Греф обещает не допустить кризис на рынке ипотеки

Центробанк проведет рублевую эмиссию для борьбы с дефицитом средств, сообщает ИТАР-ТАСС со ссылкой на исполняющего обязанности министра финансов Алексея Кудрина. По словам чиновника, ухудшение ситуации связано с кризисом на западных рынках. Кудрин заверил, что у государства достаточно ресурсов для поддержания рублевой ликвидности.
не знаю, что там проведет ЦБ и что станет с нашей ипотекой, но стоимость кредитов для юриков во всех крупнейших банках резко возросла, где-то вообще временно не кредитуют. Банки дружно ссылаются на американский кризис.
Не думаю, что кредитование физ. лиц останется на прежнем уровне. Тем более ипотека - как наиболее длинные деньги.

Думаю вопроса не стоит - на кого все мы в итоге работаем.

http://www.ameripanel.com/fp_ranch_24x28.htm
дом панельный
новый
2 комнаты, 1 ванна
20800$

так что раздолбанный дом из 4-х комнат
или дом который надо срочно продать
вполне может десятку стоить...

Должен же кто-то за ошибки властией платить


И одновеменно Греф решил ограничить экспорт зерна заграницу , чтобы снизить цены на него на внутреннем рынке ...
Одна из мер "борьбы" с инфляцией ...

Усиление воровства в России, в качестве мер компенсации за украденное инфляторщиками и инфляцией.

1)А нелегальные?

2) Если ты хороший специалист, то в америке тебя с удовольствием примут на работу. Там можно такие бабосы заработать, что тут сразу мутьтимиллионером станешь.
Почему ты так не сделал?
Ты плохой специалист?
Тогда за что тебе должны платить сдесь?

3) По своей специальности (гидрогеология) я смотрел зарплаты в америке. Хорошие надо сказать зарплаты у ихних гидрогеологов (в основном от 4 до 5 тыс/мес). В Росии я зарабатываю в среднем 1 - 1,5 тыс/мес. Но и затраты в америке побольше будут, чем в Екабурге. Нюйорк думаю раза в 3 подороже Екабурга будет.



Даже если дом совсем рухнул, в нюйорке 10 000$ он стоить не будет, ибо только земля под ним не меньше 100 000$ стоит.
Ещё раз повторяю 10 000$ для четырёшки в нюйорке - это как минимум квартальный платёж.
У меня сестра жены во франции в сраной Тулузе за двушку 1500 евро в месяц платит. Тулуза это гасконь - провинция из которой Дартаньян в Париж приехал и его деревеньщиной обзывали. Это даже не миллионник.



Это цена стройкомплекта. У нас аналогичный стройкомплект стоит раза в 2 дешевле.

Когда народ у нас хотят на..бать, то придумывают модные словечки, типа ипотека, ваучеры, гко. Только поезд ушёл, те кто выдумывали - они же и воспользовались и маленькие холёные потирают ручки. А простой народ с мозолями на руках - иди в кабалу добровольно. Хочешь - привязывайся к дерьмовым клетушкам

Греф тоже уже задрал с ВТО, кормит этой хренью уже давно, а мы нажраться не можем.

Греф уже ничего не обещает!
Пошутил он

Здесь вы сильнейшим образом заблуждаетесь ибо перекусить в фестфуде в том же нью-йорке от5 до 10 долларов встанет, у нас цены такие же, бензин там дешевле чем у нас, не по отношению зарплата-затраты, а по отношению доллар-рубель, мало того там его галлонами меряют, то есть цены на бензин указывают за галлон, а не за литр (надеюсь вы сможете пересчитать при надобности. всякие фрукты типа апельсин яблок не более доллара за кг... Ну и где там дороже? У меня знакомые на камчатке живут, бизнес делают, так они сосиски и фрукты из США возят, в итоге (вместе с растоможкой и взятками чинарям) получается дешевле чем везти из владика... Забавно, не правда ли?

Ну я не говорю про свою специальность ибо по ней разница в доходах значительно выше вами указанной, но проблема даже не в том что я не могу уехать или ещё что-то (кстати это наиболее весомый аргумент - ну не хочу я туда ехать жить, я здесь привык и, как это ни банально, родину люблю) есть ещё некоторые причины в частности язык, я не то чтоб не понимаю инглиш, просто с языком моя специальность тоже связана практически напрямую, так что вряд ли я там буду считаться высококласным спецом. Хотя может и стоило бы попроббовать, да поздно уже метаться - семью кормить поить надобно.
Ну а цена готового дома в Калифорнии действительно порядка 150000 - 200000$ (такого же как мы в их кино наблюдаем, из жизни полицейских например, ну где герой не сильно богатый перец) только ставки ипотечных крелитов у них максимум 3% годовых, и то америкосы считают что это дороговато...

