Продажа квартиры, купленой в браке.

Question

Имеется квартира в области стоимостью примерно 350 тыр. На данный момент никто там не прописан и не живёт. Куплена в браке. Зарегена на меня. При разводе раздела имущества не было.
Сейчас при продаже потребуется ли согласие бывшей жены?
В дальнейшем сможет ли она судиться за эту квартиру?

Mar$el · Accepted Answer

Ну от этого режим совместной собственности супругов не меняется. Имущество, приобретенное возмездно в браке- совместная собственность, подразумевается, что им распоряжаются совместно. Если не совсем совместно распорядиться- у второго появится возможность оспорить сделку в пределах срока исковой давности (ст.200 ГК РФ)- 3 года с момента, как узнал.

Марта Адамс classic · Answer

Неправильно.
Срок начинает течь не с даты развода, а с даты получения информации о нарушенном праве, как вам уже указали выше. 


Представьте себе, так и есть. И это известно всем, кто хоть чуть-чуть знаком с российским семейным законодательством. Советую и вам с ним ознакомиться.  И вообще - поменьше экспрессии, побольше знаний - и будет вам счастье ;-)


как вариант.

Mar$el · Answer

, поскольку

Если возникнет такое желание- и будет считать, что ее права нарушены- конечно.

Водолаз с ножом ===//====&gt; · Answer

То есть ФРС сделку не зарегистрирует без согласия БЖ ? 
Они проверяют при ккаких обстоятельствах покупалась квартира?

шустр · Answer

впринципе могут ограничиться простым заявлением от продавца о том что на момент приобретения в браке не состоял и сдлка пройдёт, но если жена задёргается то сделку в суде признают недействительной, и придётся возвращать деньги и возмещать  убытки, хотя если квартиру продать несколько раз, последнего покупателя суд возможно признает добросовестным приобретателем  :ultra:

Mar$el · Answer

Если в вашем паспорте нет "следов" от брака- то требуется ваше личное заявление в ФРС, что квартира приобретена вне брака. Подписывая его вы вводите в заблуждение орган госрегистрации. Все последующие сделки можно оспорить.

Водолаз с ножом ===//====&gt; · Answer

А с машинами как?
Может ли машина считаться "личной вещью" учитывая что в семье  было две машины близкие по стоимости, одна зарегена на меня, вторая на БЖ ?

Mar$el · Answer

Нет, машина не шуба! К личности не привязана!
А вы не хотите с БЖ подписать соглашение о разделе имущества?

Водолаз с ножом ===//====&gt; · Answer

Не могу, быкует, неадекват...

В ГАИ то вроде не проверяют условия приобретения... или как?

V.Elena · Answer

т.е Вы утверждаете, что: жили, купили, развелись, прожили в разводе 10 лет (он, допустим, на пятом году развода квартиру продал)...и тут ОНА: ой, мама дорогая, а я тока-тока вчера узнала!!!! + 3 года как она "проснулась!?!?!?!?! :lol:

Ева™ · Answer

интересно :-D 
вот между прочим на каждое жилое помещение в ФРС есть дело
и там хранятся документы типа как она приобреталась автором 
а там согласие супруги на приобретение
и куда вы это денете?

интересно:-)
супруга оспроить может сделку по продаже ,что автор не получил от неё согласие.он то знает что был в браке :-)

V.Elena · Answer

т.е. с его первой пенсией?

Мегана · Answer

смотря сколько лет после развода прошло.  я так поняла что они уже развелись. Если срок исковой давности вышел (3 года) то не оспорит

Ева™ · Answer

я так поняла, что это случилось не так давно :-)
опять же супруга может указать. что она искренне считала, что онне сможет продать квартиру без её согласия, поэтому жила с этой мыслью спокойно, полагая, что когда он её будет продавать,она об этом узнает и они рассчитаются добровольно.
так что тут скорее пойдет правило: когда она узнала о нарушенном праве :-)

Продажа квартиры, купленой в браке.

Поделиться