"Обстоятельства возникшие помимо воли и желания сторон..."

По договору инвестирования, есть такой пункт - "....которые нельзя было предвидеть или избежать, включая войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землятрясения, наводнения, пожары и др стихийные бедствия."
Дело было в 2003 году - срок сдачи дома 2кв.2004
Сейчас собираюсь судится с ними по поводу задержки спроков сдачи дома, написал претензию, получил ответ в котором указано что задержки возникли из-за перераспределения зем участка что повлияло на ноые сроки в оформлении зем участка и проект строительства: нов тех. условия с изменением источников эл.снабжения и переноса сетей питающих дом.
Может ли их ответ рассматриватся как обстоятельства возникшие помимо воли и желания сторон, если на само строительство дома оно по моему не повлияло?

нельзя предвидет и нельзя избежать. в принципе подходит. Хотя надо смотреть, насколько смена техусловий обоснована. Должны представить к ознакомлению подтверждающие документы (адм. предписания, требования и т.п.). Словам верить нельзя точно.

нет, поскольку указанные обстоятельства влияют лишь на отношения застройщика с третьими лицами

сорри, забыл пояснить ещё, что в договоре 2 даты - 1 сдача кв под отделку, 2 сдача дома госкомиссии (тут понятно вышеприведенные обстоятельства конечно повлияли, т.к. сейчас невозможно сдать дом неоформив земельные отношения), но реч в претензии (и в договоре) идет о 1 сроке т.е. сдачи кв под отделку

Вас, как потребителя, вообще не должны волновать их проблемы. Подадвайте иск, причем, забивайте ответственность из расчета 3% в день за просрочку.

а были ли положительные преценденты взыскания просрочки по делам долевого участия в соответствии с ЗоЗПП где сумма иска около 1 мио?
Ленинский р-н

Суд арбитражный или общая юрисдикция? Если арбитраж - вас пошлют, если СОЮ - выйграете.

Арбитражный суд рассматривает защиту прав потребителей?

В связи с тем, что я там вижу - могут :-) могут еще и не те чудеса :-)

обоснуйте плиз