Приобретательная давность.

Коллеги подскажите пожалуйста. Есть такая ситуевина.
Гражданин в 92 году регистрирует ИЧП, но не ставит его на учет в налоговую. В 93 покупает на ИЧП у администрации нежилое помещение.
В 2002 у него встает вопрос о регистрации права собственности.
Налоговая ему балалайку тк предприятие не прошло перерегистрацию и ФРС соответсвенно тоже.
Была тема сделать договор между физиком и ИЧП но в ФРС ведь все равно потребуют доки на ИЧП.
Есть мысль обратиться в суд с иском об установлении права собственности в связи с приобретательной давностью.

Кто-нить с этим связывался?

Это как?


В смысле сам с собой? А зачем?
Вобщем я так понимаю, что ИЧП юридически не существует как хозяйствующий субьект. Налогов не платил, на учете не стоял, а сейчас хочет обратиться к государству за защитой своих имущественных прав. Раскройте тему. Интересно.

я связывался, но в вашем случае имхо это не прокатит - приобретательная давность применяется к случаям недоговорного владения, а у вас договор то был получается

Кстати. а как насчет ранее возникших прав. Или в 1993 году до БТИ он так и не дошел. А если не дошел, тогда какой договор?

у нас госрегистрацию с 1995 ввели
ст.6 ФЗ О госрегистрации прав на недвижку - ранее возникшие права признаются, госрегистрация таких проводится по желанию


который подписан и оплачен
продавец недвижку передал, деньги получил, на протяжении 15 лет претензий не предъявлял,покупатель принял.оплатил, пользовался как своим.
я бы пошел по пути признании ПС именно на основании договора,а вот если откажут (что мало вероятно) в связи с отсутствием договора- будет преюдиция для приобретательной давности

Спасибо за комментарии. Но у меня вопрос как признавать право собственности на основани договора если ИЧП юридически не существует? и как бы не существовало вовсе получается?

Совет безусловно точный, но есть одно НО:
Договор между ИЧП и администрацией. В таком случае возникает вопрос, а на каком основании объектом владело физическое лицо?
Далее ИЧП не поставлено на учет в налоговой, что конечно не свидетельствет о его фактическом отсутствии, но влечет за собой некоторые последствия. Нлоговая скорее всего уже давненько приняла решение об отмене регистрации ИЧП, как не поставленного на учет. Вот тут меня смущает момент, а когда это было совершено. До приобретения или после? Если до, то скорее всего сделка ничтожна и тогда объектом пользовались во внедоговорных отношениях. Что соответственно и влечет использование признания рава на основе приобретательной давности. Если же после то сделка законна, но ИЧП в настоящее время не существует, а имуществом пользуется физик, то есть вполне возможен вариант использования приобретательной давности.
Хмм, а как интересно этот вопрос разрешит суд.

мне тоже жутко интересно. как будет решение обязательно сообщу.

а что это? не есть ли то самое физлицо с правом ведения предпринимательской деятельности?
с получением свидетельства субъект права не изменился

А кстати, по логике, имущество приобретаемое ИЧП от имени ИЧП является формально собственностью физика. А что на эту тему думает СК РФ? Возникает ли совместная собственность супругов? Он же по сути как субъкт ГПО (гр-пр-отношений) отвечает этим имуществом по обязательствам.
Так что сказать однозначно, что имущество ИЧП является собственностью его же физика. Чёта я даже не знаю. А кого субъектом пишут в свидетельствах о праве?



Все присудит РПЦ !
:-D

Лоз, формы то разные. Есть Индивидуальный предприниматель без образования юридического лица, а есть индивидуально частное предприятие, то бишь предприниматель с образованием юридического лица. Написано ИЧП - то есть я понимаю, что с образованием. Может и нет, но поясниений формы ведения предпринимательской деятельности я не вижу. Вот и рассуждаю, а что тут будет.

задачка на ночь)))
Статья 8. Индивидуальное (семейное) частное предприятие

1. Индивидуальным предприятием является предприятие, принадлежащее гражданину на праве собственности или членам его семьи на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено договором между ними.
2. Имущество индивидуального предприятия формируется из имущества гражданина (семьи), полученных доходов и других законных источников. Индивидуальное предприятие может быть образовано в результате приобретения гражданином (семьей) государственного или муниципального предприятия.
3. Собственник индивидуального предприятия несет ответственность по обязательствам предприятия в пределах, определяемых уставом предприятия.
4. Индивидуальное предприятие имеет собственное наименование с указанием организационно - правовой формы предприятия и фамилии собственника его имущества.