Регистрация прав собственности кооперативной квартиры

Имется только ордер на кооперативную квартиру, все взносы выплачены 25 лет назад, квартиру нигде не регистрировали, документов на право собственности нет.
Вопрос: как и где регистрировать, какие документы нужны? Некоторые соседи свои квартиры в нашем доме приватизировали - в чем тут разница с простой регистрацией?
Срок приватизации скоро истекает, а на регистрацию это не влияет?

В том, что некоторые ваши соседи неправильно называют процесс регистрации права. Приватизация квартиры - передача ее из муниципальной собственности в собственность гражданина. Кооперативные квартиры никогда не принадлежали муниципалитету, => их приватизация невозможна.


Нет. Вы уже собственник, а право можете регистрировать, когда вам захочется.


УФРС, Антей, 7 этаж (Малышева, 53)


Справка о выплате пая, кадастровый паспорт квартиры (документ из БТИ), в БТИ вам еще понадобится акт приема-передачи или ордер.

И вот еще что: если еще никто из вашего дома не регистрировал права на квартиры в ФРС (а все регистрировали до 2000 года в БТИ), то вам нужно будет принести в ФРС полный пакет учредительных на ваш кооператив. Если кто-то из соседей уже был в ФРС (что более вероятно) - все эти документы там уже есть.

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2009 14:46]

Своими глазами видел у соседей в почтовом ящике квитанции на уплату толи налога толи пошлины на приватизацию квартиры

Не верьте глазам своим, особенно, когда они у вас заглядывают в почтовый ящик к соседям ;-)
Это мог быть налог на имущество, например.
Налога на приватизацию не существует, а квитанциям за приватизацию (что бы это словосочетание ни значило) никогда не попасть в почтовый ящик - их что, почтой рассылают? Ну и в любом случае это могли быть документы по другому объекту, просто пмж у собственника в вашем доме.

В общем, гадать можно долго, но суть остается та же - не бывает в кооперативных домах приватизации ;-)

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2009 15:27]

браво коллега!!! :hi:

Вы соглашаетесь или утрируете? Все-таки кооперативные квартиры приватизируют или нет?

нельзя приватизировать кооперативную квартиру, потому что право собственности на нее возникает с момента полной уплаты паевого взноса...то есть у Вас право собственности уже возникло давным давно...
п.4.ст.218 ГК РФ
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

конечно соглашаюсь!!!!!!!!! более лаконичного ответа и не придумать на ваш вопрос

Спасибо автору за тему и ответившим на неё. У меня аналогичные вопросы.

Дом кооперативный, давно выплачен. Въехала в этот дом по обмену 16 лет назад, при обмене в обменбюро подавали документы, что пай выплачен полностью, и выписку из протокола, что вместо съехавших жильцов я принимаюсь в ЖЭК. На руках только обменный ордер. В налоговой я числюсь владельцем квартиры и налог на имущество плачу регулярно.

Как и у автора, соседи многие свои квартиры приватизировали.

1.Мне тоже не нужно приватизировать квартиру?
2. Обязательно ли регистрировать право собственности на квартиру?
3. Чем грозит не регистрация права собственности кооперативной квартиры?

1. Еще раз - кооперативные квартиры не приватизируются!!!
2. 16 лет назад ваше право собственности скорее всего зарегистрировали при обмене в БТИ ( на обменном ордере должен быть штамп БТИ)
3. При регистрации в УФРС вы лишь подтверждаете свое ПС, зарегистрированное 16 лет назад в БТИ,

Говорим же -нет... не может быть такого в природе как приватизация кооперативной квартиры не может быть....
это соседи не так выражаются

Спасибо ответившим.

Штампа такого нет. есть печать "Администрация города Екатеринбурга. Управление по учету, распределению, реализации и обмену жилья".

Извините, м.б. мои вопросы кажутся глупыми и повторными, но возникли они ещё и вот почему:

По своему дом. адресу зарегистрировано моё ООО, в этом году решила открыть счёт в другом банке. В нескольких банках при открытии счёта потребовали договор на право собственности принадлежащей мне квартиры. Узнав, что на руках, кроме обменного ордера ничего нет, были возмущены и удивлены. О том, что квартира выплаченный кооператив, банкиры и слушать не хотели. И даже переговоры с юристами этих банков к положительным результатам не привели, ответ был один: "ордер это не документ, нужен договор собственности квартиры. Оформляйте договор собственности квартиры, приносите нам копию и счёт откроем".

Счёт, конечно, открыла в банке, в котором вообще подобное не спрашивают, но вопросы остались. Спасибо, что помогли на них ответить.

вот поэтому Вам и надо зарегистрировать право собственности. чтобы приходить в банк со свидетельством о государственной регистрации права, и тогда у банкиров не будет вопросов, и у Вас меньше проблем

закажите в БТИ справку о регистрации объекта или так называемую историческую справку --из нее будет видно: была регистрация в БТИ или нет!!!! а так подавайте документы в УФРС - адрес выше.