Нужен совет...

Простите великодушно я не юрист и не знаю юридических терминов, изложу свой вопрос как могу.
Наш дом состоит из 2ух частей и к нему имеются два подъезда.
Но с прошлого четверга (по инициативе группы из 30 человек и председателя ТСЖ) один из проездов к дому перегородили шлагбаумом. Надо сказать, что для всех остальных жителей дома, которые оставили свои машины во дворе вечером, утром эта преграда на выезде из собственного двора, оказалась полной неожиданностью, потому как, бирки, открывающие этот шлагбаум были только у инициативной группы, люди теперь могут выезжать и заезжать во двор только через другой проезд, но чаще этот проезд закрывают припаркованными машинами жильцов нашего дома. Вопрос - имеют ли они на право ставить шлагбаум без уведомления жильцов дома, и что мы теперь можем с этим поделать? Председатель ТСЖ сказала, что никому бирок не даст, потому что мы не оплачивали этот шлагбаум, а все остальные пусть ездят через "свободный" проезд.

Сломать шлакбаум , если бесплатно бирки не раздадут.

они поставили камеру, и сказали, что у нас есть еще один проезд пользуйтесь им...
И это не выход они с таким же успехом могут проколоть шины у наших машин и тогда что?
Я прошу юридического совета, как можно на них повлиять законными путями...

Вам нужно выяснить, какая придомовая территория вашего дома( её границы)- вся придомовая территория нажодится в общей собственности собственников квартир данного дома, а такого рода выходки председателя ТСЖ не допустимы, такие воппросы решаются общим собранием собственников, на котором составляется протокол и соответственно решается вопрос быть или не быть, при этом:

-Жилищный кодекс

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

Спасибо огромное)))

Только еще,!!! председатель ТСЖ все это знает, но настаивает на своем, что один проезд все таки открыт и никто яко бы не собирается его закрывать, но и бирки она не собирается продавать другим жильцам для шлагбаума. Говорит, что это жильцы дома решили, но на самом деле собрания не было, и многие об этом ничего не знали, люди сейчас только ходят к ней ругаются, угрожают, но всем этим делу то не поможешь....
Мы точно знаем, что эта территория принадлежит всему дому, но она не идет на уступки,косит под шланга, что нам делать? Собирать собрание?
А если тех кто за шлагбаум будет больше , что нам делать? Они же не имеют права не предоставить нам доступ к собственному подъезду?

посоветуйте какие от нас практические действия нужны

Собирайтесь и решайте вопрос, это ваша земля и вы (собрание собственников) только решаете чему на этой земле быть. А для председателя безпроигрышный лотерейный билет-УК РФ Статья 201. Злоупотребление полномочиями

1. Использование лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, своих полномочий вопреки законным интересам этой организации и в целях извлечения выгод и преимуществ для себя или других лиц либо нанесения вреда другим лицам, если это деяние повлекло причинение существенного вреда правам и законным интересам граждан или организаций либо охраняемым законом интересам общества или государства, -
наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
2. То же деяние, повлекшее тяжкие последствия, -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
Примечания. 1. Выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации в статьях настоящей главы, а также в статье 196 настоящего Кодекса признается лицо, постоянно, временно либо по специальному полномочию выполняющее организационно-распорядительные или административно-хозяйственные обязанности в коммерческой организации независимо от формы собственности, а также в некоммерческой организации, не являющейся государственным органом, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением.
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
2. Если деяние, предусмотренное настоящей статьей либо иными статьями настоящей главы, причинило вред интересам исключительно коммерческой организации, не являющейся государственным или муниципальным предприятием, уголовное преследование осуществляется по заявлению этой организации или с ее согласия.
3. Если деяние, предусмотренное настоящей статьей либо иными статьями настоящей главы, причинило вред интересам других организаций, а также интересам граждан, общества или государства, уголовное преследование осуществляется на общих основаниях.

предложить председателю на выбор: или бесплатные бирки от шлагбаума или через суд шлагбаум будет сломан.
Сослаться на вышеупомянутые законы, кодексы и УК

Для начала - заявление в прокуратуру...

на кого подавать заявление?

на ТСЖ?

Можно на председателя, а можно и по факту, мол поставили шлагбаум и т.д. и т.п.

а нельзя на них например пожарных наслать или из БТИ кого нить

понятно спасибки, за консультацию

А магарыч... :-)

что например ;-)

у нас более года стоит такой агрегат, чтоб во дворе парковались свои, а не чужие...
автоматические брелки были предложены по 800 р автомобилистам, а все жильцам дома выданы бесплатно ключи по одному на каждую квартиру...
и никаких проблем...
все сделано за счет фирмы, арендующей подвал под офис , за ее счет и обслуживание идет...