Собственность...

Одна квартира находится с совместной долевой собственности у 2 лиц. Одно из лиц предпочло бы квартиру продать с получением своей доли.(или просто продать свою долю, если такое возможно) А другое лицо этого не хотело бы.
Вопрос: какие в таком случае косяки поджидают желающее продать квартиру лицо? И как с ними бороться?
Спасибо заранее.

[quote]поджидают желающее продать квартиру лицо[/quot]
преобладающее право покупки имеет обладающей второй долей. больше "косяков" нет. Читайте ГК.

Обладающий одной долей может даже оформить ипотечный кредит на покупку квартиры(доли другого лица)

Если интересно, расскажу про ипотечные кредиты
8-922-202-24-24

можно уточнить ? Общая долевая ? Или - совместная? Разница - есть. Если доли не определены , и собственники не супруги - для начала нужен раздел долей. Не путайте с выделом доли. При совместной собственности явно доля каждого не определена. Вы можете полагать равенство долей , а можно решить 1/20 и 19/20 , например .

Корса, родственники, но не супруги. Просто кровные родственники. наверное, общая долевая... хм..

)
косяков не будет! единственное, это преимущественное право у "другого лица" на покупку этой доли в течение 1 месяца


ГК, часть I, раздел II, ст. 250, п.1
"При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов."

ГК, часть I, раздел II, ст. 250, п.2
"Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения (о продаже - мое прим.) , продавец вправе продать свою долю любому лицу. "

http://www.garweb.ru/project/law/doc/10064072/1006...

посмотрите договор. Если есть дробное число напротив фамилий собственников - все ясно . Если нет , надо думать , что делать дальше :-)

безусловно , собственник доли вправе распорядится ею согласно ГК. Вопрос другой - кто ж ее , такую , без выдела доли в натуре - купит ? Продажа таких долей возможна на крайне невыгодных для собственника условиях. Ему это надо ?Если, все-таки - надо ,это уже следующий вопрос.