Раздел долевой собственности по суду возможен?

Может кто-то сталкивался с такой практикой: возможно ли в судебном порядке разменять квартиру, которая находится в долевой собственности?

Часть квартиры пренадлежит мне, часть моей бывшей свекрови (теперь постороннему мне человеку).
Хочу разменять квартиру или выкупить у свекрови ее долю, а она не соглашается (соглашается на сумму денег в два раза превышающую реальную рыночную стоимость).

До этого была тема "Не могу разъехаться с бывшим мужем"
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=77&i=81658&...

продайте свою долю
в чём проблема?*?*

Собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Вы можете совершать с ней сделки в т.ч. мены и купли-продажи, единственное ограничения долевого собственника, это обязанность при отчуждении этого имущества первоначально предложить его остальным сособственникам, т.е. вашей бывшей свекрови. Направьте ей извещение о том что хотите продать ей свою долю с указанием условий (в т.ч. цены продажи). При отказе или отсутствии ответа в течении месяца вы вправе совершать со своей долей любые сделки. Как-то так.

Статья 252 ГК. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Вариант продажи своей доли я конечно рассматривала.
Только так я сильно теряю в деньгах. Кто же купит доли в квартире со смежными комнатами? Только если за очень низкую цену. А что я смогу купить взамен на полученные деньги? Комнату только :-(

Ну сколько вы потеряете это вопрос уже не правового форума. Попытайтесь сделать перепланировку, чтоб комнаты не была смежной, может больше выручите

Т.е. подавать иск в суд на раздел имущества бесполезно? Я правильно понимаю?
У свекрови есть еще квартиры.
У меня с сыном другой жилплощади нет.

А для чего вы хотите подать в суд то? У вас есть право собственности на долю в квартире которую вы можете продать, обменять, завещать и т.д. Единственное условие совершения сделки - предложить ее сначала вашей свекрови, а если откажется или не ответит в течении месяца, то любому заинтересованному лицу. В чем проблема то? Может я несколько чего то недопонимаю?