Управляющая компания не выполняет пункт договора

В договоре с УК прописан пункт, что уборка подъезда происходит не реже чем раз в неделю, на самом деле подъезд убирают раз в месяц. Подскажите к кому и с какой письменной формой надо обращаться? желательно формулировки :-)

прямо к ним туда и обращзаться
в конце договора адрес
если есть почтовый - на него

пригрозить ответсвенностью по тому же договору