Затопили:) подскажите чайнику:)

затопили любимые соседи:-)
есесно в позу - все через суд)
ну будет суд) побуду в кои-то веки истцом:-)
акт есть
дефектную заказала
потом будет смета расходов
все чеки, наряд-заказы собираю.
Вопрос вот в чем:-)
Живут там двое. Приватизирована-не приватизирована квартира - хз.
Кто собственник итп-ХЗ аналогично. Кто ответчиком-то будет? Как не лохануться?Писать на обоих жильцов с формулировкой в шапке "истцы" , а в тексте "в квартире проживают", чтобы ненадлежащего ответчика случайно не выкатить, а там суд будет запросы посылать и уточнять?

А если они оба сособственники, то как присудят долг? солидарно - и пусть платят оба или как угодно, в конце концов до приставов дойти - и пусть они разбираются?:-)

ответчиком нужно указывать конкретное лицо, если сомневаетесь, то лучше укажите побольше ответчиков, а суд уже сам разберется кто не надлежащий ответчик...по логике вещей отвечать должны жильцы, а не собственник

это понятно
просто гадаю кого из двух конкретных))))))0



а например при аренде квартиры? Хозяин хз где
жильцы живут
трубу прорвало
а бремя содержания несет собственник..

вред должен возмещать, непосредственно тот кто затопил, то есть проживающий. А уже проживающий может обратиться к собственнику с регресным иском, но только в том случае, если собственник не исполнил своей обязанности по содержанию квартиры. Так что в любом случае привлекайте и того и другого, а уже в суде они сами выяснят кто и что должен.

ICQ#: 453-324-459 обсудим подробнее

Ну. В принципе логично.
:-)
Основания?


Пардон, а то в этом случае затопил?
Иск вообще-то к виновному. Если виновный не установлен, то к собственнику. А дальше разбираться задача собственника. ИМХО, так.

а кто виновен? тот кто не исполнил обязанность по содержанию! А обязанность содержания чем определяется? Договором или законом!

Послыка верная. Вывод нет.
Недавно сантехники при замене батарей, забыли закрыть кран. Дали давление в систему. Топило 4 часа. Собственник, проживающий, как бы и не при чем.


при затопах, обратите внимание, дефектовка делается не ранее месяца с момента потопа. Это связано с тем, что "косячки" от воды вылазят позднее. Правильный оценщик, это сразу должен был Вам сказать. При осмотре соседей пригласите.
Не забывайте о недавнем расширении подсудности дел мировым судьям (имущественные споры до 100 тыр. теперь).
Я бы двинул иск в т.ч. ЖЭКу (Упр.Компании). А в остальном, как обычно :-) проблема настолько известная, что есть целый сайт с говорящим названием: http://www.zatopili.ru

[Сообщение изменено пользователем 04.10.2008 20:45]

это где сказано? Это раз.
два - я сомневаюсь что это повлияет на суть решения.
Дефектку составляють,к ак мне сказали в ЖЭКе, будут на основании акта
акт составлен спустя 4 дня после того как я обнаружила затопление (по секрету скажу, что часть затопления на потолке, в одном углу, к тому времени уже высохла. Только обои были еще отслоены. Сейчас и они присохли - правда прорезалась плесень).


да кто скажет-то? в жэке составлен акт
жэк же щас на основании акта и рисует дефектку
потом в рэмп или в эксп организацию за сметой пойду.


угу
видела
спасибо


а смысл? в акте кстати оригинально написано... причина по халатности жильцов кв №... так как слесаря в квартиру не пустили....жоть представителей ЖЭКа вызывай свидетелем..когда с начальницей общалась - она раз 5 повторила что в квартире кторая топила никаких работ ЖЭКом не проводилось, никто заявок никаких не подавал и слесарь в их дом даже не входил
есесно будут упираться, мол к нам никто не приходил (приходили..еще как... был бы кто дома) и ваще вот у нас свищ варили летом так это из-за него (угу. Свищ варили в июне, а потом в сентябре. И чо ж вы сами тогда не вызвали сантехника?)

оригинальная такая тетя
вам грит вытравливать ничо не надо
у вас водоэмульсионка
просто брызнете сверху ей же и все
и обои я вам куплю
вам только в этом вот углу подклеить
и мастер у меня есть - я вам пришлю...
мдаааааа

[Сообщение изменено пользователем 04.10.2008 21:05]

Ну не на суть, а на реальный размер ущерба. ЖЭК может составлять все что угодно, но по сути его задача-зафиксировать факт. А доказывать размер ущерба, как Вы догадываетесь, должет "спесиалисьть".


А чтобы спору не было: велком атестованного оценщика. Около 6 тыр это стоит. (ну ясно что в сумму убытков плата уходит) ЖЭКовский дефектовка-не надо. Оценщик: осмотр, фоты, отчет о стоиомсти, приложение 2 к исковому заявлению.

да тут дело больше в принципе
дабы больше не делали морду кирпичом и не говорили что "ничо платить не будем, мы не виноваты, мастера вам дадим своего"



мне 6 тыр тратить совершенно неинтересно, да их банально нет. Пошла по простейшей схеме -акт жека (подтверждает факт), дфектовка жека (объем работ), смета рэмпа (сумма работ) - ну тут есть варианты, рэмп или нет

Есесно потом все приложениями к иску - и в сумму иска пойдет и затраты на оформление этих документов, и сумма из сметы, и госпошлина. Бабка эта на 1,5 не согласилась - мол через суд давайте - ну будет через суд. Тип госпошлину она не платит она ветеран, а рэмп все делает бесплатно. Ога. 400 р за дефектовку и 680 за смету. Вот ей уже 1000. Про сумму сметы я пока молчу :-)