Имеет ли такое право ТСЖ?

Являясь счастливым новоселом (переехал в конце августа в новую квартиру), был очень удивлен получив квитанцию об оплате коммунальных услуг за три летних месяца (без малого 3500 р.). Управляющая ТСЖ мне объясняет что дом принят в конце мая, и оплачивать мне все равно придется. На мой вопрос кто это принял дом, если я этого до сих пор не знаю (как выяснилось дом то, все еще не принят по полной программе) она замявшись сказала, что она сама приняла дом, и раз дом не принят, то чего вы тогда сюда перехали. Переехали мы не дожидаясь оформления всех документов, по согласованию с строителями, и я как честный человек предупредил ТСЖ стобы они начисляли мне квартплату.

Вопрос: кто нибудь сталкивался с подобной проблемой, подскажите как её решить пожалуйста?

Если приняли у строителей квартиру по акту приёма-передачи, то с момента заключения такого акта Вы начинаете нести бремя содержания Вашего жилого помещения. Если не принимали, то с момента фактического заселения.

Удивительно. За что так много, если Вы там не жили? На сколько я знаю, сдать дом без счётчиков электроэнергии, гор. и хол. воды сейчас нельзя. Если на этих счётчиках 0, то за что такие деньги? Другое дело, если всё это время у вас там бригада со сварочниками, перфоратами и т.д. ошивылась. Надеюсь, всё же, что это не так, потому что тогда вы оказываетесь обычным сквалыгой и жмотом желающим сэкономить за счёт своих соседей.

[Сообщение изменено пользователем 15.09.2004 11:47]

И куды мне теперь идти правду искать.
Акта приемки передачи нет еще.
Над ТСЖ кто нибудь есть?

Да никакой я скволыгой не являюсь?
Строители сдают квартиры в этом доме под ключ!
В конце мая когда почти всё уже было готово, они там что-то накосячили и сделали из моей квартиры аквариум, затопили полностью сверху вниз.
Сколько нервов я потратил на то чтобы они все заново отремонтировали я описывать не стану, но меня не особо интересует сколько воды и электричества было израсходовано, так как все это расходы строителей, а не мои.
Там укоренилось мнение, по моему. о том что если есть деньги на квартиру то и типа чего ты мелочишься, подумаешь 3500 р.
А я купил квартиру в кредит на 10 лет, и еще не расплатился с кредитом, который брал, чтобы хватило на первый взнос.
Да и как то терпеть не могу, когда, кто то считает себя самым умным, и начинает врать. И от этого вранья я попадаю на 3500 рублей.

Нет. Не попадаете. При изложенных Вами обстоятельствах, Вы не должны оплачивать расходы строителей на устронение недоделок. Настаивайте на том, что отсутствует акт приёма передачи Вами не подписывался, квартиру Вы не приняли до сих пор. Согласны оплачивать расходы по содержанию квартиры лишь с того момента, когда заселились в неё. Всё.

Спасибо за ответы!

Мы платили этот взнос.
Учтите. оформить квартиру в собственность и прописаться вам не удастся. По крайней мере в скором времени. Плюс - ТСЖ само назначает тарифы на квартплату. Мы сначала платили 500 р /месяц, теперь все 1500 выходит (а квартира маленькая). Велкам, как говорится...

У Вас уникальное ТСЖ. Счётчики есть?


С отоплением или без? Площадь квартиры?

При чем ТСЖ и собственность, и тем более прописка?
После оформления собственности я заключаю с ТСЖ договор на обслуживание, и уж точно я у ТСЖ не собираюсь спрашивать, кого и когда мне будет нужно прописать.
Или я чего то не допонимаю.

Поругался я с этой ТСЖ.
Она здравые доводы не приемлет.
Отсюда вопрос куда идти дальше!

Есть. Кроме счётчиков есть ещё много чего. Например, 150 р мы платим за лифт.


65 метров. Без отопления (500-700 было с отоплением).


Ни при чём. Просто нам до сих пор не удаётся оформить всё. Вернёё, это Атомск не оформляет.

Уникального ничего нет, якобы тарифы утверждаютс на собрании (надо сходить...). О собраниях жильцы часто узнают пост-фактум, по вывешенным решениям. Я не верю, что жильцы добровольно проголосовали за то, чтоб с жителей 2-го этажа брали денег за лифт. Это же смешно.

Теперь понятно, почему вторичка дороже....

Кто нибудь?
Чего мне с этой ТСЖ делать?
Обещает кучу проблем!
Я человек так то спокойный, но всякому терпению приходит конец.
Это же попросту вымогательство, и шантаж.

up

Именно. Я уже задумываюсь на тему, как всем домом попроситься в обычный ЖЭК,

И как Вас всем домом куда-нибудь пошлют...
Если бы муниципалитету было бы выгодно брать вновь построенные дома на свой баланс, он бы их брал. А так, ни один вновь построенный дом, за последние десять лет, не был взят на баланс города. Более того, администрация всеми правдами и неправдами вынуждает жителей домов, находящихся на балансе муниципальных организаций, организовывать ТСЖ. Думаете, для чего банкротят разные там Градмаши?
Одним словом, организация ТСЖ это не инициатива ушлых председателей, а единственно возможный способ ввести новый дом в эксплуатацию. Своеобразный рэкет Серого дома. Нет ТСЖ - нет справки на заселение. Ну, а ТСЖ уж предъявляют по полной программе. У председателя нет выбора. Для того, что бы оплатить все счета поставщиков, он просто вынужден собирать деньги с жильцов не по тарифам а по факту. Т.е. фактически потреблённые услуги всем кондоминиумом расписываются на всех жителей. Если он этого не сделает, то дом попросту отключат от тепла, воды и т.д.

И это правильно - т.к. в долвевке участвуют люди не_бедные, и поэтому в отличие от пенсионеров могут платить больше.

Хм.. я так не думаю.
У нас полдома - преподаватели УПИ. Судя по вещам, которые вносили в квартиры при переезде, в очереди на жильё они стояли долго.
Да и остальные тоже... кто в кредит, кто ещё как...
Короче, 40% квартир должны за ком. услуги более 2х месяцев уже.