Кто отвечает за благоустройство дворов?

Статья 45:
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Статья 46:
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 2 статьи 44:
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Итого:
1. Собираете собрание имеющее кворум 50%+1 от числа всех собственников.
2. Из числа голосов указанных строкой выше набираете 50+1% голосов - решение об изменении способа управления принято.

С ЕРЦ заключается договор только на сбор платежей. Цена вопроса 1,8% от сумм прошедших через их пункты приема.
А квитанцию расчитываете и изготавливаете сами. Со штритхкодом (для считывания ЕРЦ). см. http://www.bonusme.ru/

А можете заключить договор сбора платежей с почтой или с ближайшим банком - цена примерно та же., но менее удобно, поскольку ЕРЦ дважды в неделю присылает файл платежей для автоматической разностки по лицевым счетам.



Тут вообще - копейки.
0,195 рублей с кв.м. общей площади.
А можете сами исполнять функцию паспортита. Но это дороже выйдет.
Или поручить пенсионеру (за символическую плату в виде скидки на квартплату) надо только софт купить - он есть в наличии у разных производителей.


Аварийная газовая служба стоит 0,23 коп. с кв. м общей площади.

Аварийные перекрытия водопровода легко делать самим (мужичку-пенсионеру перекрыть стояк или задвижку на вводе - две секунды делов).
Моя знакомая председатель-пенсионерка ТСЖ "Восточная 96" справляется с этим сама. Как и другие её многочисленные коллеги (все пенсионерки) из окружающих домов - небольших пятиэтажек.


[Сообщение изменено пользователем 08.08.2009 16:42]

Я Вас, пожалуй, приглашу на годовое собрание собственников 20 ноября этого года, если, конечно, Вы не будете против. Хотелось бы чтобы Вы рассказали о своём опыте.

приглашать нужно раньше. Подготовительную информационную работу (разъяснения, листовки, памятки, встречи) проводят загодя.



ни разу не отказывался от помощи коллегам.
Телефон в сведениях о пользователе.

[Сообщение изменено пользователем 08.08.2009 16:51]

и все они вам будут платить и ком услуги и за содержание, и за капремонт.