про 13% с продажи квартиры

дело в том, что полгода назад продала квартиру (1/2 мне принадлежала по договору приватизации с 2005 года, а другая 1/2 мне по договору дарения перепесала мама в 2007 году). Так вот у меня вопрос мне необходимо платить 13% или нет. Я слышала что они могут и не начисляться. Я не покупала взамен недвижимость а просто сделала ремонт в другой квартире не принадлежащей мне но я прописана в ней. Объясните как? И вообще что мне сейчас делать.

Может не 13% но платить налоги надо.

а сколько? вроде бы 13 платять

Вы мне можете подробнее расскажать пожалуйста. Неужели я должна заплатить такую приличную сумму у меня столько нету.

Подробнее,тогда надо вам полностью поднять все нормативки по налогообложению физ лиц.
А вообще 13% в том сч=лучае если квартира в собственности была не долго. По истечении 3-х лет сумма ниже, там льгота большая. В нормативку лезть не желаю, но вполне можете спокойно проконсультироваться в налоговой вашего района. По данной сделке в любом случае надо будет составлять налоговую декларацию, указать сумму по которой продали (по договору которая, а не всякие связанные с продажей расходы). В налоговой Вам помогут рассчитать сумму налога и Вы оплачиваете эту сумму в сберкассе. Копию договора и квитанцию об оплате прилагаете к Декларации и сдаете ее к 1 мая 2009 г. (если квартира продана в 2008)

так вот одна половина больше 3 лет а другая меньше и что тут делать

М-да..Продать СВОЮ квартиру, чтобы сделать ремонт в ЧУЖОЙ квартире... Вместо того, чтобы свою долю матери подарить, раз живете в такой большой квартире...Ну да бог Вам судья.

По теме - я думаю, что платить ничего не надо, но не видя документов, сложно сказать определенно.

мама умерла

а квартира не чужая а мужа

При продаже жилой недвижимости налог 13% платится с суммы, превышающей 1 000 000 рублей. Думаю, в БТИ вам меньшую сумму нарисовали.


0 р.

[Сообщение изменено пользователем 03.10.2008 21:01]

Ну зачем же так то? Никто так просто 0 рублей не признает. Оформлять налоговую декларацию необходимо в любом случае. А вот при расчете налога необходимо применять налоговый вычет, который и составляет - при владении до 3 лет (причем мне приходилось разбирать случай, когда налоговая заявила о праве налогового вычета ТОЛЬКО ОТНОСИТЕЛЬНО приватизированных жилых помещений. До арбитража добирались) - 1 млн. руб, при владении свыше 3 лет - в полной выручке от продажи недвижимого имущества. Причем необходимо помнить - по умолчанию налоговая примет налог в размере 13% ОТ ВЫРУЧКИ при продаже имущества. Так что указанный в теме вариант - светит 13% от выручки продажи 1/2 квартиры (т.е. грубо говоря половины выручки продажи). Но к ней можно применить 1 млн. руб. (вторая половина применяется вычетом в полном объеме - доли то все равно были разделены) Итого: 13% от выручки продажи минус (при правильном оформлении) вычет на полную выручку от продажи 1/2 дли и 1 млн. из выручки от продажи второй 1/2 доли. Цифра должна получится маленькая. И главное - не забыть оформить налоговую декларацию.

Этож святое ;-) Иначе 20% от суммы налога сверху.

Спасибо всем.

На злобу дня.
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=256879...


Важно, чтобы с момента регистрации собственности прошло больше 3 лет. А если 3 года прошло лишь с момента заключения договора приватизации, то, боюсь, придется судиться с налоговиками.


До 30 апреля следующего года подать декларацию (скачать прогу с сайта ввв.налог.ру).
Продажа оформлена одной сделкой, с указанием цены всей квартиры?
Тогда применить вычет в размере 1/2 дохода + 500 т.р..
С суммы дохода, превышающей этот вычет, начислить НДФЛ в размере 13%.
К декларации приложить заявление о вычете, копии документов, подтверждающих 3-летний срок нахождения в собственности половины квартиры, и договора о продаже квартиры.
До 15 июля уплатить причитающийся налог.

Что-то меня смущает эта фраза. Стоимость ремонта сопоставима с ценой квартиры? Квартира такая захудалая или она в провинции находится? За сколько ее продали?


Эта рекомендация относится к случаю, если квартира продана дороже, чем за 1 млн.р. Если она продана дешевле, то следует применять вычет в размере 1 млн.р.