сурьезный вапрос!!!!
m
mamaksushi
Не кредиты,ипотеки это не очень хорошо....А как отдыхать???заграницу сейчас не выпускают,если есть крупные задолжности....
L
Laskala( отпуск)
Я бы тоже ребенку откладывала
ну я деньгами и не хочу ему копить, квартиру ему оставим, образование дадим, постараемся вырастить из него человека, такого же как его отец, если у нас это получится, то на всё остальное он сам себе заработает...
А вот если дочу ещё рожать, то ваще не знаем чего делать, придётся ей самой искать какого-нить ежа с квартирой
Д
Дикий Мужчина
Я бы тоже ребенку откладывала,да вот только страшно-вдруг банк прогорит и останешься без того,что было....
жить вообще вредно, от этого умирают
Не кредиты,ипотеки
это не очень хорошо....А как отдыхать???заграницу сейчас не выпускают,если есть крупные задолжности....
не выпускают, если есть решение суда
задолженность просроченная, по которой банк обратился в суд. о взыскании с вас этой суммы, суд принял сторону банка и банк обратился к приставам :-)
а при текущих платежах - вы можете свободно передвигаться
мы снимаем
Путем нехитрой калькуляции можно посчитать, что это как минимум "шило на мыло"
К примеру, выплаты по ипотечному кредиту - 17 тык, платить 18 лет
Если эти же деньги вкладывать в свою квартиру - к примеру, 12 тык снимать, 5 откладывать, ложить, к примеру, в банк под 15% годовых с ежемесечной капитализацией
Итого через 18 лет 5.453 млн.
Сумму 2.5 млн получаем через 13 лет
Остается открытым вопрос хэджирования рисков и неудобства со съемными квартирами (так как вменяемого рынка аренды у нас нет).
П
Пiнгвiнятко
честно говоря, я не теряю надежды, что когда придет время мне покупать жилье и проценты возможно снизят, и просто условия вступления будут легче...
не выпускают если ты имеешь проблемы с выплатой этих задолженностей
А как отдыхать???заграницу сейчас не выпускают,если есть крупные
задолжности....
не выпускают если ты имеешь проблемы с выплатой этих задолженностей
Я
Ямайк@
твои скудные накопления даже вложенные в банк проедаются инфляцией...и пока рост кв. метра жилья идет быстрее чем рост ставок по банковским вкладам...что приводит к обесценению денег, относительно стоимости жилья
это так
но я повторюсь, что быть в долгу 20 лет для меня страшнее
одна надежда уповать на падение стоимости жилья
ну это действительно фантастика
Д
Дикий Мужчина
Паша..это при фиксированной цене за квадрат
а учти рост стоимости жилья. увеличение стоимости аренды
при росте ЗП можно досрочно гасить кредит :-) а накопления так и будут просираться :-)
а учти рост стоимости жилья. увеличение стоимости аренды
при росте ЗП можно досрочно гасить кредит :-) а накопления так и будут просираться :-)
Хотя, конечно, к кредитам я лично отношусь с ужасом и за всю жизнь купил в кредит только холодильник в норде года 4 назад. Слава богу, что выбор "лезть в ипотеку или нет" меня миновал.
L
Laskala( отпуск)
что когда придет время мне покупать жилье и проценты возможно снизят
дак уже все повышают, снижать точно никто не будет, максимум что они сделали, это увеличили срок до 50 лет
Д
Дикий Мужчина
дак уже все повышают, снижать точно никто не будет, максимум что они сделали, это увеличили срок до 50 лет
снижать будут, если коньюктура рынка нормальная будет. как только кризис ликвидности в сша и европе пройдет....так снизят
L
Laskala( отпуск)
а накопления так и будут просираться
вот вот, мы когда по 30 платили, всё думали, вот нам понизят и столько лишних денег появится, а щас платим 17, т.е. на 13 тыров меньше и чо-то куда-то они просираются все
L
Laskala( отпуск)
как только кризис ликвидности в сша и европе пройдет
Тогда уже у Толика внуки родятся
[Сообщение изменено пользователем 29.04.2008 10:38]
Д
Дикий Мужчина
а щас платим 17, т.е. на 13 тыров меньше и чо-то куда-то они просираются все
а лпатите не 17 а 25... - % же начисляется на остаток у вас? переплата будет меньше
Паша..это при фиксированной цене за квадрат
а учти рост стоимости жилья. увеличение стоимости аренды
а учти рост стоимости жилья. увеличение стоимости аренды
Именно это я и учел во фразе "хэджирование рисков" и "нет вменяемого рынка аренды". Реально выходит, что при "накопить" выигрывается 4 года за счет мороки с арендой
Вопрос "увеличения стоимости жилья" рассматривать, я считаю, не нужно, потому что 13 лет - это гигантский срок, давать прогнозы на него - ненормально.
При ипотеке ты фиксируешь риски изменения стоимости жилья и избавляешься от арендных заморочек. При "накоплениях" у тебя больше возможностей управления капиталом со всеми вытекающими отсюда позитивными и негативными моментами плюс, в среднем, 5 переездов :-)
L
Laskala( отпуск)
% же начисляется на остаток у вас? переплата будет меньше
да мы в курсе и так опережаем график, муж сказал ещё пару лет и хватит
Д
Дикий Мужчина
дак я таки не понял Паша, ты за аренду?
Д
Дикий Мужчина
да мы в курсе и так опережаем график, муж сказал ещё пару лет и хватит
не я ж не умничаю. ни сколько
дак я таки не понял Паша, ты за аренду?
Я за то, чтобы жить в дуплах, в единении с природой, и никому ничего не платить :-)
Просто миром правят числа и они говорят, что просто "копить" - это не вариант :-)
П
Пiнгвiнятко
дак уже все повышают, снижать точно никто не будет,
меня пока радует лишь то, что у нас жилье чуть дешевле чем в Екатеринбурге...
во осени в новом районе можно было за 30 тысяч/метр покупать... правда это район сопоставим Кольцово (то есть пригород, правда там дорога из этого района хорошая и выходит сразу на главную улицу города)...
L
Laskala( отпуск)
в среднем, 5 переездов
Пашо у меня сын нашу квартиру разрушил, живого места не осталось, а если бы он это сделал со съёмными? прикинь на какие деньги бы мы попали, а так мы ещё подождём несколько лет и сделаем для себя ремонт
Я
Ямайк@
при росте ЗП можно досрочно гасить кредит а накопления так и будут просираться
это все понятно
мой личный бзик: мне спать не даст бумажка, по которой я должна кому-то
я не люблю долги
T
Taяscha
к кредитам я лично отношусь с ужасом
я вот тоже, да и вообще к любым попыткам взять в долг у кого бы то нибыло, не могу через себя переступить, но заработать на квартиру не реально, а живя в съемной чувствую себя как в гостях...да и все время как на пороховой бочке, вот возмут и попросят освободить помещение
Д
Дикий Мужчина
что просто "копить" - это не вариант
есть неплохой вариант инвестирования на кайманы :-)
L
Laskala( отпуск)
Ну вот у нас друзья недавно купили трёшку в Тюмени, взяли 2 миллиона в ипотеку и выплачивают по 27 тыров каждый месяц, а людям уже за тридцать и хотят дитёв очень, в Ёбурге бы им вообще не потянуть...
Так что конечно варианты с вашими городами более доступны
L
Laskala( отпуск)
есть неплохой вариант
а я всё думаю как бы мне с Ромкой Обрамовичем задружиться и попрасить у этого козла немного денег
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.