наследование квартиры

Помогите советом пожалуйста: есть квартира, приватизирована на маму. там были прописаны дочь и муж, есть еще сын, но он не был прописан.
дочь позже переехала - выписалась, муж умер. мама вышла замуж второй раз. при наследовании квартиры кто будет считаться наследником - дочь и сын? будет ли какое нибудь отношение к квартире иметь новый муж?

заранее спасибо!

[Сообщение изменено пользователем 24.01.2008 14:50]

наследование с пропиской никакого соотношения не имеют, если я еще в своем уме. Права на наследство будут иметь сын, дочь и новый муж. Если они все совершеннолетние, нет никакх тонкостей типа лишения родительских прав итп -то они в равных долях наследуют эту квартиру. Если кв вся мамина - то на троих и сообразят. Есть желание кого-нить послать лесом - завещание рулит

спасибо большое!

Лучше, если мама уже сейчас определится с выбором и сделает дарение в нужном направлении, пока мозг незамутнен.
Как показывает практика, люди в состоянии 90+ лет такие непредсказуемые действия могут сделать, что просто сам удивляешься.

тогда вопрос с продолжением: если у дочери (т.е. у меня) есть квартира в собственности (купленная) напополам с этой мамой - то при наследовании ее новый муж будет иметь право на ее часть?

да, только квартирка уйдет из маминой собственности. А где гарантии что новый собственник не сделает пакость? И маменька бомжом не окажется?


ничего не поняла. Отдельная квартира у мамы - все расписано выше. Если вы ЕЩЕ что-то купилои пополам с мамой - то все мамины наследники будут иметь право только на часть той доли которая причиталась маме. Условно - квартира пополам у вас с мамой. Завещания нет. Наследников двое - вы и ее муж. У вас 3/4 квартиры, у мужа 1\4. Ибо у мамы была ПОЛОВИНА. А наследников ДВОЕ. Половину поделили пополам.

да будет, в том случае, если под покупкой напопалам, вы подразумеваете юридически оформленные права собственности, то есть например, в договоре на основании которого вы приобретали квартиру, фигурирует, что собственниками становятся вы и ваша мама.
новый муж мамы будет имет право при наследовании по закону в равных долях с вами и вашем братом
И еще не нужно забывать, об обязательной доли в наследстве на размер которой доля нового мужа может быть увеличена, то есть вы с братом фактически унаследуете меньше
Советую Вам переоформить мамину долю в вашей квартиры на Вас, то есть если она согласна, то оформить это договором дарения, чтобы права Вашего мужа не распространялись при разводе на эту долю, еще не нужно забывать при каких обстоятельствах приобреталась мамой эта квартира, может она была куплена в браке, тогда на для заключение договора дарения необходимо согласие супруга
вообщем тонкостей много

Олесь, не факт что это будет. Там же нетрудоспособные иждивенцы - дети и родители. правда насколько я помню когда-то тут (в смысле на форуме) выяснилось что пенсионер=нетрудоспособный. пусть и работающий Для меня это было большим открытием, но тем не менее. Так что если муж пенсионер или рядом - то...
И плюс ков сему обязательная доля в наследстве имеет место при завещании.
ЗЫ. Это что, если женщина вступив в брак в возрасте за ровесника, хочет кв завещать дочери, то все равно квартира будет пополам с мужем? Ужасть(

на самом деле договор приобретения квартиры был напополам со мной моим папой 1/2 и 1/2, который умер и в результате чего теперь доли собственност 5/8 моя и 3/8 мамы. в этом случае ее новый муж тоже имеет право на долю в моей квартире? если так, то косяк......

просто обидно, что какой то м"уж" тут подсуетился и ни за что поимеет потом метры квадратные :-(

в такой ситуации лучше попросить маму именно дарением оформить или завещанием все таки? вроде там разница какая то есть в уплате налога....
вопрос - как сделать, чтобы исключить вообще возможность наследнования этим новым мужем?

[Сообщение изменено пользователем 24.01.2008 13:55]

он имеет право на наследство в любом случае, хоть на миллиметровую долю. Пока он супруг...


мама дарит вам свю свою долю СЕЙЧАС. Или продает. Налоговых тонкостей не знаю. Опасно только тем что теоретически новый владелец может маменьку выпереть нафиг. Если у вас такое исключено - то пусть дарит свою долю вам СЕЙЧАС. Все остальные (муж и сын) пойдут лесом.

спасибо за помощь!!

)))зарегистрировать в ФРС не забудьте))

а вот этот случай при каком условии наступает? я так понимаю, что тогда супруг получает половину, вторая половина делится поровну между детьми?

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

А лучше - продажу по большой цене. Если квартира приватизирована/унаследована мамой более 3 лет назад, то ей никакие налоги не грозят. А если сейчас подарить, то новый собственник не сможет без попадания на НДФЛ перепродать квартиру в течение трех лет.

Вот недавно было про налогообложение:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=77&i=54138&...

Да уменьшайте просто наследственную массу уже сейчас передачей в свою собственность, чтобы наследовать ему было нечего.
Тока уж маму не выселяйте :-)