Слегка подмороженная
Д
Делыч
в пирамиде?
в зиккурате
К
Козявка
Любопытно другое. Почему в момент приобретения квартиры на котловане один метраж, по факту в момент получения свидетельства другой. Не на много, но меньше.
потому что на момент приобретения, как правило, есть только проектная документация, по которой потом делается рабочая. И она может несколько измениться. Что и влечет за собой изменение площадей помещений. Ну и еще строители кривенько бывает строят.
M
My name is Bob...Sponge Bob
с тутанхамоном в обнимку
с хамоном
К
Козявка
мне вот другое любопытно, раньше при котловане цена была существенно ниже, чем при сдаче - сейчас почти одинаковая 8(
и долевку отменяют, т.е. все риски скидывают полностью на покупателей
и долевку отменяют, т.е. все риски скидывают полностью на покупателей
сейчас застройщики страхуются, закладывая сразу почти фактическую стоимость квадратного метра. потому не забываем, в какой стране мы живем и что белый пушистый зверь может подкрасться в любой момент
Г
Гырга Питич
Что и влечет за собой изменение площадей помещений
За это теперь расстреливают ))
А
Афанасий Борщёв
с хамоном
из титек
Л
Ленивый трудоголик
и долевку отменяют, т.е. все риски скидывают полностью на покупателей
човдрук? там схемаж вроде другая вместо далевки. Банк кредитует застройщика под условно низкий тариф, на который его нагнуло государство, покупатель вносит деньги в рамках долевого строительства не на счет застройщика, а на спец. счет банка, где они лежат до момента сдачи застройщиком дома в эксплуатацию, соответственно, если застройщик просирает сроки и уходит в долгострой покупатель спокойно может деньги у банка забрать, а основные разборки будут между банком и застройщиком. Если дом вводится, то деньги со спецсчета переводятся застройщику.
К
Козявка
За это теперь расстреливают ))
мне больше нравится вариант - замуровывают в кладке)))
Г
Гырга Питич
замуровывают в кладке)))
На арматурину садят
E
Enjoy the Silence...
там схемаж вроде другая вместо далевки. Банк кредитует застройщика под условно низкий тариф, на который его нагнуло государство, покупатель вносит деньги в рамках долевого строительства не на счет застройщика, а на спец. счет банка, где они лежат до
момента сдачи застройщиком дома в эксплуатацию, соответственно, если застройщик просирает сроки и уходит в долгострой покупатель спокойно может деньги у банка забрать, а основные разборки будут между банком и застройщиком. Если дом вводится, то деньги со спецсчета переводятся застройщику.
какая забота о клиенте ))
Л
Ленивый трудоголик
другое дело, что % по кредиту один хрен застройщик заложит в стоимость метра, и купить по новой схеме квартиру по цене сопоставимой с ценой по старой схемой с долевкой уже не получится.
E
Enjoy the Silence...
ну может быть..что я сегодня не точен)
E
Enjoy the Silence...
я думал, что остается только с паями варик, при котором закон не защищает никак
Д
Древность
Отчего же все на покупателя? Щас в рег.палату они доки берут только с застрахованной ответственностью. И если очень давно по долевке график платежей меняли просто по телефону, то сейчас по той же долевке график надо по новой сдавать в рег.палату. У меня так по крайней мере.
К
Козявка
Отчего же все на покупателя
а на кого еще? не из собственного жэ кармана
Г
Гырга Питич
какая забота о клиенте ))
Клиент - это лох с деньгами ))
Л
Ленивый трудоголик
а на кого еще? не из собственного жэ кармана
так вопрос то не в контексте стоимости изначально шел, а о распределении рисков между участникам и процесса
Г
Гырга Питич
И задача банка и застройщика - эти деньги у лоха отнять максимально безответственно ))
К
Козявка
так вопрос то не в контексте стоимости изначально шел, а о распределении рисков между участникам и процесса
ну ок
вот ты добровольно возьмешь на себя часть риска?
E
Enjoy the Silence...
а о распределении рисков между участникам и процесса
Каца просто грит, что за снятие риска клиент чуточку переплатит ))
И потом если треснет в этом месте кто виноват исполнитель или контора?
так известно кто, лицо принимавшее работы
M
My name is Bob...Sponge Bob
Юра, все хочу спросить:а чтоза учреждение располагается в здании, где ЦГ был раньше? на всем шестом этаже. типа художественной мастерской чото. не знаешь?
E
Enjoy the Silence...
на банк
да мы уж разобрались)
что платит за все клиент
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.