Квартира!

Здравствуйте!!
Вообщем ситуация такая, есть квартира 3-х комнатная и два некогда близких собственника, назовём их (1) и ( (2) - тот который продаёт) . Теперь один ( 2 ) из них желает продать свою половину тоесть половину квадратов а 3 комнаты на 2 никак неделятся. И поставил перед фактом (1), мол я продаю ты или покупай сам или я продам кому-то другому. (1)собрался выкупить квартиру но т.к наличной суммы нет, решил взять ипотеку, но это время и всё такое.
Вопрос вот в чём как можно потянуть время и вообще какие можно подать заявляения или расписки от них потребовать, чтобы было время и чтоб они не сказали мы будим продавать за скажем 5 млн, когда она стоит 2млн ( завышать просто из вредности т.к при совместной продаже сумма будет недостаточная для покупки нового жилья)

1. Он должен выдать уведомление что продает по определенной цене свою долю и предложить вам - это 1 месяц
2. Потом выставит на продажу - пройдет много времени так как полквартиры это не выделенные комнаты - интересующихся мало
3. Если и продаст, то я вно по цене ниже чем предлагал вам - значит можно признать сделку незаконной :-)
Продать очень тяжело