Как делить квартиру? Помогите, очень сложно.

6 лет назад, когда мне было 14 лет. Мы переезжали из квартиры в квартиру и поделили ту квартиру в которой живем сейчас так: мать - 1/2 , я - 1/4, отец - 1/4

Но я тогда был несовершеннолетний и вопрос такой: мы сейчас хотим квартиру менять и можем ли мы каким-либо образом добиться разделения квартиры на 3 части. Мы хотим жить с отцом.

Прошу подойти без обсуждения моральных принципов. Ситуация очень сложная.
Заранее спасибо.

У вас есть доли? Да
Квартира стоит денег? Да.
Ну вот и делите стоимость квартиры согласно долям - а на "вырученное" бабло - ищите то где сможете:

да какие долги... мы вместе жить не хотим... сил нет.. причем здесь долги?

не долГи, а ДОЛИ.Будьте внимательнее.
есть два вида собственности - общая совместная и общая долевая. Была бы общая совместная - бегали бы по судам, выделяли доли, потом их продавали. А вы квартиру в которой живете, уже оформили в совместную ДОЛЕВУЮ собственность. При покупке. И например она стоит миллион. У матери доля стоимостью 500 т.р., у вас- по 250. Вы можете продать свои доли, получить на двоих 500 т.р. и на эти деньги искать отдельное жилище. Я дала схему, цифры подставьте сами.
Плюс ваша мать имеет право преимущественной покупки доли. То есть надо сначала ей предложить, причем письменно, и кажется даже у нотариуса оформить согласие (отказ), откажется - тогда хоть
Равшанам с Джамшутами.
Насколько я понимаю, несовершеннолетнего права тут не нарушаются никак... да и нет такового уже, вам 18 есть.
Можно попытаться уговорить вашу мать продать вам долю, а она будет искать отдельное жилье. Если не рассмтатривать доплаты и прочее - то вы имеете право на цену ваших доль. Насколько эта сумма будет способна помоччь в покупке нового жилья - не обсуждается.
Попробуйте еще спросит на форуме "недвижимость", там хоть и обсуждаются совсем другие вопросы - некотрые риэлторы
вполне грамотны в подобных вопросах

Хватит бухать!!!!!
Где про долги прочитали то????

То есть перевести из совместной собственности в долевую? Без согласия отца не получится. Только через суд.
В любом случае, при совместной собственности, да и при долевой, ни один вменяемый риэлтор за это не возьмется.И покупателя вы вряд-ли найдете.

если автор правильно прочитал , что написано в договоре , то при чем здесь :


можно что-либо посоветовать автору , зная о квартире много больше . Информация о разделе долей между родственниками абсолютна недостаточна для оценки квартиры .

Ориентир задан верно :


риэлтор поможет сориентировать, что на эти деньги можно купить и как это грамотно выполнить .

Действительно, не внимательно прочитал. Извиняюсь. Праздники.
Смутил ответ

По теме--ИМХО не кто не возьмется.

бррр... невнимательно прочитал автор..или вы тот самый папа?:-)


если я еще не совсем кукарекнулась за праздники - то это из ГК, хоть усмущайтесь.

процесс тяжкий, да. Доли на сторону продать ИМХО сложно. Веселуха будет если мать упрется и откажется от своего права.

О Боже Мой! Хорошее начало года!

Нет.

Конечно, но мы упустили из виду, что

Т.е. квартира была ранее оформлена в долевую собственность.

Мы эту квартиру делили когда мне 14 лет было. Я маленький совсем был... сейчас мне 20... Можно как-нибудь пересмотреть мою долю? Я ... больше хочу) По справедливости.

ну что ж так нервничать..в конце концов откажется мать от права покупки - завсегда можно продать долю Равшанам и Джамшутам. Я вот только не знаю на какой стадии будут выделяться доли в натуре - до покупки Равшаном или после, но маму предупредить можно. Ей нужны такие соседи?
А вам все равно откуда деньги придут.
Вопрос что вы с ними потом будете делать-что сможете на них купить то есть..но безвыходных положений не бываеит. Просто этим дожны заняться спецы, а не те кто подобные темы знает лишь в общих чертах

Да не возможно, если только не за "копейки".

нельзя. Сделка совершалась с разрешения органов опеки . Если доля в продаваемой квартире по какой-либо причине стала меньше , чем в приобретаемой - теоретически можно

зачем драматизировать и обязательно применять крайние меры ? Потом, абсолютно неясно - возможен ли выдел в натуре ?

Мне кажется , сторонам вполне по силам договориться и разменять квартиру через куплю-продажу , что делалось и ранее иным способом - обменом . . Ничего нового не придумано, все решаемо без угроз ,если стороны адекватно оценивают ситуацию .

Марин, для даунов в этом вопросе. Выдел доли в натуре как? через суд? и на какой сталдии? ДО продажи?
И еще тупой вопрос)) а если доли уже определены - их обязательно в натуре выделять?



это как?

Либо по согласию сторон, либо



Как 99% обменов сейчас происходит.

я призналась что я даун в ээтом. Можно на пальцах?

Можно, но для этого нужно иметь как минимум 99 пальцев.

один из мутантов-риэлторов мне уже вроде бы все объяснил. Спасибо)