Он вообще в новое правительство не вошел.

Кризису - быть?

Лажу сегодня по аналитическим сайтам.
В некоторых ведущих московских банках, специализирующихся на ипотеке, ставку-таки повысили и увеличили первый взнос.
Планируют, что все устаканится к весне 08 года.

[Сообщение изменено пользователем 25.09.2007 12:55]

Типа после выборов всё опять в гору попрет. :-) Только после такого провала, я что-то в этом сомневаюсь. А ежли еще и с выборами чего наперекосяк выйдет...

Нам как юрикам все банки на прошлой неделе подняли ставки по кредитам на 1-2,5%. Даже по действующим. Ещё говорят, что это минимум.
Что о мелких фирмачках говорить?

Чо-то я не понял. Как вопче можно сравнивать-то? В США упали цены на дома... кредиты ДЕШЕВЫЕ... народ ДОВОЛЕН. Кроме %17 рисковых покупателей - негры и матери-одиночки. Дык России к такому КРИЗИСУ стремиться надо!!!

А чего сравнивать-то?
В США - банковский криз. Иностранные инвесторы забрали свои деньги для поддержания собственных рынков.
Теперь у нас кредитные ресурсы резко подорожали ввиду нехватки денег. Спрос рождает предложение.

Ничо не понял... везде кредиты ДЕШЕВЕЮТ... кто сказал, что деньги занимают в США??? Да японцы раздают деньги вообще под ничтожный процент! А дома у них % = 0 :-) (Не шутка)

Незнаю уж у кого именно но только банки занаяли более 100 ярдов баксов. В этом году, пишут, им надо будет 30 уже отдать.

Тут важен не процент - важна стоимость. После своего пузыря на РН Япония всё еще не отошла.

А скоко эти российские банки себе прибыли закладывают - они не говорят? И под какие % эти банки брали займы? В Австралии банки не могут наваривать больше определенной маржи - закон такой...

Вот это реальная цена. За 250 000 такие дома идут уже с мебелью, посудой и постельными принадлежностями. Но это не каменные дома - это "фанерные" каркасные дома. Во время оползня или урагана такие дома часто переварачиваются на бок и даже на крышу и при этом сохраняют свою форму. Видел как то по телеку кадры как бурная грязная река размыла берег и в неё целиком сполз такой дом и поплыл!!! Горят такие дома как спички - за 5 - 10 минут сгорает полностью.
Каменные дома равного размера в той же калифорнии стоят в 5-7 раз дороже (1-1,5 лимона).

Ну, вот, в общем, и ответы в прессе появляться начали:

Вкладчики выиграют, заемщики проиграют
Банки повысят ставки по кредитам и депозитам
01.10.2007
Мировой финансовый кризис не обойдет стороной и розничный банковский сектор. По мнению участников рынка, ставки по многим видам кредитов подрастут сначала в корпоративном, а затем и в розничном сегменте. Боясь повторения ситуации, сложившейся в США, российские банки ужесточают требования к заемщикам, так что получить деньги станет сложнее. В поисках новых источников пассивов банкиры обратят свой взор на внутренние рынки, а именно на вклады. Вследствие этого, в ближайшее время ставки по ним могут подрасти.

Рынок изменится

«Кризис нарушил сформированную годами схему финансирования банков. Теперь, в связи с негативной динамикой фондирования, у банков существенно сократятся объемы предложений получения денежных средств, – говорит директор финансово-аналитического департамента СБ Банка Алексей Колтышев. — В результате объемы текущих заимствований банков будут сокращаться, а будущих — станут дороже вместе со ставкой Libor. В итоге объемы средств, которые банки смогут направлять на свои кредитные программы, будут ограничены».

«Привлекающие денежные средства на международных финансовых рынках и кредитующие россиян финансовые учреждения предпочтут иметь дело с более надежными заемщиками, выдавая им деньги под более высокий процент и на менее длительный срок. Поэтому влияние мирового финансового кризиса в наибольшей степени отразится на ипотечном кредитовании, а в наименьшей – на кредитных картах», — отмечает аналитик Промсвязьбанка Олег Шагов. Таким образом, финансовый кризис повлия­ет на количество ипотечных игроков, стоимость и условия ипотечных займов.

