беспредел арендодателя

Здравствуйте, проблема такая. Полгода назад снял квартиру у собственника, заключил типовой договор о найме жилья. Заплатил за первый и последний месяц. В квартире восновном только ночевал, все тихо, спокойно, вред имуществу находившемуся в квартире не нанес. Вовремя платил арендную плату. По своим обстоятельствам решил съехать с этой квартиры, хозяйку уведомил по телефону за две недели до внесения платы за квартиру. Проблема в том, что хозяйка хочет выселить уже сейчас, а у меня проплачено до 23 мая. И соответственно деньги возвращать не хочет тоже. Она ссылается, что договор был заключен на год, и поэтому вправе удержать эту сумму. Но в договоре нигде не прописано, что если я съезжаю раньше установленного срока, то с меня удерживается залоговая сумма. Посоветуйте как правильно поступить в этой ситуации имею ли я право обратиться в суд. Спасибо
1 / 0
От пользователя StasK1
хозяйку уведомил по телефону за две недели до внесения платы за квартиру

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

От пользователя StasK1
имею ли я право обратиться в суд.

Да.
2 / 0
StasK1
А вообще какой шанс, что я выиграю дело в суде? Так как не предупредил арендодателя в письменном виде за 3 месяца
1 / 0
ВОВИК.
От пользователя StasK1
А вообще какой шанс, что я выиграю дело в суде?

имхо, не очень большой. Проблема в том, что договор заключен на определенный срок....
1 / 0
PriXoD
От пользователя StasK1

шансов ноль!!!
1 / 1
StasK1
И потом, подскажите как правильно тогда хотя бы сообщить о ней в налоговую, она явно не платит налог с этой квартиры, потомучто у нее задолженность по комунальным платежам около 18 тыс.
1 / 0
PriXoD
От пользователя StasK1

приходите в налоговую, спрашиваете: кому я могу сообщить о таком плохом арендодателе, Вам с удовольствием скажут

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2009 23:53]
2 / 0
От пользователя StasK1
как правильно тогда хотя бы сообщить о ней в налоговую

"Стучать" нехорошо.
1 / 8
StasK1
[Сообщение удалено пользователем 24.04.2009 00:52]
0
StasK1
От пользователя Jackal75

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Я понимаю если бы в договоре был бы указан этот пункт, а так все напоминает развод на деньги в случае чего. :weep:
1 / 0
PriXoD
От пользователя StasK1

отсутствие данного положения в договоре не говорит о том, что оно не применяется
1 / 0
StasK1
От пользователя Jackal75
"Стучать" нехорошо.

Обманывать на деньги и заранее делать выгодные договоры для себя тоже нехорошо
1 / 0
StasK1
http://www.tempdoc.ru/published/category2/4.html
В принципе, договор аренды по своей сути очень формальный документ, если при его составлении не были соблюдены все нормы и правила, такой договор можно считать недействительным, или, в крайнем случае, очень легко оспорить в судебном порядке.
А есть у кого-нибуть опыт оспоривания договоров? Очень хочется справедливости.
0
Ноги Мересьева
От пользователя StasK1
договор был заключен на год

скорее всего не заключен

надо бы посмотреть на бумагу.
2 / 0
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.