уведомление соседей о продаже

Думаю, вам нужно заверить отметку почтальона об отказе адресата принять телеграмму, в присутствии свидетелей, например представителем жилищно-эксплуатирующей организации или участковым (как вы их вместе вытащите, придумайте сами).
Раз у вас там комната, в квартиру вы. видимо, попасть сможете.

Вот с судебными бумагами все несколько проще:
Статья 117. Последствия отказа от принятия судебной повестки или иного судебного извещения
1. При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
2. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

А Вы уверены, что в регпалате это проканает? (я просто спросил ;-) )

Марина Владимировна, однако же как Вас ламеры заводят :-) вопросами

А вот интересный Вам вопрос в тему (по сути дела автор об этом спрашивает, только сформулировать не может) - какой процент покупателей сейчас берут ипотеку?
По вашему (и ближайших коллег) опыту как?

да блин.... при чем тут ипотека??? покупатель есть, деньги - наличными, никаких отношений с кредитами... просто покупатель - человек знакомый, и я не хочу, чтобы у него потом были траблы...

Спросите в регпалате. Там есть информационное окно №3 :-)

интересно, а какие основания у соседки отказаться расписаться в приеме телеграммы, ведь ее содержимое она заранее не знает... может быть она решила вести отшельническую жизнь?
Мне кажется что бы не мучиться в малопродуктивных дискуссиях надо провести эксперимент, стоимостью в пределах сотни рублей. Отправить телеграмму с возвратом копии и уведомления и отправить заказное с уведомлением и описью. Раз ипотека и банки не причем, то этого будет достаточно.

сделайте дарение и многие вопросы отпадут

и заплатите налог на дарение

а кто платит: покупатель или продавец? а какой процент от стоимости "подарка"? я читала, что такая схема есть, но в подробности не вникала

тут нету покупателя, тут есть одаряемый, он и платит, поскольку он получил доход (подарок). Платит 13% от суммы дохода.

а доход этот не может быть меньше инвентаризационной стоимости (ее дает БТИ) и второй момент дарение между родственниками налогом не облагается

[Сообщение удалено пользователем 22.09.2008 19:50]

по моему будущий обладатель не похож на родственника.. так что 13%

нет, он не родственник... просто хороший знакомый...
и % от стоимости рыночной или государственной?

вторая хозяйка сказала, что не подписывает бумаги, потому что хочет воспользоваться своим преимущественным правом, но! по ее словам, деньги у нее появятся не ранее января-февраля... я не могу так долго ждать :-(
PS никаких бумаг, что она хочет воспользоваться своим правом она не подписывала и мне не вручала

[Сообщение изменено пользователем 18.09.2008 11:25]

Вопрос тоже по доставке уведомлений соседям:
разослали телеграммы-уведомления, но вместо собственника одной из комнат в комуналке, кому и надо было расписаться, подписалась его мама - бабулька за 80 лет. Ей хоть и было сказано не расписываться за телеграммы, она забыла.
Считается ли такая роспись, или нужно чтоб подписывал сам собственник?

И еще - если трое собственников проживают по одному адресу, можно ли одному из них расписываться за всех (о получении телеграммы), или только всем троим в своих телеграммах?

Спасибо за ответ

и еще такой вопрос:
правда ли, что при невручении телеграммы, такое уведомление тоже скатает для регпалаты? или нужно чтоб обязательно вручили и обязательно собственнику?

или можно чтоб не вручили, но если письма будет отправлять нотариус? (я и что-то такое читала в интернете...)

собственник комнаты - моя мама.

могу ли я без нее привозить других собственников к нотариусу?
могу ли я без нее обратиться к нотариусу с просьбой разослать уведомления соседям, которым проблемно доставить телеграммы?

кстати, нашла рыбу уведомления. Т.к. находится она не сразу, скопирую еще и сюда:

Примерный текст предложения о покупке.
г-ну Иванову Ивану Ивановичу
адрес_________________

Настоящим письмом ставлю Вас в известность, о возникшей необходимости в продаже комнаты № в коммунальной квартире, расположенной по адресу г.______________.
В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы имеете преимущественное право покупки указанной выше комнаты.
В связи с изложенным, предлагаю Вам приобрести комнату № в коммунальной квартире, расположенной по адресу г. ___________________, площадью ______ кв.м., по цене ________________ рублей.
Согласно действующему законодательству, Вы имеете право в течение одного месяца рассмотреть настоящее предложение.

