затопили квартиранты

кто в курсе - что делать и куда обращаться? Постоянно топят из квартиры сверху. Там живут квартиранты. Сантехников из ЖКО они не впускают, милиции двери не открывают, после беседы с участковым не топили 2 месяца - а теперь опять ежедневно течет вода....

а что, не судьба в акте написать "по халатности владельцев" и в суд идти? у меня именно так и было. Долбимся в дверь, там никого - что я когда промочку увидела, что комиссия - ну и все. В акт - что по халатности, тк сантехника не впустили, смета, сбор документов - и в суд. В суде вызвали ЖЭКовцев, они подтвердили что сантехника не пускают, причину установить невозможно, наводит на размышления, пусть сами теперь доказывают что они не виноваты.
Ответчиком я бы привлекла владельца квартиры, ибо доказать что там проживают квартирант иванов и петрова - практически нереально. И пусть они сами между собой там решают

предъявляем иск к собственнику. о том кто собственник, узнаем из выписки, которую за 100 р. вам дадут в регпалате
для предъявления иска вам понадоится смета затрат на восстановление, собственно исковое заявление и госпошлина,
если в суде собственник заявит что пустил квартирантов и предоставит договор жилнайма, привлекаете соответчиком квартирантов

+ акт о промочке
+ дефектная ведомость
+ все документы, потвоерждающие оплату тех или иных услуг. Иногда кассовогоч ека мало - я брала еще приходник и наряд заказ, тчобы было видно что чек не из помойки достан, а уплОчено ))) именно мной и именно за тот или иной вид работ



вот я тормоз...))

:smoke:

Вот если собственник зарубежом на ПМЖ, то он ничего не заявит. Не рассматривали такой вариант?

[Сообщение изменено пользователем 16.12.2008 15:54]

ну нашла я как зовут собственника, прописан он в этой квартире. А кто его ловить то будет????

а зачем вам его ловить?

а как же ему иначе сообщить, что я его к суду привлекаю?

Так письмом по месту регистрации и уведомить. А как он письмо это получать будет - его проблемы

именно так, заказным с уведомлением

Это верно, а как потом решение в исполнение приводить, если хозяина нет в стране, а в хате 6 таджиков на нарах спят. Из имущества в квартире остались чайник и ложечка для обуви?

насколько я понимаю, письма слать ему будет уже суд. В виде копии искового. По указанному вами адресу. Сиречь адресу регистарции. Вам-то зачем слать, не арбитраж ведь?



а это уже забота приставов... Правда учитывая то что они не могут привести в исполенние решение касательно должника, который вотн он, рядом, то....
Мне интереснее логика суда - как он вред будет взыскивать? С проживающих как с непосредственных причинителей, может быть, если не стояк лопнул?

С собственника. Просто вину квартирантов доказывать надо, что довольно непросто. Исполнительно пр-во - отдельная песня, тут двух мнений быть не может. Приставов стимулировать надо, как бы это сказать получше.

в моем случае иск был подан к обоим проживающим, один из которых - ответственный наниматель. Взыскали солидарно. В акте указана халатность. Особых сложностей у судьи чото не заметила.
и вину квартирантов доказать не очень и сложно - в некоторых случаях. Та же халатность например. Плюс если они сами смеситель например ставили и его сорвало..:-) Понятно что все это не на словах будет доказываться.

профессионализм не пропьешь ;-)

В том и дело. Чего наниматели в суде говорили? Если признали, что снимали хатку и кран сами ставили - одно дело, если сказали, что про квартиру и кран слышат первый раз в суде - совсем другой коленкор.

ну тип того))



таки ви знаете, все зависит еще от того что написано в акте. В моем случае те кто приходил актировать - тоже не смогли попасть в квартиру. Даже посмотреть что к чему. И сантехника никто не вызывал из затопившей меня квартиры. И я, когда увидела пятна, не смогла попасть в квартиру)))) может их дома не было, может еще что... кто их знает. А промочка НЕ продолжается. То есть это не стояк текущий или крупная авария. В акте и звучит - халатность.
Да еще ответчик, ума хватило, говорит что ИХ топят сверху, вода под линолеум течет, а они НЕ вызвали слесаря )))) а сами побежали за герметиком ...гыгы.
А еще, кстати, проблема может быть в опрокинутом тазике... забытой в раковине тряпке и открытой воде... какой-нибудь беде со стиральной машинкой непосредственно.. Это все устраняется за две минуты. Ну за 10. И к приходу слесаря все чин чином. И правильно, сантехника вся в порядке. А пятна-то на потолке есть))) откуда?

Еще пример: соседи собственники -алкаши, 1.что с них через суд можно получить. 2.Как оценивает экспертиза стоимость ремонта (кто сталкивался): считают стоимость ремонта и материалов на всю комнату или на часть которая испорчена

ну пришлют они извещение - его никто не возьмет из почтового ящика. Только и всего.

смотря что за повреждения. У меня из-за 2 пятен на потолке и намокших в углу обоев была посчитана перетирка штукатурки потолка на все йплощади и переклейка ВСЕХ обоев. А их же еще надо купить. Кто клеит кусочек? Нет, умельцы может и кусочек из оставшихся материалов слепят, но считают переклейку всего. Плюс сами материалы. РЭМП считал по ценам 2001 года с поправкой на инфляцию. Эксп.организация насчитает есесно другие суммы - но и возьмет тоже другие за работу.


заказными шлется. И на практике если тебе отправили по твоему адресу регистрации письмо а ты его "не забрал из ящика" - это твои личные проблемы. Равно как если не явился за заказным

так и что с того? хозяин не получит письмо, не придет в суд, не узнает о его решении и ничего не выполнит!

рньше у меня соседка была - ее на протяжении 10 лет топила пенсионерка... и ничего с ней сделать было нельзя - старая, совершенно выжившая из ума, неходячая бабка....

Вот то и получаца переливание воды из пустого в порожнее.
закон есть а исполнять никто не хочет (приставы)
Одно хорошо наказать виновника - должника не выпустят за границу, вот сделали бы штоб не продавать ж/д билеты еще

не все вэтой жизни делается добровольно
есть приставы
вопорс как они сработают
ну и в конце концов - если заранее, даже ОЧЕНЬ заранее свесить руки и плакать "ничо не получится" - то могу предложить мыло и веревку