корректировка 1 раз в год размера оплаты за коммунальные услуги

Полученные нами квиванции за оплату коммунальных услуг за декабрь и январь содержат две дополнительные строки " ХВС по показаниям общедом. ПУ" и " Водоотведение по показаниям общедом. ПУ" Если верить пояснениям это корректировка за 2008г. размера оплаты за коммунальные услуги. в соответсвии с постановлением правительства РФ № 307 от 23.05.2006. Внимательно изучив данное постановление (особенно пункты 19-23) пришел к выводу что данные начисления в случае когда дом оборудован общедомовым прибором учета ХВС ( у нас оборудован) должны производиться ежемесечно, а не раз в год.
Насколько реально в данном случае поставить управляющюю компанию на место? Может кто уже пробовал, или что посоветует .

По-моему, тут расстыковка между указанными фомулировками и постановлением (или ссылка не на тот пункт этого постановления).

" ХВС по показаниям общедом. ПУ" -это РАСХОД холодной воды по показаниям узла учёта холодной воды,

а " Водоотведение по показаниям общедом. ПУ" - это сумма показаний расхода ХОЛОДНОЙ воды по показаниям узла учёта холодной воды и показаний расхода ГОРЯЧЕЙ воды по показаниям узла учёта тепловой энергии.

А в квитке в позиции ВОДООТВЕДЕНИЕ проставляется эта сумма, умноженная на тариф по водоотведению.
Естественно, эта позиция в квитке должна начисляться ежемесячно.

А вот как и при каких условиях раскидывается эта общедомовая сумма поквартирно - на это есть тоже соответствующие постановления, которые я наизусть не помню.

Судя по формулировкам, в Вашем доме установлены узлы учёта как по холодной воде, так и по теплу. А когда их нет, то начисления производятся по общегородским нормативам, устанавливаемым ежегодно постановлением главы города.

Дом оборудован общим учетом ХВС, в квартире тоже установлены счетчики воды. Ежемесечно оплачивается фактическое потребление воды ( по приборам учета в квартире). Согласно того же постановления корректировка этих объемов должна проводиться ЕЖЕМЕСЯЧНО ( это видно из формулы в приложении№2. данная корректировка не проводились, а по итогам года ее сделали. Т.Е должны были делать каждый месяц, но не делали, а потом вкатали сразу за год. и суммы получились весьма приличные.

1. Какие ваши доказательства? (С)
Если никакая счетная комиссия не контролировала показания приборов учета ежемесячно, то какие могут быть претензии? Как Вы можете быть уверены, что этот перерасход не возник в течение декабря.

2. Вам шашечки или ехать? (С)
С учетом инфляции, для жильцов выгоднее платить по итогам года, чем ежемесячно. Если в течение года не повышались тарифы.

Кто хорошо разобрался в этом постановлении помогите понять:

"...
3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:

1) размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определяется по формуле 3, а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле:

V
D
P = ─────────── x V x T , (9)
kу3.i V + V i.p kу
n.p n.n

...
формула 3:
P = n x N x T , (3)
ky.i i j ky
"

Вопрос такой: часть квартир со счетчиками, а часть без счетчиков. Так вот которые без счетчиков получается платят по формуле 3 и никакой перерасход на них не отражается, а за весь перерасход взимаю с тех у кого счетчики? У кого еще какие толкования данного пункта.

Вы поняли все правильно.
Те у кого счетчиков нет платят по нормативам.
Те у кого счетчики есть платят по показателям, увеличенным на перерасход, либо уменьшенным на недорасход (пропорционально своему личному).

С учетом того, что нормативы у нас завышенные, пользователи счетчиков обычно недоплачивают свой тариф на величину экономии, которую им сделают люди, недорасходовавшие норму.

Вот принесли квитанции за январь и хотя счетчиков нет, то всем насчитали перерасход в пределах 1000 руб. Вот сейчас в догадках, то ли в доме ни одного счетчика нет ни у кого и тогда считали по формуле 6

"...
2. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
1) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение (руб.) определяется по формуле:

n
i
P = (V - Сумма V ) х T x ──, (6)
kу2.i D nk.i kу n
D
"



, то ли садиться и начинать писать претензию.

как-то все мутно пока:
с одной стороны перерасход как раз вероятнее всего могут допустить те, у кого нет счетчиков (за счет того что в каждом подъезде снимают квартиры человек по 10 гастарбайтеров), но они получается ничего не доплачивают (формула 3), а расплачиваются те, кто со счетчиками, и они весь год экономят воду, чуть ли не на коромыслах со скважин таскают (знаю таких), а вот получаются как бы крайние.
Но постановление есть постановление, его разработчикам видимо виднее.
Кто как собирается бороться с нелегалами, а то получается что фактически за пользование ими водой платят остальные жители дома?

А с чем бороться то? Платят ведь законно, по правилам.

Если ситуация с большой переплатой не разовая, то видится следующее экономически оправданное решение - отказаться от счетчика, законно платить по правилам, по нормативу, МЕНЬШЕ.

я имею ввиду, что они не зарегистрированы и плату за коммунальные услуги для них не начисляют, а все это перекладывается на плечи тех, кто зарегистрирован в доме

Ну, может быть, стоит бороться с незарегистрированными способом привлечения к ответственности за нарушение правил регистрации? Это проблема не ЖКХ, хотя то, что разработанный механизм оплаты не идеален - признаю.

"Ну, может быть, стоит бороться с незарегистрированными способом привлечения к ответственности за нарушение правил регистрации?"

Вчера поговорил с соседкой, у которой проживает квартирантка. Летом селит до 6 человек. Она в принципе согласна зарегистрировать, но не знает порядка и последствий регистрации, не получится ли так, что потом квартирантку не выгнать?
Сколько и какие инстанции надо обойти при регистрации и при обратной процедуре?
Сказала, что та ей платит 2,5 тыс. руб. (почему-то у меня сразу возникли сомнения насчет суммы). Из этой суммы вполне достаточно заплатить за коммунальные услуги. В подъезде есть и другие пенсионеры. Получается парадокс, что призжают здоровые, работоспособные девки, парни из Киргизии, Китая, Таджикистана, прочих бСССР и частично садятся на шею наших пенсионеров. Я не думаю, что незарегистрированный мигрант приносит большой доход бюджету. Такую схему надо ломать.
Видимо надо проводить для начала собрание с опросом жильцов, согласны ли они оплачивать проживание незарегистрированных жителей. Если нет, то предложить зарегистрировать сдающим в наем. Через месяц другой уже обращаться коллективно в милицию за привлечение к отвественности за нарушение правил регистрации. ИМХО.