ни один юрист не берется...

у меня наболевший вопрос,который я не могу решить со времен вступления в силу нового жилищного кодекса. Дело обстоит следующим образом:
существует квартира,в которой прописаны 3 человека я и мои родители,которые находятся в разводе.Она не приватизирована и один из прописаных там препятствует приватизации.Как можно разделить между всеми эту квартиру?

приватизировать только по суду или как то решать мирным путем
вообщем в вашем случае судебный и тяжкий процесс, приватизация имеющие метры на других собственников

в том-то и дело,что мирным путем - никак
:-) ,можно поподробнее про судебный порядок?

что значит препятствует? если он не дает согласие на приватизацию, то его никакой суд не заставит. это его право -соглашаться или нет.

ну это понятно,но неужели никак нельзя найти выход?

отдельно приватизировать конкретные мерты площади в квартире Вам никто не разрешит. приватизировать можно только отдельное изолированное жилое помещение, имеющие самостоятельный выход. Договориться то совсем нельзя? Можно в принципе разменять квартиру.

совсем нельзя,нас двое за,
то есть нужно найти варианты для размена и через суд?
а больше никак?
мы жить вместе не можем по принципиальным соображениям,человек очень сложный - найти варианты с ним тоже сложно будет

а после приватизации Вы куда его намерены деть? :-)

ст. 72 Жилищного кодекса РФ (извлечение)

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

да я все понимаю,просто,думаю может кто сталкивался,или в практике о таком слышал,или идеи есть

Может иск об определении порядка пользования жилыми помещениями с разделением лицевых счетов. Затем отдельный договор найма на вашу комнату и приватизация... Такая мысль вот.

[quote]Может иск об определении порядка пользования жилыми помещениями с разделением лицевых счетов. Затем отдельный договор найма на вашу комнату и приватизация... Такая мысль вот.


Честно говоря, я не юрист.Юристы!
кто возьмется?!

Неужели никто?!

я вам письмо написал еще вчера.. Если коротко , то позвоните в понедельник 377-65-30: Голубицкий Игорь Евгеньевич, или Журавлева Ольга Вячеславовна. Договоримся о консультации, принесете документы и думаю сможем вам помочь.

Вывести несогласного за скобки.

что Вы имели в виду?

К сожалению, правильно юристы за это не берутся.... Действующий ЖК РФ возможности "раздела лицевых счетов" (правильно это называется - заключение отдельных договоров найма) не предусматривает. Норма о такой возможности была в старом ЖК РСФСР, в ЖК РФ ее просто нет.

Более того, даже если случится чудо и Вы понудите заключить с Вами отдельный договор социального найма, этот договор будет заключен после 01 марта 2005 года... конечно, квартира Вам предоставлена до 01 марта 2005 года, но... приватизация у Вас в этом случае точно пойдет через суд.

Теоретически... если Ваш "вредный" член семьи длительное время в квартире не проживает, имеет другое жилое помещение в собственности и явно выражал нежелание фактически проживать в будущем ... можно признать его утратившим право пользования жилым помещенем... но такие иски суды удовлетворяют редко... просто сложно доказывать то, что человек не пользуется квартирой и не собирается это делать... именно в этом случае суд теоретически может сказать, что лицо утратило право пользования квартирой в силу отказа от этого права... но это очень геморное дело и гарантий его успешного разрешения нет никаких...