Имеем ли мы с братом право на часть наследства?

Здравствуйте,пожалуйста помогите советом. Мне 18 лет, брату 21. Наш отец умер 1 год назад, с мамой они были в разводе. Наша бабушка ( мама отца)10.12.04 г выписывается из своей квартиры,находящейся в ее собственности подписывает договор купли-продажи и нигде не прописывается. (Эти данные мы имеем со слов нашего дяди. родного брата отца). И, к сожалению,10.01.05 г. она умирает. У бабушки, кроме нашего умершего отца есть еще сын, т.е. наш дядя. После похорон бабушки дядя сказал нам с братом, что бабушка до своей смерти успела продать свою квартиру, но никаких документов, подтверждающих это он не показал нам. Мы узнали (частным образом), что в управлении юстиции имеются документы на продажу квартиры : договор купли-продажи от 10.12.04 г. и
то, что купивший квартиру уже вступил в права собственника квартиры бабушки 15.01.05 г. Мы с братом последние годы не проживали вместе с бабушкой, дядя тоже. Бабушка на своей жидплощади была прописана и проживала одна.Пожалуйста
подскажите:
1) Имеем ли мы с братом вообще на часть наследства бабушки в связи с тем, что нашего отца (ее сына) на этот момент уже не было в живых ?
2) Правомерно ли то, что гражданин купивший и подписавший договор при
жизни бабушки вступил в права на квартиру 15.01.05 г., т.е. уже после
ее смерти? Нужна ли была еще одна подпись бабушки уже при окончательной регистрации в управлении юстиции, т.е. 15.01.05 г. или достаточно того, что была ее подпись на самом договоре купли -продажи квартиры?
На руках мы не имеемкопии свидетельства о смерти бабушки.Можем ли мы с братом где-нибудь получить копию этого свидетельства? Можем ли мы запросить управлении юстиции о получении копии документов, касающихся продажи квартиры бабушки? И вообще какие документы нам необъодимо собрать для борьбы за право на часть наследства бабушки ?
Спасибо. С уважением Наташа

1.


- Имеете , по праву представления. Но только на то имущество, которое находилось в собственности бабушки ко дню ее смерти.





- Больше подписей не требуется. Только на договоре и при сдече документов в Учреждение юстиции.

Т.е. договор купли - продажи Вам вряд ли оспорить. Однако , тут интересная деталь с деньгами, полученными от продажи квартиры. Куда они делись? Если были перечислены Покупателем на бабушкин счет в банке - у Вас есть шансы. Если передавались наличкой , а дядя говорит, что ничего не видел - тут скорее всего по нулям.

[Сообщение изменено пользователем 24.01.2005 08:49]

10,01,05 - у вас есть полгода на подачу заявления и доказательства родства. Документы: заявление, доказательства родственных отношений, документы подтверждающие право владения умершей имуществом движимым/недвижимым (всякая документация из бти, гни и прочих) и вкладами (сберкнижка), свидетельство о смерти (более подробно у нотариуса по месту прописки умершего или месту нахождения наследства)

//Нужна ли была еще одна подпись бабушки уже при окончательной регистрации в управлении юстиции, т.е. 15.01.05 г. или достаточно того, что была ее подпись на самом договоре купли -продажи квартиры?// после первого подписания договора в юстиции больше продавец не нужен, если регистрацию договора не затормозят (если ничего не изменилось с 2003г).

копия свидетельсвта о смерти - в загсе по месту прописки/ последней прописки.

вы имеете право на 50% (совместно с братом) наследства по закону(если приведеный вами расклад родственников верен и нет завещания)

можете попробовать накатать заяву в учреждение юстиции о приостановке регистрации договора (но вроде он уже собственник, значит поздняк метаться)

Если хотите что-то получить готовьтесь много бегать и судиться (крайний случай). Но если все так, как вы описываете, то маловероятно, что что-то от квартиры вам останется. Другое дело, что надо копать в сторону - "где деньги за квартиру" и делить их.

Вот если бы были свид. показания покупателя квартиры, что деньги он отдел дяде или что дядя присутствовал при передаче денег бабушке, а он это отрицает, то уже можно за что то зацепиться. Вряд ли бабушка сама продала квартиру и получила деньги, без участия дяди. С точки зрения дяди было бы правилно заявлять, что бабушка ему деньги подарила.

дарственные свыше какой-то суммы должны оформляться нотариально.

2 Aleksey31
[quote]дарственные свыше какой-то суммы должны оформляться нотариально. [\quote]
А гражданский кодекс говорит, что нет. Вообще договор дарения не предполагает обязательную нотариальную форму, лишь письменную в отношении недвижимости и госрегистрацию. Читайте первоисточник.

При рассмотре дела в суде немаловажно участие опытного адвоката. У моей знакомой был раздел имущества с бывш.мужем. Муж на заседании неожиданно достал документ - договор займа с юрлицом, по которому он якобы занимал деньги на покупку квартиры и предлагает жене погасить половину долга. Что сделал адвокат первым делом. Он спросил мужа - нет ли каких нибудь еще обязательств сделанных в период брака. Муж ответил отрицательно, его слова занесли в протокол. После чего нужно было лишь доказать что предоставленный договор липовый.

В соответствии со ст. 1142 Г.К. РФ
Наследниками первой очереди по законуявляются, дети, супруг и родители наследодателя
Внуки наследодателя наследуют по праву представления.
Соответственно наследником первой очереди является ваш дядя, а уж потом быть может только вы

:-)
неправильно. Я также попался на эту удочку в одном деле - внуки наследуют по представлению и наследуют долю отца.
Т.е. 50% идет дяде, 25% - одному внуку, 25% - другому.


Странно. В самом деле нет. Похоже надо по новой кодекс читать на досуге. :-)

Ребятя, давайте дружно читать ГК. Третью часть . Статью 1146, где четко сказано, что доля наследника по Закону, умершего до открытия наследства переходит по праву представления его потомкам. В нашем случае - внукам. Сейчас перед внуками стоит задача - найти куда делись денежки от квартиры. Кстати, сходить к нотариусу и подать заявление о принятии наследства не помешает и сейчас. И ведь, возможен вариант, что бабушка , продав одну квартиру одновременно купила другую, пусть площадью поменьше. Тогда молчанка дяди вполне объяснима.