Прошу консультации у специалистов

Подскажите куда мне обратиться.
Жил с девушкой, не расписаны были. Купили квартиру, в ней прописали её и соответственно приватизирована она на неё. Я по необходимости, был прописан в др. месте, чтобы не потерять жильё. Родился сын, она решила официально остаться матерью-одиночкой и ребёнок по документам был полностью на ней. У меня не было записи в паспорте, и в свидетельстве ребёнка меня тоже не было. Когда сыну исполнилось 1,5 года, она погибла. К этому времени уже мне дали жильё и мы с сыном не жили в этой квартире, а переехали в новую. Эту квартиру оставил для ребёнка когда вырастет. Естественно, прошёл процедуру установления отцовства, т.к. ребёнок автоматически считался сиротой и нами заинтересовались органы опёки. В этой квартире то квартиранты жили, то пустовала, а недавно вспомнил, что квартира приватизирована до рождения ребёнка.
ВОПРОС: Если ребёнок ещё не родился и не учавствовал в приватизации, то как сейчас переоформить д-ты на него? Сейчас уже ребёнку 12 лет. Нет ли риска потерять квартиру?
ВОПРОС: Сам знаю, что глупо, но совсем выпустил из виду, а сейчас переживаю. Ни разу за всё время не приходили д-ты на оплату налога на недвижимость. Куда сейчас обратиться? С чего начать и какие бумаги нужно собрать? И сколько примерно, будет стоить это удовольствие и будет ли штраф за несвоевременную оплату? Ведь не оплачивали 13 лет. Ребёнок и сейчас проживает со мной в другой квартире.
За квартиру по счетам оплачивал исправно, а то что она приватизирована и за это не плачу, честно, вспомнил только что...Понятно, что жильё есть, но и квартиру мамы терять не хотелось бы...
Подскажите знатоки!!!

Не хватает очень важного факта, было ли завещание???
Если нет, то были ли в живых её родители??

Мать у неё умерла когда ей было 18 лет , а отец от них ушёл когда она была маленькая ещё, правда у неё ещё есть брат. Завещания никакого не было, ей было то всего 22 года, никто об этом и не думал...

А разве дети не в первой очереди?

в первой
просто в первой и др лица есть
вобщем с чего вам надо начать это устновление факта принятие наследства.
Остальное возможно потом распишу.

Родители тоже первой очереди, а если еще и нетрудоспособные то они вообще обладают правом обязательной доли в наследстве

а посмотрите в квитанции по которым вы оплачиваете коммуналку кто собственник вписан( может и суетиться не надо)

Сыну при установлении отцовства поменял фамилию на свою и сейчас в квитанции приходит наша фамилия, но без инициалов :-D ,сын видимо пока незаслужил их.

Понимаю, что нам сильно беспокоиться не стоит? Раз квартира уже на ребёнке?

обратитесь в ФРС с запросом, чтобы


[Сообщение изменено пользователем 29.01.2009 00:37]

Спасибо!
У меня ещё был вопрос про примерную сумму и штрафы... всё-таки 13 лет не платил... Может кто то примерно столько же не платил и знает, во сколько это обойдётся? Пени и штрафы то всё равно наверное будут?

А за что еще-то надо платить? Коммуналка без долгов, а налог на имущество оплачивают по налоговым извещениям, но они

Через суд заявляете об открытии наследственного дела и сын по первой очереди наследует.

По налогу на имущество советую не волноваться: это обязанность налоговых органов производить расчет налога и отправлять вам квитанции.

Не совсем понятно - на момент смерти матери ребенок жил отдельно от нее или все-таки они проживали (были зарегистрированы по месту жительства) совместно, пусть и в другой квартире?
Если жили вместе - сразу к нотариусу. Если отдельно - через суд.
Страшного ничего нет, но затягивать с оформлением тоже не стоит.
Документы на квартиру сохранились?

А что, нотариус через 10 лет после смерти наследодателя продолжает выдавать свидетельства на наследство?

А какие вы видите для этого препятствия, если наследник проживал совместно с наследодателем, о чем легко получить справку Центра регистрации?
В этом случае фактическое принятие на лицо, => с получением свидетельства проблем не должно возникнуть, т.к. законом не установлен срок получения свидетельства после принятия наследства .

[Сообщение изменено пользователем 29.01.2009 15:38]

мда ребята.....
имущество уже принято и оно скорей всего полностью принадлежит сыну автора.
зачем говорить о том, что делать не стоит!!!

Это вы сейчас о чем? 8(
Я так понимаю, документы никакие не оформлялись - иначе автор темы об этом знал бы, верно? Я лично в своих рассуждениях исхожу из того, что тред-стартер рассеянным склерозом не страдает и помнил бы походы к нотариусу (а также то, куда дел документы на имя сына).
Итого осталось два варианта:
1. наследство принято фактически (и таки да - уже принадлежит сыну автора), но свидетельство о праве на наследство не получено, => чтобы иметь полное право распоряжаться квартирой, надо получать у нотариуса документы и зарегистрировать право собственности.
2. наследство не принято ни фактически, ни юридически - нужно восстанавливать срок, принимать наследство (или доказывать факт его принятия) и опять же регистрировать право. Это судебный порядок.

Вы как-то по-другому поняли задачу?

[Сообщение изменено пользователем 29.01.2009 17:09]

я вот об этом

Ну вы же сами понимаете, что измышления бухгалтера по коммуналке не могут являться достаточным доказательством перехода права - мне вот при смене фамилии данные в квитанциях исправили на основании моего телефонного звонка... им-то какая разница?
Тогда уж пусть автор темы сходит в БТИ и УФРС, возьмет справки о правах на квартиру - вот и узнает, за кем право зарегистрировано.

Проживали совместно втроём в этой же квартире, после похорон переехали в новую квартиру. Ребёнок был прописан в этой квартире.

То есть я понимаю, они не имеют права насчитать пени? А мы не должны были сами прийти в налоговую и напомнить о себе?

Да, все документы на квартиру есть.

Да, у нас был разговор с работниками ЖЭУ, когда я уже установил отцовство и поменял сыну фамилию. Скорее всего, это и послужило смены фамилии в квитке.

Спасибо, так и сделаю

;-) К нотариусу тогда точно не ходил, и почему то думал, что автоматически от родителей детям достаётся... Ну вот такой в этом деле я неподкованный...

Опять не очень точная инфа. Ну или я уже с трудом отражаю. Еще раз: дату смерти матери ребенка помните? Так вот на эту конкретную дату где был прописан ребенок и где - его мать? В ОДНОЙ квартире?

[Сообщение изменено пользователем 29.01.2009 22:13]

Как называется документ?
Меня просто немного смущает вот это:


При покупке квартиры не может быть приватизации, это два совершенно разных процесса. Не то чтобы это имело какое-то принципиальное значение для оформления наследства, но просто интересно. Вдруг какие-то подводные камни?

Да, он был прописан вместе с мамой.

а по теме ещё
я думаю там органы опеки подсуетились и всё хорошо.

но сходить в ФРС для спокойствия души нужно