...
[Сообщение удалено пользователем 23.06.2011 16:27]
[Сообщение изменено пользователем 23.06.2011 21:15]
[Сообщение изменено пользователем 23.06.2011 21:15]
И вопрос второй - можно ли формально продать частный дом, если там прописаны люди?
да
я живу и прописана
как кто вы там прописаны?
кем вы приходитель владельцу?
Предполагаю, что собственник обратится с исковым заявлением в суд
новый собственник-легко. и ему юбудет плевать что вам некуда идти.
Племянница
ой тут нада смотреть.
вобщем племянница к членам семьи не относится
поэтому и право пользования жилым помещением утрачиваете
я так понимаю вы зарегистрировались после оформления дома в собственность уже?
надо смотреть договор дарения
там должно быть прописано что вы там зарегистрированы и проживаете.
в противном случае дядя уже давно мог вас того...ибо собственник сменился .
хотя по большому счету мне кажется и это роли не играет
Дом продается , в договоре прописывается примерно вот что: в доме зарегистрирована (такаято) и после регистрации права собственности обязуется сняться с регистрации .
в итоге новый собственник согласен,ну чуть скинут там цену, получает свидетельство- и в судебном порядке и тыча в договор купли-продажи вас снимает с регистрации. Если не освободите ж/п - выселяет.
S
Shtirlits
Согласно ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их
прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Однако согласно п.2ст 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По практике нельзя лишить право пользования (то есть выписать нафиг) лицо, которое на момент приватизации жилого помещения проживало в нем и отказалось от приватизации - то есть было приватизировано другими лицами, но это не Ваш случай.
Вывод: дядя продаст дом и выпишут нафиг.
Однако согласно п.2ст 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По практике нельзя лишить право пользования (то есть выписать нафиг) лицо, которое на момент приватизации жилого помещения проживало в нем и отказалось от приватизации - то есть было приватизировано другими лицами, но это не Ваш случай.
Вывод: дядя продаст дом и выпишут нафиг.
и ни в чем я не обязывалась
а и не надо
у вас никто и спрашивать не будет
дядя без уведомления меня мог выписать меня из дома
ну я как понимаю он вас еще не выписал
ибо в договоре дарения прописано было бы должно что вы там остались проживать
а вот
при продаже дома, также меня без меня выпишут?
тоже ага.
[Сообщение изменено пользователем 20.03.2008 16:07]
Охре...ть у нас законы
не.
это люди.
бабушка ваша могла во первых сказать.
во вторых подарить вам с дядей напополам.
N
NATUZZI
при продаже дома, также меня без меня выпишут?
нет только с вами- в судебном порядке
В
Вадимыч на Грозе Паркета
в доме зарегистрирована (такаято) и после регистрации права собственности обязуется сняться с регистрации .
Это абсурд. Если "такая-то" - не сторона договора, ничего она никому не обязуется. Да и не нужно никому ее обязательство. Право проживания - неимущественное, никакими сделками не регламентируется.
А по-понятнее можно?
неа
не сторона договора
знаете в ФРСе на ето наплевать
это гарантирует продавец и только а покупатель такое условие договора принимает.
В
Вадимыч на Грозе Паркета
знаете в ФРСе на ето наплевать
это гарантирует продавец и только а покупатель такое условие договора принимает.
это гарантирует продавец и только а покупатель такое условие договора принимает.
Дык, пусть ФРС что угодно регистрирует. Я к тому, что право пользования (проживания) третьего лица регламентируется ЖК РФ. И если по ЖК РФ это третье лицо не может быть лишено права проживания в данной квартире, то продавец может хоть загарантироваться, а ФРС - хоть зазарегистрироваться. Но никто не в силах будет выписать данное третье лицо с жилплощади без его согласия. А если кого-то можно выписать, то не из-за соглашения кого-то с кем-то, а в соответствии с ЖК РФ и ГК РФ.
с ЖК РФ и ГК РФ.
смена собственника- утрата права пользования.
ну выше же говорили об этом.
а продать с "хвостом" можно.
а потом в судебном порядке снять с регисрации.
В
Вадимыч на Грозе Паркета
смена собственника- утрата права пользования.
Ст. 19 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», говорит о том, что ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим.
ч.4 ст.31 ЖК РФ
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется,
приватизированного жилого
как сам автор пояснял(вроде,перечитывать не буду) что дом был в собственности уже до того как она там зарегистрирована
[quote]В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется
а вот это вообще не пойму к чему извините
я же уже говорила дом продадут с прописанным автором
после чего новый собственник её снимет с регистрации в соответствии со
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
так что вот.
b
bird_cherry
Объясните, пожалуйста.
В собственности у Иванова квартира, где он прописан.
Иванов дарит эту квартиру Петрову, не являющемуся по отношению к Иванову родственником.
Можно выписать из квартиры Иванова?
/опуская момент нравственности и гуманности/
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.