Аренда или нет???

Подскажите пожалуйста, я ИП, занимаюсь коммерческой деятельностью в помещении, которое принадлежит на праве собственности моему отцу. Можно ли заключить с моим отцом договор о безвозмездном использовании этого помещения или обязательно нужна аренда? И соответственно как это будет отражаться на налоговом учете?Заранее благодарю за помощь)))

:weep:

заключите договор аренды с отцом и относите сумму аренды на затраты.

При этом папе надо тоже регистрироваться ип (усн 6%), чтобы не было проблем.

Пусть папа Вам передаст помещение по доверенности в управление, и никаких проблем не возникнет. Вы управляете помещением так как вам это необходимо, а право собственности остается за папой. В данном случае регистрация права не требуется, так как имеет место договор поручения по управлению объектом недвижимости, а перехода прав собственности нет и обременение не возникает. Если со стороны собственника к вам нет претензий по поводу управления имуществом, то и вмешиваться в данную сделку никто не имеет права.

Я так понимаю, что вы говорите о заключении договора доверительного управления? Но если так, то доверительный управляющий по этому договору не может быть выгодо приобретателем, так как он действует от имени собственника, а я занимаюсь коммерческой деятельностью в этом помещении, следовательно мой отец будет получать доходы от данной деятельностью и платить за них налоги? Правильно ли я рассуждаю?

Спасибо вам за ответ, не могли бы вы написать мне в аську 210120887, мне просто не все ясно по этому вопросу, заранее благодарю :-)

Нет не правильно.
1. То что вы там занимаетесь коммерческой деятельностью не связано с тем что ваш отец будет получать доход.
2. То что вы управляете помещением по договору поручения, то тут скорее вы будете получать выгоду, но если она в договоре не оговорена, то вы тоже ничего получать не будете, с чего налог то возникнет?
3. Управляя помещением в интересах доверителя вы вполне можете там разместить свою компанию, если конечно это не запрещено доверителем.
сами то порассуждайте.

Для меня главное, чтобы налоговая не докапалась :vis:, честно говоря я совсем запуталась...это ведь будет не договор поручения, так как тогда бы я действовала не в своем интересе, а в интересах отца, а если это договор доверительного управления имуществом, то тогда надо регистрировать сделку в юр палате....подскажите пожалуйста, какой договор лучше всего заключить или вообще будет достаточно доверенности?

Если вас беспокит только налоговый учет, то не забывайте про ненужность регистрации договоров аренды на срок мнее года и многообразие форм арендной платы. Заключайте аренду и относите на расходы.