Материнский капитал

Как перечисляется материнский капитал через банк, или пенсионый фонд может на счет продавца недвижимости как то перечислить? Сестра в области хочет купить дом, есть денежка+материнские, но при этом говорят что з/п должна быть не менее 15 тыр. То есть получается сначала в банке берешь под проценты эти 312 тысяч, потом в течение там может 3-6 месяцев эти деньги приходят в банк, кредит погашается, довольны все кроме покупателя, так как он еще процеты выплачивает? Просвятите пожалуйста как идет вообще этот весь процес.

на руки ни за что, на счет продавца можно будет когда 2-му ребенку 3 года исполнится, за полгода до этого пишется заявление, а сейчас можно в течение 2-х месяцев погасить имеющийся кредит при условии что уже есть св-во о праве собственности на квартиру
читайте порядок расходования средст МК №862, там все написано:

16. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет физического лица (юридического лица, индивидуального предпринимателя), осуществляющего отчуждение (строительство) жилого помещения, либо на банковский счет кооператива, либо на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный (пункт в редакции, введенной в действие с 24 января 2009 года постановлением Правительства Российской Федерации от 13 января 2009 года N 20, - см. предыдущую редакцию).

17. В случае удовлетворения заявления Пенсионный фонд Российской Федерации (территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации) перечисляет средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в счет оплаты приобретаемого (строящегося) жилого помещения в течение 15 календарных дней с даты зачисления средств на счет Пенсионного фонда Российской Федерации, но не ранее первого банковского дня второго полугодия текущего года в случае, если заявление было подано не позднее 1 мая текущего года, либо первого банковского дня первого полугодия года, следующего за годом подачи заявления, если заявление было подано не позднее 1 октября текущего года, за исключением случая, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил (пункт дополнен с 24 января 2009 года постановлением Правительства Российской Федерации от 13 января 2009 года N 20 - см. предыдущую редакцию).

18. В случае удовлетворения заявления в части направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, Пенсионный фонд Российской Федерации (территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации) перечисляет средства на указанные цели не позднее 2 месяцев с даты принятия этими органами решения по заявлению (пункт дополнительно включен с 24 января 2009 года постановлением Правительства Российской Федерации от 13 января 2009 года N 20).