квартирный вопрос, налог, отказ от доли

ситуация такая: у меня есть доля в квартире матери, также имеет право на долю брат, я живу в другом городе, брат тоже, с матерью общаемся изредка, она через посредников, через других родственников передаёт письма из налоговой с огромными опозданиями. В последний раз пришло письмо с нереальной суммой налога.
суммировав всё не знаю что делать
надоело молчание матери по поводу этих писем - не успеваю вовремя платить эти налоги
больше в собственности у меня ничего нет, живу с мужем, основные заработки приносит он
возникло несколько вопросов:
1. действительно ли стали такие большие налоги нынче ?
2. стоит ли мне отказаться от этой доли, избавив себя от этой тягомотины?
особой нужды не вижу в этой доле(хотя денег лишних не бывает)
3. если отказываться, то как отказаться так, чтобы и матери эта часть не досталась

дело в том, что мать в курсе, что у меня кредит за машину, в связи с кризисом платить стало сложно, но не решаюсь ей предложить продать мою долю и на вырученные деньги оплатить действующий кредит.
вобщем
не знаю что делать
и ещё одно: эта доля до сих пор числится на моей девичьей фамилии
как быть? что делать? куда идти?
есть ли такое процедуры, которые я могла по максимуму без матери сделать? хотя понимаю, что тут без её участия не обойтись
могу ли я написать такой отказ, чтобы ей не осталась эта доля?

1. возможно налоги нынче такие, мы ведь не знаем вашу сумму. Но то что налог на недвижимое имущество вырос многократно это мы знаем.
2. вот представьте себе: у вас есть стиральная машина, стоит - работает.
Как вы можете от нее отказаться? да никак, вы только можете всем говорить - это не мое. Но юридически она ваша. даже если вы кому то ее отдадите не оформив никаких документов, не совершив никакой сделки, она все равно будет ваша. Так что решение иметь или отчуждать в любом случае будет принадлежать вам.
3. Если все таки решили совершить сделку то советую только одно - проконсультируйтесь в юрконсультации о последствиях всех видов сделок, которые вы можете совершить с этой недвижимостью.

Тут мы можем вам рассказать много способов, но не видя документов, не понимая объема ваших прав, очень трудно советовать что то путевое.
ИМХО: А я бы эту недвижимость сдал в аренду, для того что б налоги из арендной платы оплатить, коммуналку и прочие расходы по содержанию, ну и на пиво осталось бы.

А я имею право сдавать в аренду эту долю?
там такая мать, что встанет в позу......

я гне знала, пока счё тне получила 8(

и ещё вопрос:
если я откажусь от доли в пользу матери - налог станет для неё такой же, или нет?
в смысле, к её налогу добавится моя сумма или пересчитается сумма?

да.

Впечатление такое, что Вы хотите приподнести "сюрприз" матери без ее ведома, помимо ее воли. Пок Вы живы, отчуждение собственности возможно только в двустороннем порядке: договор купли-продажи или договор дарения.

автору:
вы все равно останетесь должны ту сумму, которая уже начислена, и даже которая будет начсилена в последующем, пока не произойдет отчуждение.
после перехода прав налог на имущество конечно перейдет к новому владельцу, но не думаю, что сильно повысит его долю.
а для того что б пользоваться и распоряжаться своей долей спокойно можете попробовать выделить долю в натуре. Но вот уже один раз вам советовал, возьмите все имеющиеся документы и сходите к юристам на консультацию, не поленитесь.