ну вот и УИСК кажется облажался.

:-d

О, уже и власти проснулись. Екатеринбурга.
Они ведь о интересах горожан все пекутся.
Больше никаких интересов нет. Особенно в строительстве жилья.

Интересное про УИСК, про скандал вокруг нее: http://www.gorodfm.ru/broadcast/broadcast.106/date...

да уже всем понятно что эта компания занимается кидаловом. Впринципе еще одно подтверждение.

Мне непонятно.
До тех пор, пока нет аргументированной внятной и непредвзятой ПРАВОВОЙ оценки, все происходящее можно оценить как хорошо проплаченная журналистская возня.
В приводимой ниже цитате руководства УИСК гораздо больше логики, и те, кто знает не понаслышке ситуацию с дележкой жирного пирога строительного рынка подтвердят : ради ТАКИХ денег мэрия купит не то что журналистов - пару газет, если нужно, чтобы похоронить таких конкурентов.
Вот и сама цитата:
"На сегодняшний день идет просто-напросто чиновничий и административный произвол в отношении не только самой корпорации и меня лично, а всей корпорации, в отношении полутора тысяч работающих у нас людей. Эта коррупция заключается в том что местечковый произвол с использованием силовых структур и средств массовой информации пытается выдавить с рынка предприятия и компании, которые умеют строить, умеют работать, умеют зарабатывать деньги, умеют предоставлять рабочие места и помогать людям».
А еще советую всем, кто раздувает скандальчик подумать, ЧТО будет с деньгами пайщиков и квартирами уже заселенными, если дать чиновникам довести начатую ими кампанию до логического финала .
При желании похоронить можно все что угодно, даже самую мощную структуру (например "Юкос" или "Альфа банк") . Было бы желание.
А люди, подхватывающие жареные сплетни и разносящие их по округе никогда не переведутся.

В этом Вы правы. Тем более проблема вообще в самом явлении - "долевка". Это худшая из всех возможных схем стала у нас популярной именно из-за повсеместной жажды наживы + неумение заниматься девелопментом. Ведь построить ЛЮБОЙ типовой дом (те, что сейчас строятся в долевке) можно БЕЗ КАКОГО-ТО НИБЫЛО ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ - суммы нужны минимальные (любой банк даст), а уж потом спокойно продавать готовое жилье (так, как это сейчас бывает с элитными домами). Но ведь нет - т.к. строительство и всё что с ним связано делается не с целью построить качественное жильё, а в том,чтобы помыть деньги и не платить налоги, переложив приэтом ВСЕ вохможные и невозможные риски на пайщиков, которые вообще "не при делах".

Я думаю в ближайшие годы долевка вообще умрет как явление.

[Сообщение изменено пользователем 29.09.2004 12:28]

[Сообщение изменено пользователем 29.09.2004 14:30]

А про В-Пышму сообщение кем проплачено, я там живу, в Пышме нет бойни за строительный рынок и УИСКу было выделено 2 площадки сразу, я лично общался с замглавного архитектора (личная знакомая). и еще там веселее: им выделили 2 площадки под 2 пятиэтажки, а когда я в УИСК приезжал они предлагали к продаже квартиры в этих 5этажках и еще в 9этажках, которые якобы будут построены рядом..... ну и как понимать эти предложения. и сейчас стройка их заморожена 1 дом подняли - отделку не делают, а второй как стоял в апреле-мае так и стоит 1,5 этажа - ничем кроме как заманухой эти памятники нельзя назвать.
Благо я туда не влез.

Вы попали не в бровь, а в глаз!
Взяв инвестиционный кредит в банке под строительство жилого дома, застройщик обязан предоставить в банк полный пакет разрешительной документации. А в случае с привлечением средств граждан, заключается только договор долевого участия. При чем редко кто из дольщиков интересуется наличием разрешений на строительство. Особенно когда ему предлагают такие халявские условия. Сразу вспоминается частушка "...как увидят помидоры, так и лезут в огород". На это и делают ставки такие прахиндеи, как Борисов (УИСК). Для них главное получить первый взнос 30%. В среднем это 400 тыс. руб. И если верить его словам, что только в этом году таких доверчивых нашлось 750 человек, то нетрудно посчитать какие средства перетекли на их счет.
А теперь зададимся вопросом - когда УИСК сможет построить 750 квартир если за год он не сдал ни одной квартиры? А то что он предлагает в долевку является самовольным (читай незаконным) строительством.

Про В. Пышму сообщение никем не проплачено.
Или проплачено, никто не ведает.
Если принято решение завалить Юкос, к примеру, - долбить будут его филиалы где нибудь в ЯНАО - и пока не задушат, не успокоятся. Это хорошо отлаженная и проверенная метода. Когда на кону десятки миллионов долларов - никакая зам.гл.архитектора никогда в жизни не узнает кто, зачем и какими способами ведет войну и проталкивает дезинформацию.
Обывательские розовые очки - не самый лучший инструмент для изучения вопроса в 21 веке, в дикой полукапиталистической полубандитской России.
Снимать их иногда нужно.


Да, в целом согласен, долевое строительство в современном строительном рынке худший вариант для пайщиков.
Но нужно от абстрактных рассуждений перейти к реалиям: откуда у застройщика возьмутся хорошие оборотные?? Где он возьмет длинные кредиты по д хороший процент?? Кто застрахует возможные риски??
Так что долевка в России 2004 года единственно возможный и реально работающий механизм, хоть и несовершенный.
А повсеместная жажда наживы - это прекрасное качество для предпринимателя любого уровня в любой стране мира! Только у нас постоянно путают предпринимателя с чиновником и упорно не хотят сажать в тюрьму чиновников, стремящихся к наживе и этим самым совершающих УГОЛОВНОЕ ПРЕСТУПЛЕНИЕ. Если подойти по закону - половину мэрии в г.Екатеринбурге можно легко обвинить сразу по нескольким статьям, и так - же легко довести дело до суда, настолько открыто и нагло они разворовывают строительные деньги.
И поэтому ЛЮБУЮ компанию, вступающими в рынок с ценой за кв.м. МЕНЬШЕ ЧЕМ УТВЕРЖДЕНО В ЭТОЙ МАФИИ - сотрут в порошок. Это закон дикого воровского капитализма.


Да как вам самим не надоест "задаваться вопросами" и сами же на них отвечать, цитируя СЛУХИ И СПЛЕТНИ?
Ну есть желание - проедьте в их офис и задайте любые вопросы.
Не устроит ответ - проедьте по ихним новостройкам, поговорите с жильцами. Это будет хоть какое то подобие достоверной информации! Есть криминал - дождитесь суда (если таковой состоится) , походите на заседания, почитайте обвинительное заключение.
И только после этого можно сказать, не боясь прослыть сплетником : Борисов - "прахиндей"...

В том то и дело, что если бы строили по-честному (т.е. по-белому) + хорошие проекты (а не так, как сейчас - берется типовый дом 70-80-х годов, приделывают украшения, заменяют кирпич и панель сборномонолитом и выдают за жилье бизнесс-класса), ЛЮБОЙ банк дал бы хоть МИЛЛЛИАРД рублей !!!

И Вам точно говорю, что долевка скоро умрет как явление - и те, кто первыми выйдут из подполья и начнут стротить как раньше - "под ключ" и без пайщиков, те и "снимут сливки".

Я бы не стал называть схему УИСКа долевкой, потому как заключается договор аренды, а долю получаешь через 30 лет. А тогда или ишак сдохнет или шах помрет.

Подробней на http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=59&i=2540&t...