На сегодняшний день уже есть игроки, которые начинают покидать некоторые сектора кредитования, однако пока лишь на некоторое время. Так, банк «Русский стандарт» приостановил выдачу ипотечных кредитов и ссуд до 1 октября текущего года. В банке это дейст­вие объяснили «снижением активности в продаже конкурирующих продуктов в условиях бурно растущего спроса на новые предложения банка».

«В сложной ситуации могут оказаться банки, позиционирующие себя как специализированные ипотечные, и банки, которые в силу проблем с рефинансированием кредитов столкнулись с ситуацией временного кризиса ликвидности, – говорит председатель правления банка «ЖилФинанс» Владимир Фесенко. — Другие банки, для которых ипотека не является приоритетным направлением, могут пострадать только с точки зрения снижения динамики объема бизнеса». Кризис может внести коррективы в саму систему ипотечного кредитования: подорожавшая секьюритизация лишает некоторые банки возможности фондироваться через выпуск ценных бумаг. Они будут вынуждены продавать портфели другим игрокам, финансовое положение которых позволит им предоставлять средства банкам, столкнувшимся с нехваткой ликвидности. «Скорее всего, в результате кризиса сложится двухуровневая система ипотечных кредиторов: небольшие участники рынка будут выдавать ипотечные кредиты и практически сразу переуступать пулы лидерам рынка, которые будут накапливать их в своих портфелях и далее эффективно рефинансировать эти пулы посредством механизмов секьюритизации на российском и международных рынках», — объясняет член правления, заместитель начальника департамента продаж Городского ипотечного банка Михаил Бусыгин.

При этом участники рынка не исключают изменений в структуре игроков и на рынке потребительского кредитования. «Мелкие банки, для которых розница не является приоритетным направлением деятельности, смогут уйти из розничных проектов. Это произойдет в связи со сложностями в привлечении средств для финансирования розничного бизнеса, а также из-за роста конкуренции, вызванного отказом лидеров российского рынка потребительского кредитования от дополнительных комиссий», – говорит директор департамента розничного кредитования Московского кредитного банка Павел Ильин.

Кредиты станут дорогими

Изменится и стоимость услуг. «Очевидной тенденцией в связи с ростом стоимости внешних заимствований и недостатком свободных ресурсов станет повышение ставок по кредитам сначала для корпоративных, потом для розничных клиентов», – говорит директор департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Анатолий Печатников. Рынок уже ощутил на себе эти изменения. В начале августа текущего года из-за неблагоприятной внешней конъюнктуры Москоммерцбанк повысил на 0,5—1% ставки по ипотечным кредитам. По мнению начальника розничного департамента МДМ-банка Юлии Топольской, ставки по кредитным продуктам повысятся практически у всех банков. «У кого-то раньше, у кого-то позже, с разницей в несколько месяцев. Раньше ставки поднимут те банки, которые не захотят в своей отчетности увидеть резкого снижения прибыли», — говорит она. Зампред правления Абсолют Банка Олег Скворцов прогнозирует рост ставок по ипотеке на уровне 0,5—1,5% годовых. Первый зампред правления Татфондбанка Екатерина Демыгина ожидает более серьезного повышения ставок: по ее мнению, банки повысят ставки на 2—3% годовых, причем по всем видам кредитных продуктов.
Однако эксперты считают, что подорожают далеко не все розничные кредиты: ставки не будут подниматься на услугу экспресс-кредитования. «Поскольку рынок кредитования остается высококонкурентным, то любое ухудшение условий на нем очень сложно осуществлять. Поэтому повышение ставок по потребительским кредитам и кредитным картам в силу высокой конкуренции вряд ли будет происходить», – говорит зампред правления банка «Авангард» Валерий Торхов. Замдиректора департамента развития розничного бизнеса Промсвязьбанка Сергей Лысоков полагает, что «на рынке экспресс-кредитования ставки не повысятся, поскольку ставки по ним и так достаточно высокие, а фондирование этого вида кредитов происходит из депозитов».

Проверят каждого

Изменится отношение банков и к заемщикам: кредитные организации начнут проводить более взвешенную кредитную политику. «Условия, касающиеся требования подтверждать доход, сохранятся, кредиты высокодоходного и более рискового сегмента будут выдаваться без справок 2НДФЛ, менее рисковые и менее доходные потребительские кредиты – при наличии белой зарплаты», — отмечает замдиректора департамента развития розничного бизнеса Промсвязьбанка Сергей Лысоков.

