Тамбур к квартире.

Есть квартира. Перед ней коридор, длиной около метра.
Жильцы-собственники решили из этого коридорчика сделать тамбур к квартире.

Пошли в жилконтору. Согласовали установку двери, т.к. в этот тамбур попадает щитовая. Двери поставили с условием, что один из ключей от нее будет находиться в конторе.

Естественно, этот "тамбур", не используется, как жилое или "складское" помещение, т.е. ничего из вещей жильцов там нету. Он сделан жильцами в качестве "теплового" и/или "шумового". Двери открываются наружу, как положено.

Однако, соседи, у которых край двери находится на расстоянии около 350 мм от установленной двери, шибко недовольны, что им теперь не подлезть, чтобы открыть замок... :-) 350 мм (!!!)

Соседи - трудные, бабушка и дедушка. Разговаривать с ними бесполезно, ибо они там 40 лет живут, а они - только заехали, и, "почему это всем теперь хорошо, а другим плохо", а также "на втором этаже сделано точно также, но у них - гораздо лучше" :-D

"Согласование" в конторе было устным, т.е. бумаг никаких нет, но ключи для доступа к щитовой, переданы.

Вопросы:
1. Чем регулируется такая установка дверей?
2. Бывает ли вообще такое - "письменное разрешение" от конторы и можно ли такое как-то получить?

Кстати.
Свежая информация.

Жильцы соседям двери перевесить предлагали/предложили.

Не хотят.

ВИЗ, Крауля.

[Сообщение изменено пользователем 31.10.2008 20:58]

Больше информации здесь:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=67&i=436339...

Обсуждалось уже на этом форуме - правильно Вам сказали на автофоруме: формально не правы Вы, ибо не имеете права единолично распоряжаться общей территорией подъезда... (теоретически только с общего, правильно оформленного согласия большей части жильцов подъезда и кучу головняков, но прецедентов не известно). А

никакой силы формально не имеет. Если "соседи-неадекваты" всерьез надумают в суд подать, то при правильном поведении добьются срезания двери легко.

И вообще,
В поиск ((с) ВДУЧ)

P.S. По человечкски Вас вполне понимаю, однако "по жизни" такие перепланировки незаконные обговаривают с соседями до установки двери, а не после! Радуйтесь тому, что ваши ворчат только...

+1

И опять... огребает... ВДУЧ..:-)

Я думал тут Вас еще не забанили:-)

Крупногабаритные предметы теперь им вообще не пронести. С соседями надо было согласовать заранее. Лично я был бы против.



"Не верю!" Тепловой или шумовой - это просто дверь нормальную нужно сделать. А тамбур наверняка используется как гардероб (как минимум).


Т.е. если дверь открыта, то соседям даже не выйти?

Ну а если подвинуться дверькой, не 350 мм, а метр полтора??

Раз вы эту площадь как складскую не используете, то внешнюю дверь снимайте, а шумо- и тепло-изолируйте свою личную дверь. И будет вам счастье

:hihiks:

А где меня забанили? И банили ли вообще? :-D




Видимо необходимо схемку нарисовать:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Как видно, дверь для "проноса вещей" не мешает, т.к. план помещения сам по себе не позволяет шибко размахнуться.



Дверь установлена чётко в проем, как и договаривались с конторой.


Ваше дело. :-) Там некуда ставить-вешать-класть вещи. Так что...

Думается мне, что тема плавно переросла в поиск того, кто виноват, что, собственно, не требуется, - можно было и не писать и не задумываться, а сразу понять, что виноваты жильцы :-D

Однако, тема ведь не для поиска виноватых, а есть два вполне четких вопроса:




Вроде бы этот форум отличается чем-то от ОАК-а,- не так ли?




(с) http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=77...


[Сообщение изменено пользователем 01.11.2008 16:17]

По схеме - при открытой вашей двери соседям будет не открыть свою. Думаю, что налицо нарушение норм противопожарной безопасности.


Не видно. Нужна полная схема коридора, а также квартиры соседей (ближайшее к двери помещение). Или у Вас нет опыта по переносу крупных вещей?

автор, рисунки помещения не имеют значения в вашей ситуации, так как согласно Жилищного кодекса:

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

КонсультантПлюс: примечание.

По вопросу, касающемуся пределов распоряжения собственником общим имуществом многоквартирного дома, см. пункты 3 - 5 данной статьи, пункт 4 статьи 37 и пункт 2 статьи 38 данного документа.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.


и далее в этой же статье сказано


3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.


В вашем случае речь идет как раз об уменьшении, то есть это реконструкция со всеми вытекающими последствиями, а именно :

1.проведением собрания

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

2. принятие положительного решения на этом собрании

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.


3. самый классный момент, согласование реконструкции в Администрации города, так как реконструкцией занимаются только они


У меня был процесс схожий с вашей ситуацией, постановление Чернецкого соседи отменили и им вообще это ничего не стоило...так как все вышеизложенные нормы права были нарушены....только мои клиенты не дверь устанавливали , а стеночку картонную :-D


так что Ваши соседи правы

100%, и в данном случае достаточно одного этого,
+