Делим квартиру, но пока в браке чем грозит ЭТО?

МЫ С ЖЕНОЙ РЕШИЛИ РАЗВЕСТИСЬ 3 МЕСЯЦА НАЗАД ПРЕДПРИЯТИЕ ГДЕ Я РАБОТАЮ ПО ЛЬГОТНОЙ ЦЕНЕ ЧЕРЕЗ ИПОТЕКУ ДАЛО НОВУЮ КВАРТИРУ, ОНА У НАС В СОВМЕСТНОЙ СОБСТ. ЖЕНА ЗА ОПРЕДЕЛЁНУЮ СУММУ СВОЮ ПОЛОВИНУ ПЕРЕОФОРМИТ НА МЕНЯ. МЕНЯ НАСТОРОЖИВАЕТ ТО ЧТО МЫ ЭТО ВСЁ ДЕЛАЕМ ПОКА В БРАКЕ.РАЗВОД10,10,08, К НОТАРИУСУ ПОЙДЁМ 03.10.08.СМОЖЕТ ЛИ ОНА ПОТОМ ТРЕБОВАТЬ ПОЛОВИНУ,ДАЖЕ ПОСЛЕ РАЗВОДА. И ЕЩЁ ТАКОЙ ВОПРОС ЕСЛИ МЫ ОСТАВИМ ВСЁ КАК ЕСТЬ НА ДВОИХ, И РАЗВЕДЁМСЯ Я ВЫПЛАЧИВАЮ ПО ИПОТЕКЕ ( УДЕРЖИВАЕТ ПРЕДПРИЯТИЕ), ЧЕРЕЗ 20 ЛЕТ БЫВШАЯ СУПРУГА ПОЯВИТСЯ ЧТОБ ПОДЕЛИТЬ КВ. ПОПОЛАМ Я МОГУ ПОТРЕБОВАТЬ 1/2 ПОТРАЧЕННЫХ СРЕДСТВ НА ЭТУ КВАРТИРУ, КАК ЛУЧШЕ И БЕЗОПАСНЕЙ СДЕЛАТЬ, ПЕРЕЖАВАЮ ЧТО И БЕЗ ДЕНЕГ ОСТАНУСЬ И БЕЗ КВАРТИРЫ В БУДУЮЩЕМ. А ОНА ОЧЕНЬ ЗАИНТЕРЕСОВАНА В КВ. Т.К. В РОССИИ НЕТ НЕ КОГО У НЕЕ . ОНА С УЗБЕКИСТАНА. ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА,ПОДСТКАЖИТЕ!!!!!!!

1. Переоформите или совершите куплю продажу? И как будет выглядеть то, что Вы желаете сделать?
2. Все имущество приобретенное в браке является собственностью обоих супругов вне зависимости на кого оформлено право собственности
3. При разделе имущества делится не только само имущество как таковое, но и долговые обязательства супругов, в том числе кредиты.
4. через 20 лет не придет, срок давности по разделу имущества 3 года, за три года вполне может прийти и потребовать свою долю, а какая она будет, это скажет вам скорее всего суд.
5. ваш развод может стать причиной расторжения Ипотечного договора, так как у кредитора повышается риск невозвратности. Банк, предоставивший Вам Ипотеку может пожелать расторгнуть договор, в связи с изменением обстоятельств, хотя тут все сложнее, надо знать как по условиям банка все это выглядит. В идеале: договор ипотеки с обоими заемщиками, мужем и женой, квартира в долевой собственности - тут банк ничего не теряет. А вот если заемщик 1, то тут надо исходить из его совокупного дохода, а он у вас явно меньше чем общий совокупный доход семьи, а статья расходов увеличилась(возможно), то есть условия у заемщика стали хуже, что является одной из причин для досрочного расторжения договора ипотечного кредитования.

- ЛЮДИ У МЕНЯ К ВАМ ВОПРОСИЩЕ!
- Эта кнопка сразу над левым шифтом

К нотариусу - зачем? Договор заключать?

1. Сделка с недвижимостью вступает в силу не с момента подписания, а с момента гос.регистрации. Регистрация, похоже, не успеет пройти до развода.

2. Какой договор? Если она дарит свою долю Вам, то эта доля Ваша личная навсегда. Но вторая доля (оформленная на Вас ранее) остается совместно нажитым имуществом. Если она продает Вам свою долю, то вся квартира по-прежнему совместно нажита.

Еще тонкий момент. Договор дарения подписывается между близкими родственниками, но к моменту регистрации родства уже не будет. Налоговая может посчитать это как доход в виде подарка не от родственника, и тогда он будет подлежать налогообложению.


Сможет.

Вижу такие варианты. Чтобы не смогла.

1. До развода пойти к любому нотариусу и оформить брачный договор, в котором оговорить режим собственности квартиры и, возможно, обязательства по кредиту. Можете в нем даже оговорить размер денежной компенсации жене - посоветуйтесь с нотариусом. Цена вопроса - от 1 тыс.руб (не все нотариусы одинаково жадны) и полчаса времени.

http://www.uralfirm.ru/catalog/index_html?show_lis...

2. После развода пойти к нотариусу и заключить соглашение о разделе имущества. О тарифах не в курсе.


При передаче суммы обязательно взять расписку. Чтобы в будущем сложнее было оспорить какие-либо соглашения о разделе имущества как несправедливые.

[Сообщение изменено пользователем 02.10.2008 15:21]

заключаете брачный договор, в котором прописываете, что при разводе владельцем собственности является тот супруг, на которого оформлено владение (мине так юрист объяснил) брачный договор составляется и подписывается только у нотариуса.