Раздел приватизированной квартиры.....

Ситуация такая:

Семья из 3-х человек: мама, папа, сын(совершеннолетний).
их квартира приватизирована.
В семье раздоры и папа (ветреный человек) хочет разъезжаться, иначе папа просто может продать свою часть. Мать с сыном заодно.
НО: квартира в престижном доме в центре, там не одно поколение семьи взращено было, сыну 21 год, купить такую же квартиру в будущем нереально, разве что если очень сильно постараться в далеком далеком будущем. Эта квартира нужна сыну и маме! больше конечно сыну (потом жена дети и т.п.)!

Есть ли законный вариант оставить эту квартиру в целости и сохранности и передать права на папину приватизированную часть сыну с мамой??

Заранее благодарен за конструктивные ответы!

... папа свою долю без согласия остальных участников приватизации продать не сможет . Если только - по решению суда. Что Вы подразумеваете под словами "передать папину часть ..." ? Предполагаемая Вами передача бывает в случаях отчуждения этой доли - путем купли-продажи (в Вашем случае это невозможно,потом объясню - почему ) , дарения, принятия наследственной доли , если эта доля завещана сыну. Поэтому , в любом случае - папина добрая воля и никак иначе. Принудить его подарить - как по-Вашему , законный вариант ? Поэтому повторюсь - только его добрая воля. Лишить его части имущества через суд ? Основания ? Его любовь к представительницам чудной половины? Не пройдет ...

почему? я понял, что у них каждый имеет право распоряжаться своими 33% от площади каким угодно образом.


сорри, я неправильно выразился

т.е. какие могут быть условия, обстоятельства, которые могут воспрепятствовать продаже папиной части

...а вроде сможет. У остальных участников только приоритетное право покупки этой доли и все.

Алексеи - вам ведь юрист сказал, не может продать, а вы сомневаетесь, откройте тогда ГК и почитайте. Выделения своей доли требовать может, после чего и продать, но это процедура пойдет через суд.

http://www.garweb.ru/project/law/doc/10064072/1006...
типа вот тут :-)

"..съест то он съест - да , к то ж ему даст !."В принципе - да. По ГК, ст.250.2 ,он должен письменно предложить купить свою долю остальным участникам приватизации с условиями продажи , а те , в течение месяца должны ее купить или отказаться от покупки. Тогда он может продавать свою долю кому угодно . Только надо найти такого идиота, который эту одну треть купит. Зачем? Что с нею делать ? А вот подарить эту долю без Вашего согласия - может . Есть масса способов воспрепятствовать продаже этой доли , но - это уже другой вопрос. На основной вопрос по передаче этой доле остальным членам семьи я ответила.

я не юрист , ошиблась , прошу прощения. На практике редко встречается продажа доли . Она м.б. куплена только в случае безумно низкой цены и при заинтересованности(и возможности ) покупателя приобрести остальные доли в квартире в свою собственность .

Спасибо всем