплатно, ни застройщик ни дольщик за это ни копейки не получит, а банк ими распоряжаться будет. Квартиры, естественно, подорожают. и 100% понятно что не с целью защиты дольщиков, а с целью обогащения банков все замутили...

да уж понятно, деньги дольшиков пойдут в банк на спец счет, а банк дает застройщику кредит. Вот и все. Проценты платить нажо за кредит, поэтому цена возрастет :beach:

Очередной налог для "не в меру разбогатевшего" населения -- налог на новое жильё.
А иначе это и не назвать.
Если они дают застройщику кредит под Н-ный процент, то застройщик, ясен хрен, переложит все свои новые анковские издержки на конечного покупателя.
Отсюда и их прикидки в 10-20 %.
То есть наша "стабильная" экономика может позволить себе минимум 10% годовых для застройщиков. Хотя, часто это т.н. надёжные компании. :-D
"Жить стали дольше -- ниче, и этот налог заплатят", -- подумало государство, тратящее десятки миллиардов наших рублей на ЧМо-2018, прощающее всяким банановым республикам долги нам и вкладывающая наши же бюджетные рубли в экономику страны-врага.

Добро пожаловать в капитализм, бессмысленный и беспощадный. :cool:

А цена изменится на новые квартиры. И скорее всего разница между новыми домами и вторичкой возрастет в разы.
Я одного понять не могу, дом строится ведь не пару месяцев. И деньги на этом счете работать не будут.
То есть застройщику на эту сумму нужно сразу покупать необходимые материалы, потому что цена за время стройки может вырасти, а деньги, которые человек внес, не работают. При этом эти стройматериалы должны где-то хранится.
И вся эта разница плюс % по кредиту ляжет на плечи дольщиков, короче только крупные застройщики смогут по такой схеме работать, у которых нет недостроенных объектов.
И единицы смогут купить квартиры в новых домах.
Сто пудов найдут лазейку, потому что застройщику невыгодно такой договор заключать.

Бред какой то очередной КАПИТАЛИСТИЧЕСКИЙ :ultra: Деньги дольщики производителю дают, но не лично в руки, а через третье лицо, у которого эти деньги лежат до того момента пока не будет произведен товар. Эта схема направлена на то что бы производитель товара не истратил деньги не произведя товар. Вроде все логично. Но не логично то, что производитель должен брать деньги в кредит у банка. В котором лежат деньги этого самого производителя. Банк получается принудительным путем выдает производителю средства на развитие, и причем не свои деньги, а деньги людей которые он принимает :ultra: Про заморозки пусть кому нибудь другому СВИСТЯТ :ultra: А представители строительства тоже СВИСТУНЫ еще те :ultra: Какие 20% ???? Им че как физ, лицам кредиты выдают???? Под такой же процент???

Как это не будут?
Будут. При чём, дважды.
Сначала, когда они типа зависнут на "эскроу". Что не мешает им, параллельно, крутиться и зарабатывать процент.
А второй раз, когда банк выдаст застройщику на строительство кредит под процент (те самые 10-20%).
И снова получит процент, уже с девелопера.
Последний тоже не идиот -- и все свои кредитные расходы раскидает на общее количество квартир в доме.
В итоге получается, что покупатель квартиры оплачивает не взятый им кредит и проценты по нему.
Наибуллина не зря на своём месте свою ж просиживает. :ultra:

Нет тут никакой трогательной заботы о дольщикам.
Типичная буржуазно-олигархическая махинация на федеральном государственном уровне. :ultra:

Странно :ultra: еще никто не написал про свои хаты в виде коробки от холодильника :ultra: :ultra: :ultra:

оно с капитала положенного на счет пускай кормится

Кто будет покупать эти квартиры? Вся страна работает исключительно на унитаз, стараниями правителей. Промышленность порушена, мелкий жопашник самозанятый придушен. Зп 500 баксов, пенсия 250. Кто будет покупать эти квадраты?

нет. просто меньше бабок на карман застройщику. жадность поумерить надо.

Получается банк, пока дом строится, будет крутить вашими миллионами, плюсом придется оплатить процент от выданного застройщику кредита. Получается баранов остригут дважды

Они будут работать только у банка, а самое интересное, что банк может обанкротиться :-D
И никто не увидит своих денег в случае недостроя.
Короче в ввязываться в такую долевку риск очень большой.

а если застройщик разориццо, то банк обязан найти нового застройщика, оплатить расходы и достроить дом? или просто дольщикам бабки вернет со словами "ну не шмогла" :-D

наивные дольщики готовы опять растаться с денюшкой? не верьте Грефу и Кудрену :-D

на коленях снова будут клянчить у прежнего, да? :-D

Сейчас все кинутся скупать новые квартиры у кого деньги есть :-D пока застройщик по ним цену не поднял. :-D