Капитальный ремонт в доме

Здравствуйте!
Возникла следующая проблема. Управляющая компания начала делать капитальный ремонт дома, 9-ти этажки 1972 года постройки. Вроде дело благое. В прошлом году заменили лифт, который сейчас работает через раз.
В позапрошлом году разморозило систему отопления в подъезде, начала отваливаться краска со стен. Почти два года уговоров ЖЭУ отремонтировать ни к чему не приводили, пока не пригрозили заявлением в прокуратуру. Наконец сделали, но поставили не радиаторы отопления, а гнутые старые трубы.
Весной этого года в подъезде появились гастарбайтеры, типа начали ремонт подъезда. Второй месяц в подъезде грязь и побелка. Гастарбайтеры содрали краску со стен и зашпаклевали. Месяц их не видно.
И тут появляется в подъезде объявление о замене труб на стояках. Поначалу все обрадовались, но одна квартира по нашему стояку отказалась менять (сделали недавно ремонт в квартире), поэтому приступили к противоположной стороне. Да и мы сделали ремонт в санузле год назад на 60 000 руб., два года назад во всей квартире.
Поначалу расстроились, что соседи по нашему стояку встали в позу. Но когда посмотрели, что эти сволочи делают в квартирах напротив, ужаснулись. Учитывая, что в квартирах по 2 стояка (ванная с туалетом и кухня), эти, язык не поворачивается назвать их мастерами, разбомбили несколько квартир, выламывая всё, что окажется на пути к трубам. Жильцы этих квартир просто плачут, причём не только те, кто недавно делал ремонт. Три дня в их квартирах творилось невообразимое, проходные дворы, жуткая грязь (эти уроды даже не снимают свои грязные сапоги), отсутствие какой-либо воды и канализации, повсеместно разбразганные капли металла от сварки. Это притом, что кто-то из хозяев должен присутствовать при производстве работ.
Необходимо отметить, что устанавливается из пластика только слив. А на подачу холодной и горячей воды ставят обычные стальные трубы не лучшего качества.
Учитывая, что трубы ставятся стальные, то и места, чтобы их завести в стояки необходимо намного больше (они не гнутся), поэтому разламывают всё.
Можно с уверенностью утверждать, что управляющая компания заранее уже готовит фронт работ по новой замене в ближайшие 10 лет, ну и дополнительные деньги собственников квартир конечно.
Вот и есть у меня к уважаемым правоведам несколько вопросов:
1. Каков должен быть порядок уведомления при проведении так называемого капитального ремонта? Должна ди управляющая компания вывесить информацию о проведении ремонта заранее (год, два)?
2. Почему они применяют стальные трубы, а не пластиковые, металлопластиковые? Их ведь можно загибать и соединять без сварки!!!
3. Можно ли попросить показать договор подряда на проведение подобных работ и запросить стоимость ремонта? Вид гастарбайтеров не внушает никакого доверия, имеется подозрение, что кто-то зарабатывает на этом неплохие деньги.
4. Можно ли отказться от проведения работ по замене стояков или потребовать применять современные материалы?
5. При проведении капитального ремонта в подъезде должна ли управляющая компания заменить окна и радиаторы отопления? Со старыми окнами и трубами вместо радиаторов зимой весь ремонт на смарку.
6. Кто-то написал маркером в подъезде, чтобы поменяли почтовые ящики. Разве управляющая компания не должна их заменить при проведении ремонта?
Заранее благодарен всем!!!

[Сообщение изменено пользователем 30.05.2008 09:52]