по кадастровым паспортам и техническим в свете закона о регистрации ...
14:15, 30.10.2008
коллеги, подскажите плиз:
на регистрацию договора аренды здания возможно ли представление технического паспорта, выданного до 01.03.2008 г. вместо кадастрового (которого не имеется ) ?
ст. 26 ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" читала :
"3. В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения)."
но помимо нее читала еще и ст. 33 того же НА:
"10. Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости"
добавив к этому инфу с сайта нашего УФРС , где в перечне документов необходимых для гос. регистрации договора аренды здания прямо сказано, что представляется либо кадастровый паспорт либо технический (если он выдан ранее 01.03.2008 г.)
в итоге пришла к выводу: что нет необходимости заказывать кадастровый паспорт вполне себе можно пока зарегить аренду по техническому ....
доставшийся регистратор этого мнения не разделяет ....
на регистрацию договора аренды здания возможно ли представление технического паспорта, выданного до 01.03.2008 г. вместо кадастрового (которого не имеется ) ?
ст. 26 ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" читала :
"3. В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения)."
но помимо нее читала еще и ст. 33 того же НА:
"10. Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости"
добавив к этому инфу с сайта нашего УФРС , где в перечне документов необходимых для гос. регистрации договора аренды здания прямо сказано, что представляется либо кадастровый паспорт либо технический (если он выдан ранее 01.03.2008 г.)
в итоге пришла к выводу: что нет необходимости заказывать кадастровый паспорт вполне себе можно пока зарегить аренду по техническому ....
доставшийся регистратор этого мнения не разделяет ....
c
courageous 
17:53, 30.10.2008
Пакет я как понимаю у вас принят?
В своей правоте вы уверены.
Получить кадастровый паспорт до окончания срока регистрации как минимум затратно, как максимум нереально.
Цель ваша, как я понимаю, осуществить регистрацию в кратчайшие сроки.
Соответственно вариант один, уточняете когда ведёт приём начальник того отдела в котором в настоящее время находится на регистрации ваш пакет, и идёте к нему.
Излагаете суть проблемы, если изложите аргументировано, то вполне вероятно всё решится в вашу пользу.
В своей правоте вы уверены.
Получить кадастровый паспорт до окончания срока регистрации как минимум затратно, как максимум нереально.
Цель ваша, как я понимаю, осуществить регистрацию в кратчайшие сроки.
Соответственно вариант один, уточняете когда ведёт приём начальник того отдела в котором в настоящее время находится на регистрации ваш пакет, и идёте к нему.
Излагаете суть проблемы, если изложите аргументировано, то вполне вероятно всё решится в вашу пользу.
12:42, 31.10.2008
Пакет я как понимаю у вас принят?
В своей правоте вы уверены.
Получить кадастровый паспорт до окончания срока регистрации как минимум затратно, как максимум нереально.
Цель ваша, как я понимаю, осуществить регистрацию в кратчайшие сроки
В своей правоте вы уверены.
Получить кадастровый паспорт до окончания срока регистрации как минимум затратно, как максимум нереально.
Цель ваша, как я понимаю, осуществить регистрацию в кратчайшие сроки
спасибо за эээ.... ну, видимо, участие .....
мну интересовало мнение по самому законодательству , я поэтому к КОЛЛЕГАМ обратилась - подразумевая юристов (по названию форума) ... чтобы кто-нить подсказал: почему нада читать 26ю в отрыве от 33й ....либо чиво нада еще читать , чтобы не думать, что тут 33я работает ...
Цель ваша, как я понимаю, осуществить регистрацию в кратчайшие сроки.
откуда Вы это взяли? .......если бы мне нужно было осуществить регистрацию в кратчайшие сроки - я бы понеслась в БТИ .... это 10 рабочих дней и в общем-то смешные денежки .... или решила бы вопрос с регистратором напрямую , а не через форум ....в том и дело , что мну на сроки пофигу :-) - иначе в искателя истины не играла бы
я - юрист....мне в связи с этим нужно понять : чего все-таки требует законодатель в данной ситуации ....
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.