_________________ подпись
дата.

В двух уведомлениях у нас почта в результате написала "вручено матери"
пройдет ли это в рег-палате?

почта говорит, что если совместно проживают близкие родственники, то у них идет вручение любому родственнику, на почте правила такие.

и еще одно уведомление принесли
"вручено бабушке"

мы уже звонили на почту, просили начальника почты вручать лично
они говорят, у них нет такой услуги, вручать лично
при наличии дома ближних родственников, вручают им

а в рег-палате на консультации сказали, что нужна надпись "вручено лично"
:-(

очень-очень срочный вопрос. Покупатели хотят провести сделку этим годом, чтоб получить налоговый вычет, и мне нужны деньги с комнаты в этом году. Риелтеры нас уже надули, почему и остались мы без риелтеров ((( ваще ужос какой-то. И связываться с ними снова не особо хочется пока...

может все-таки уведомление о предложении купить комнату, врученое родственникам считается за правильное???

Это зависит от того какую стоимость вы укажите в договоре дарения. Если вы там пропишите, что стоимость комнаты считать по инвинтаризационной справке БТИ, тогда в 2010 году ваш одаряемый пусть идет и заказывает такую справку в БТИ (ее инвент. стоимость определяется днем дарения и стоит около 180 руб по-моему) и несет ее со всеми правоустанвливающими документами на комнату в налоговую ему там дадут квитанции ( около 400 руб) и все
;-)
kateov, такое уведомление могут оспорить собственники (если вдруг передумают и захотят купить), скажут что ничего не получали. Они должны лично их получить (хотя почтальоны ведь не проверяют паспорт у того кто расписывается, поэтому это ваш риск). Что касаеться невручения одному из нескольких соб-в, иногда проканывает, зависит от регистратора. А вообще если нет проблем с соб-ми напишите сами и принесите им, копия остается у вас (они ее подписывают ). Только в уведомлении напишите полную информацию об объекте, так как иногда регистраторы тупят, типо как мы ее должны идентифицировать. ФИО соб-ка, полный адрес, № квартиры, № комнаты (если его у вас по док-м нет, то смотрите №, который указан в плане БТИ), площадь, цена и срок - это обязательно. Если соб-ки не против, а сделка горит, договоритесь поставить дату уведомления задним числом. :-)

Собственники не против, мы их уже замучили своими телеграммами, они уже готовы на все ))). Комната им не нать, у них свои есть.
Проблема - один из них живет в Мск... правда тут есть его мама с полной ген-доверенностью (может ли она подписывать за него уведомление?)

Собрать всех у нотариуса нереально, все в разное время и оч много работают. С раннего утра и до ночи.

Очень интересно про то что можно что-то написать и принести лично собственникам. Как это должно выглядеть? Нужен ли нотариус?
Просто уведомление и подпись внизу?

Невручений у нас нет. Вручено всем, только некоторым "матери" и "бабушке" :-(

Про человека, который живет в мск выяснились неприятные подробности.
Он прописан с московской области да еще сменил фамилию. БТИ не знает о смене фамилии. В доках из БТИ от на старой фамилии.

На него есть телеграмма на старую фамилию по старой прописке с надписью "вручено бабушке". У матери есть доверенность от него на все.

Нужно ли посылать ему что-то в мск? ведь телеграмма все равно будет на другую фамилию.

и пройдет ли "вручено бабушке" по старому месту жительства?

[Сообщение изменено пользователем 25.11.2009 20:22]

Связались с мальчиком в мск... попросили в субботу быть дома, ждать телеграмму.
доки о смене фамилии приложим.. надеюсь копий хватит..

жаль, не успеваем до конца года, похоже ( ну да ладно

что то читаю и ничего не могу понять, все таки требует ли ФРС подтверждения доставки уведомления и можно ли дать подписать отказ соседям, и не заверять его нигде?

прошу прощения, но я что то туго связываю этот текст касательно извещения в письменной форме с возможной телеграммой по почте и уведомлением о получении оной.

послать телеграмму по почте с получением уведомления не одинаково что человек извещен о предложении, намерении и т.д.
почтовое уведомление означает, что человек получил телеграмму, и оно совершенно не означает, что человек ознакомился с текстом этой телеграммы.

так просто субъективное мнение...



вот как раз это и предлагает сделать статья закона. Про уведомление, как подтверждение доставки, там ни слова в той статье.



[Сообщение изменено пользователем 28.06.2010 10:49]