А лоджия является местом общего пользования в квартире?

Кратко: квартира по договору соц найма. Живем 2 семьи. Сестра запрещает выходить на лоджию, вобщем живем как в коммуналке. потратила много денег (20 тыр) и времени чтобы сделать свой выход на лоджию и поделить её перегородкой. Взыскать с сестры можно че-нить? (Дело принципа, деньги взыскать не ради наживы, а ради воспитания сестры:-)
Уважаемые юристы! Заранее спасибо за ответ!

Ужос кокой. 8(

насколько мне известно, то балкон пренадлежит той комнате, на которой есть выход на неё... но раз вы сделали свой - хм...

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Глава 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
Статья 15. Объекты жилищных прав
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Балконы в общую площадь не входят, соответственно не являются общей собственностью.

вот и я про то же ;-)

ну это понятно. если я покупаю комнату с балконом, то балкон мой. а если квартира в соц найме, т.е. не в собственности и никак документально не зафиксировано, кому какая комната принадлежит?

Тогда это предмет договоренности между любящими друг друга родственниками. Кстати, а Вы оформили перепланировку квартиры? Прошибание наружной стены - серьезное дело и требует согласований.

хм... вот корридор понятно - общая площадь, и кухня тоже, хотя наверное и это у вас никак н еоговорено... но ИМХО, всё таки балкон пренадлежит к той комнате, к которой он был пристроен... но видел не один раз, когд абалконы разделяют, ну т.е. лоджии... как то офрмляется - х.з., да и вряд ли вообще оформляется.

Вот если буквально интерпретировать ваши слова, лоджия бывает пристроена к обоим комнатам одновременно.
Из одной комнаты есть доступ через дверь и окно, из второй - только через окно.. но он есть.

[Сообщение изменено пользователем 13.04.2008 09:42]

Окно не является доступом на лоджию/балкон.
Перепланировка (выход на лоджию/балкон) производиться с согласия жильца - из комнаты которого ест выход на балкон.

Кстати, честно пыталась оформить. То специалист в бюро заказов на больничном, то узнала что нужно согласие всех проживающих:-) а согласия конечно не будет до тех пор, пока сестра не надумает в приватизации поучаствовать. Спротивляется, глупая..
А всё-таки, квартиросъемщиком то она не является, и не имеет в собственности эту комнату, и даже право пользованиявсем жилым помещением имеет, а не конкретно комнатой...