можем ли быть генподрядчиком?

Пожалуйста, подскажите.... Может ли строительная фирма быть генподрядчиком в данной ситуации: по заданию заказчика выполнить работы по переводу помещения в нежилой фонд. То есть нанять субподрядчика для проектирования и самим осуществить юридическое сопровождение(подготовка док-в, сбор тех условий). Заранее спасибо

лицензию свою с обратной стороны почитайте, если есть лицензия и на проектирование

[Сообщение изменено пользователем 27.03.2009 14:23]

Не вижу пока никаких ограничений, можете. Хоть всю работу можете перепоручить.

Статья 173. Недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности

Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензию на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности.

отсюда имеем, что это для вас плюс, поскольку вы сможете заявить о недействительности сделки, если другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности.

нет лицензии на проектирование, проектировать будет другая фирма, в голову пришла бредовая мысль по поводу того, что возможно мы можем заключать договор как генподрядчики, а на субподряде была бы проектная организация. Просто придется десять договоров заключать. А так бы был один

то есть мы можем заключить договор даже на услуги, на которых нет лицензии? сами ее не выполнять, а нанимать субподрядчиков?

спокойно

классно :exclam:

вообще то это генпроектировщик называется.

данный вид деятельности лицензируется.

то есть я так поняла не можем. а если в договоре допустим: об оказании безвозмездных услуг написать что обязуемся оказать услуги по переводу помещения, в услуги входит заключение договора с организацией, которая будет проектировать. По моему все логично... :bs:

+1

если суммы небольшие то не парьтесь...

ответственность по 171 будет в том случае если вы извлекли доход свыше 250 000 (по моему) руб.

Придерживаюсь мнения о том, что любая осуществляемая без лицензии деятельность , в тех случаях когда лицензия должна быть, является противозаконной, а значит наказуемой, даже если договором вам предоставлено право выполнять ее не лично, а с помощью посредников у которых такая лицензия есть. Закон о лицензировании: ст.17 п.101.1 лицензированию подлежат следующие виды деятельности проектирование зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения;
(пп. 101.1 введен Федеральным законом от 19.07.2007 N 136-ФЗ)

Р.S. Так что если вашей лицензией права на генподрядные работы вам не предоставлено, вы его не имеете. А иначе любая контора у которой есть деньги могла бы заниматься любым видом деятельности (строительством, авиаперевозками, образовательными и мед. услугами) просто заключая договора с фирмами у которых эти лицензии есть.

Думаю, правильней будет идти не через договор подряда, а через договор поручения, т.к. по сути будут именно организационно-правовые действия. В договоре предусмотрите возможность привлекать третьих лиц.

тоже столкнулась с этой проблемой...
что считать вспомогательным значением...?если допустим у нас происходит изготовление деревянного сруба... без установки его, нужна лицензия или нет...

Не могу с вами согласиться
вот вам аргумент


Комментарий редакции к Письму Государственного учреждения
"Федеральный лицензионный центр при Госстрое России"
от 13 декабря 2005 г. N 2809

Часто на практике складывается ситуация, когда заказчик нанимает для строительства объекта генподрядчика, не имеющего лицензии на все виды строительных работ, которые придется выполнять на объекте. В этом случае, как разъяснило Государственное учреждение "Федеральный лицензионный центр при Госстрое России", генподрядчик может нанять для выполнения работ, на которые у него нет лицензии, субподрядную организацию.
Главное, чтобы генподрядчик имел лицензию на деятельность по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, в том числе и на выполнение функций генерального подрядчика.
А субподрядчик, в свою очередь, должен иметь лицензию на те виды работ, которые он будет выполнять на объекте по заданию генподрядчика.
В настоящее время деятельность по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности, согласно государственному стандарту, подлежит обязательному лицензированию.
Такое требование действует еще до 1 января 2007 г., что следует из п. 6 ст. 18 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности".
Положение о лицензировании деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом утверждено Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2002 г. N 174.
Как указано в п. 1 этого Постановления, деятельность по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, подлежащая лицензированию, обязательно должна включать в себя выполнение:
- строительно-монтажных работ, в том числе общестроительных, отделочных, санитарно-технических, специальных и монтажных работ;
- работ по ремонту зданий и сооружений;
- пусконаладочных работ;
- функций заказчика-застройщика.

И.Н.Елисова
Эксперт
журнала "Учет в строительстве"
Подписано в печать
30.01.2006

Заключите агентский договор

Ну т.е. лицензия на генподряд все равно додлжна быть.

НЕТ, тут вообще не генподряд, а юр.услуги! Договор поручения, агентский или услуги- в рамках общей правоспособности юр. лица, не нужны тут лицензии.

мне тоже кажется, что возможно заключить агентский договор :bs:

[quote]Так вы же писали что хотите "по заданию заказчика выполнить работы по переводу помещения в нежилой фонд"

я уже не знаю, что заключать :suxx: . Каша в голове. Как всегда хочется сделать все проще, не изобретая велосипед, а не получается(

Ну он просто строитель и привык "выполнять работы"!. В смысле главы 37 ГК работы по договору подряда- это все таки ближе к изготовлению, переработки. В данном случае от будет представлять интересы заказчика при осуществлении процедуры перевода помещения из жилого в нежилое.Это в чистом виде услуги, а не работы. Сам подумай, кто у нас переводами занимается- юристы и агентства недвижимости. Какие тут лицензии на генподряд????

это мне?? :-D


они собирают тех условия, разрешения, постановления и т.д., а проекты делают проектные орг-ции