Наследование+Общее имущество+Отсрочки выплат по наследованию

Несколько вопросов фор ол:

1. Кроме 3 месяцев отсрочки налогов на наследство есть ли возможность отложить платежи на ... хотя бы год? (вариант с неуплатой и оплатой со штрафными санкциями известен)
2. После наследования имущество становится общей собственностью - наследство недвижимость.
Суд, мировой судья имеет право обязать наследников продать недвижимость, а вырученную сумму поделить в соответствии с долями(+затратами на содержание наследства, похороны и т.п.)?
3. Есть ли юристы, специализирующие в нашем городе по этим вопросам? (желательны ссылки на конкретные юр. консультации)

Желающим предложить свои услуги для ведения всего дела: наследство не городское и даже не областное, выгоды вам кроме консультации никакой не будет.