Незаключенность части сделки

ПРивет коллеги

ситуация следующая, заключен кредитный договор (иптека) с физиком.

До госрегистрации объекта х % годовых. После регистрации предполагалось меньше.

форумлировка в договоре следующая "В соответствии с программой ипотечного жилищного кредитования"

при этом непонятно, что это за программа, и на какую дату считать.

Если бы там было написано, что программа такая то, утвержденная тем то, на дату такую то, -- другое дело. Ну и физика должны были ознакомить с этой программой

Формулировка абстрактная. имхо.

Вопрос у меня следующий: есть понятие недействительности сделки в целом и ее части. Недействительность части сделки не влечет недействительность всей сделки

А можно ли то же самое применить к незаключенности ?

признать договор в части определяющей проценты по кредиту после госрегистрации объекта незаключенным и применить ст 809 ГК РФ

"При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части."

ставка рефинансирования сейчас 11%, а банк хочет впендюрить 25 %

вот зачем мне это надо.

если выгорит с меня коньяк от гонорара полученного от клиента
:-D

чота выдернута из контекста удобная фраза. Вы же знаете как по ГК происходит толкование договора.
Там что так и написано: примерно
"До госрегистрации 40%, а после-

Расчет (график) платежей есть? Суммы указаны ?