«Условия выдачи обычных беззалоговых потребительских кредитов у большинства банков и так достаточно консервативные. Полагаю, они сохранятся на таком же уровне. Но вот смягчения этих условий в ближайшее время ожидать не стоит», – говорит Юлия Топольская.

Эксперты также ожидают сокращения выдачи кредитов заемщикам с сомнительной платежеспособностью, которых в западной практике относят к категории subprime. «У клиентов с непрозрачными доходами и непонятной структурой текущей собственности, с отсутствием в послужном списке понятных банку мест работы и учебы может сократиться число возможностей получить кредитные средства от банка», – поясняет зампред правления Абсолют Банка Олег Скворцов. «В результате этого может значительно вырасти процент отказов в выдаче кредитов», — добавляет советник председателя правления банка «Стройкредит» Андрей Бочаров.

Участники рынка также полагают, что некоторым банкам придется отказаться от программ кредитования по ипотеке без первоначального взноса. «Ипотечные программы без первоначального взноса могут сохраняться только в тех банках, где не стоит проблема фондирования данных операций», – отмечает председатель правления банка «ЖилФинанс» Владимир Фесенко. Причина в том, что кредиты без первоначального взноса, будучи упакованными в портфель, представляют собой рисковые кредиты, стоимость залога по которым не достаточна для обеспечения их ликвидности.

На радость вкладчикам

В наибольшей степени от ситуации с мировым финансовым кризисом смогут выиграть вкладчики. «Кризис ликвидности заставит банки искать другие формы привлечения пассивов. Прежде всего это вклады физических лиц и остатки на пластиковых картах. В связи с этим ряд банков, до недавнего времени не уделявших внимания этому сегменту, могут начать предлагать интересные условия по вкладам. Это будет особенно заметно с началом осени, когда многие игроки традиционно запускают ряд сезонных предложений», – отмечает г-н Бочаров.

Так, в начале августа банк «Финсервис» запустил специальную акцию «7% годовых на остаток», по которой всем клиентам, получившим дебетовую или кредитную карту банка «Финсервис» в период с 1 августа по 31 декабря 2007 года, ежемесячно в течение года будет начисляться 7% годовых на остаток собственных средств на карточном счете. С середины сентября Московский кредитный банк повысил ставки, запустив специальную акцию «Праздник продолжается». По ней максимальная ставка по вкладам в рублях составляет 12% годовых, в долларах – 9%, в евро — 8,25%.

МБРР рассматривает возможность повышения процентных ставок по отдельным видам вкладов, а Бинбанк лишь по долгосрочным, открываемым на два и три года по всем диапазонам сумм. Русский банк развития собирается ввести долгосрочный вклад с более высокой ставкой, нежели по существующим вкладам, представленным в линейке банка. Уже принято решение о повышении ставок и в СБ Банке. Выйдут на рынок вкладов и новые игроки. Например, этой осенью начать предлагать вклады планирует ХКФ Банк.

По мнению экспертов, стоит ожидать повышения ставок в среднем на 0,5–1% годовых. Повышая ставки, мало кто из банкиров ожидает большого притока новых вкладчиков, многие думают просто удержать своих.

Основным следствием изменений в кредитных программах банков станет замедление темпов роста как ипотечного, так и потребительского кредитования, а также сокращение объемов кредитных портфелей. У тех банков, которые повысят ставки по вкладам, но не сделают этого по своим кредитным продуктам, в результате сокращения маржи снизится еще и доходность.

Наталья СТАРОСТИНА



Источник: РБК daily

А Вы ждали чего-то другого?

Что случилось?
(в двух словах)
Я всё прочитал. Нучего страшного не увидел. Может вы поясните в чем уже проявился кризис.

ЗЫ: Вот в 92 году с приходом ебано-гайдаров был реальный кризис, когда на месячную зарплату можно было купить только 3 пакета сметаны. Цены на всё за 2 месяца выросли в 35 раз (причем за первый месяц в 20 раз). Все сбережения граждан были отобраны в одночастье. А это были немалые средства (в среднем стоимость автомобиля на каждого). Вот где КРИЗИС был шоковый. А этот нынешний - так, фигня. Его и не заметно даже.

УСПОКОЙТЕСЬ ЖЕ!
Греф уже получил пинка под задницу.
Нацпроекты по кидалову народа с ипотекой курировать уже некому.
Будет кризис, как в амерыге. Может быть даже хуже.