Продал квартиру, хотят денег

В 2005г купил квартиру за 720т.р. будучи наемным работником, а в 2006г продал за 1300т.р. и купил нежилое помещение за 1250т.р. (обменял) уже как ИП. Сегодня получил письмо из налоговой - хотят денег (13% с полученного дохода).
Как быть? :-(

3 года с момента приобретения до продажи не прошло - платить.

Вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 млн руб, с разницы заплатите налог по ставке 13%, заполняйте декларацию и дуйте в налоговую.

то есть: 1300000-1000000=300000*13%

Да.

Спасибо. :-)

только теперь еще штраф и пени

уж скоро срок исковой давности подойдет, а налоговая только засуетилась ))

так всегда так...

Еще вопрос: - продал кв за 1300тр, 50тр отдал агенству (по договору), то тогда 250*13%. и скока стоит декларация

Цена 7 метров трафика с http://www.nalog.ru/index.php?topic=prog_fiz плюс бумага и тонер в принтере. Минут 20 времени на заполнение.

:-D

Никаких пеней и штрафов не будет, если письмо из налоговой пришло недавно. Ваши суммы, отданные агенству недвижимости, неинтересны никому, кроме агентства. В декларации будет фигурировать только сумма продажи, указанная в договоре купли-продажи. Есть еще такой нюанс в Вашей ситуации: когда Вы покупали квартиру, Вам был положен вычет при покупке квартиры, т.е. Вам надо заполнить еще декларацию на уменьшение дохода на сумму покупки за 2005 год и т.д., если Ваш доход (официальный) не превысил в 2005 году 720тр, то заполняете декларацию за 2006, 2007 гг, пока доход не превысит суммарно 720тр, т.к. Вам положен возврат ндфл в сумме 720тр*0,13=93,6тр, начиная с 2005 года в течение 3 лет. Собирайте все документы и идите в налоговую по месту регистрации, заплатите девочке за правильное заполнение декларации и еще останетесь в плюсе.

Статью не подскажете? Наверно, путаете с порядком уплаты транспортного налога.


Безо всяких писем обязан был подать декларацию до 30.04.2007 и уплатить НДФЛ до 15.07.2007. Ст.227-229 НК РФ. Налицо состав правонарушения - основание для законных санкций.


Я бы не был столь категоричен. Агентское вознаграждение вполне можно было бы отнести к расходам, связанным с получением доходов. Но суть не в этом, а в том, что расходы составят 720 + 50 = 770 т.р. и все равно не перевалят за 1 млн., поэтому выгоднее применить вычет в 1 млн.р., а про агентские забыть. НК РФ, ст.220, п.1, пп.1), 2-й абз.

Кстати, вместе с декларацией Вы не подали вовремя заявление о вычете, поэтому еще не факт, что теперь Вам предоставят вычет. Вполне могут отказать. П.2 ст.220 НК РФ.
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96...


Верно. Если он не был использован ранее.


Поздно заполнять декларацию за 2005 г: на дворе уже 2009 г. Ст.78 НК РФ.


А вот это попробуйте! (С)
И за 2008 тоже, если дохода двух лет недостаточно.
Если, конечно же, сильно приспичило получить 93,6 т.р. сечас вместо 260 т.р. потом. Ибо теперь вычет при покупке 2 млн.р. и цены на квартиры соответствующие.


И опять Вы заблуждаетесь, вот здесь никаких 3 лет, недоиспользованный вычет можно переносить на следующие годы хоть всю жизнь. Абз.4-й п.3 ст.220 НК РФ.