Добрые люди посоветуйте!!! КАК Разменять квартиру?!

Есть 3х комн. квартира, она приватизированна на 4х, родители развелись, теперь 3 собственника хотят продать квартиру, но один из собственников препятствует продаже. Обращались к риэлтору, результата нет. Посоветуйте куда ещё можно обратится, что б, как можно скорее разменять или продать квартиру, что для этого нужно сделать, если заявление написать, то в какой форме, и т.д.??? Жду с нетерпением от Вас ответов!!!

вам совет дать не совсем законный ? по закону муторно и практически безнадежно ;-)

давайте

я так понимаю, что по закону тут надо менять режим собственности ;-) (если ПС - общая долевая) а потом через уведомление о предстоящей сделке - продавать!!!

не совсем понятно

Думаю, предыдущие ораторы имели в виду следующее. Три собственника, желающие "продать или разменять" могут продать свои доли в праве с предварительным уведомлением четвертого собственника. На вырученные деньги они могут купить себе другое жилье, оставшийся собственник будет проживать с чужими людьми. Замечу, что они проиграют в цене при этом, доля в праве всегда стоит дешевле именно по причине стоящего за всем этим явного будущего конфликта покупателей с "вредным" собственником.

да вот в том то и дело, что нам это будет не выгодно! :-(

а по другому никак.... либо договаривайтесь

Как вариант: можно попытаться сделать квартиру коммунальной. Нужно смотреть метражи комнат, если одна есть примерно на 1\4 от жилой площади квартиры выделите ему в натуре эту комнату, остальные либо второму- другую комнату и двоим- третью. Тогда вы сможете продать свои комнаты (тоже предварительно уведомив друг друга), по деньгам может и в плюсе будете.
Еще вариант: договариваться. Потому как нельзя человека заставить продать свою собственность, если он против.

а я уже это предлагала ;-)



;-)

А! Дак это про это! Кто бы мог подумать! :lol: :lol:

Можно предварительно реализовать свое право на распоряжение имуществом ;-) (сдать в аренду... посуточно)

:-D :-D :-D

а мы жить где бум??? тоже снимать???

Почему бы и нет? Если разница в стоимости доли и части квартиры существенная... Во всяком случае можете этим родственнику пригрозить и показать серьезность своих намерений. ;-)

:-( у меня мама на это не пойдет(((, а через суд это решить какибудь?

составляйте соглашение о новом режиме собственности (см.выше) - определяйте кому какая комната будет принадлежать и как ( единолично или в долях), заказывайте в БТИ заключение о разделении квартиры отдельными объектами недвижимого имущества+ кадастровые паспорта на каждый отдельный объект (комната), далее регистрируете каждый свое право на разделенные объекты и все...вы собственник комнаты в коммуналке - делаете что хотите...захотели продать - уведомляете соседей....они отказываются покупать вашу комнату - продаете третьим лицам - на эти деньги покупаете то, что считаете нужным....

а вообще все сложные вопросы можно решить через суд - по решению суда за вами зарегистрируют право практически хоть на что!!!

потому как ему (отцу, 4я сторона) то вообще по фене, его все устраивает и ему глубоко фиолетово на нас, он только кровь нам пьет! А тут уже не поспорить суд решил и досвидания!

в какой суд лучше обратиться?

абсолютно с вами согласна - это получается самый быстрый вариант в вашем случае.....

либо по хорошему попробуйте договорится.....допустим ваша квартира стоит 4 млн.руб - следовательно папины доля 1 млн.руб. - переводите квартиру в коммуналку - ему в единоличку передаете комнату стоимостью 1 млн.руб....остальное на вас троих - в общую долевую собственность....свою часть продаете - покупаете взамен что-либо - а отец пускай живет с соседями!!!!

обращайтесь в районный суд по месту прописки ответчика - в вашем случае отца...если не сможете сами составить иск - там наверняка есть образцы - либо в любой юрид.конторе - не думаю, что это дорого будет стоить, удачи в любом случае!!!

спасибо!