приватизация и продажа есть ли возможность

Всем здравствуйте! подскажите пож. по существу? ситуация такая есть 2 к.кв. в бараке под снос не приватизированная.
вопрос1 - можно ли ее приватизировать( слышала что такое жилье не разрешают приватизировать?
вопрос2 - насколько реально продать или разменять?
вопрос3 - прописаны граждане давно не проживающие ( одна на украине аж живет правда даже без паспорта, вторая пьянствет где-то) реально ли их выписать?

Был такой опыт в моей жизни.
Подается заявление в суд о признании гражданина безвестно отсутствующим. В судебном заседании при участии прокурора свидетельскими показаниями (приводите троих соседей) доказываете.
Суд выносит решение, на основании которого граждане снимаются с регистрационног учета (прописки).

почему безвесно , мы прекрасно знаем где они. как в этом случае?

На этот случай у меня ответа нет.