Необходимо передать право собственности

Необходимо передать право собственности на квартиру от матери к сыну. Насколько я понял, это можно сделать оформив дарственную. Дарственную можно оформить двумя способами:
1) Зарегистрировав у нотариуса
2) Не регистрировать

Чем отличаются эти возможности?
Как лучше сделать?

Зы. А если через куплю-продажу, то как…?


ася 261609238

обе сделки можно провести без нотариуса ,так называемая - простая письменная форма , договор зарегистирировать в Федеральной регистрационной палате. Подготовка договора - примерно от 500 до 1000 руб, больше не платите , госпошлина - 1000 руб . если первичное право было зарегистирировано , надо видеть документы , чтобы не ошибиться с суммой . Правильнее составить договор дарения , но , по итогам года налоговая пришлет уведомление об уплате налога. Надо смотреть шкалу. Есть на форуме "Недвижимость"(ищите через "Карту форумов" ). Можно договором купли-продажи. Проблема в том , что фактически одна сделка "прикрывает" другую , насколько я понимаю - передачи денег за квартиру происходить не будет. Раньше работники Учреждения Юстиции "заворачивали" такие договоры , особенно между близкими родственниками , если усматривали притворность сделки . Хотя , ГК не запрещает продажу квартиры между детьми и родителями.

Кто готовит договор? Юрист юр. конторы, куда надо будет обратится? Что значит "первичное право" и где оно может быть зарегистрировано?

договор может подготовить практически любое агентство недвижимости, помошники нотариусов, юридические, адвокатсткие фирмы. Обратится можете и ко мне . Первичное право - т.е. право прежнего собственника квартиры , может быть зарегистрировано в БТИ , а может быть - в Учреждении юстиции, если после сентября 1999 г.

А вариант просто прописать сына в квартиру не проходит?

2 Комкон
Что за советское мышление?
Даже если передача квартиры расчитана на то что бы она досталась после смерти матери сыну, то и тогда прописка тут ни при чем.
Могут быть еще наследники первой очереди (другие дети, супруг), которые будут делить имущество наравне с сыном, а прописка - это просто обременение имущества жильцом, но не как не основание возникновения права сосбственности. А если сын единственный наследник, то прописа не поможет и не помешаетему наследовать имущество. Но варантов развития событий может быть множество - например, мать может пережить сына, выйти замуж, стать недееспособной и проч.

нихрена, продажа квартиры аннулирует все прописки в ней

Лучше обратиться в юридическую фирму, вот есть хорошая www.ua93.ru