Риски и преимущества ЖСК и Долевого участия в строительстве
u
uriel-ek
19:11, 17.03.2009
Вы второй раз об одном и том же
Я - чтобы поднять, пока никто кроме вас ничего путного не подсказал.
t
ter-mit
02:24, 19.03.2009
- 1. В Пионерском есть дом, который достраивал Атом, приобретенный на подобной стадии незавершенного строительства, после судебных разборок с предыдущим застройщиком. Пайщики инвестировавшие в него средства от Атома своих квартир не получили.
2. По всем формальным признакам вы относитесь к категории "обманутых дольщиков" - обязательно проработайте возможность "политического" решения своей проблемы. Если чиновников втянуть в процесс разборок, есть шанс рано или поздно решить проблему.
3. Попробуйте получить данные о колличестве денежных средств инвестированных всеми пайщиками в ваш недострой и провести грубую оценку вашего обьекта в сегодняшнем состоянии. Это позволит оценить "рыночную стоимость" ваших замороженных паев, разумеется можно понять только порядок цифр. Для более полной картины нужно конечно знать сумму исков расторгнувших с ЖСК договор бывших пайщиков и обьем инвестиций других инвесторов, чаще всего юр.лиц типа тех-же застройщиков или иных инвесторов.
4. Надеяться взыскать с кого-либо рыночную стоимость ваших инвестиций и компенсацию конечно можно, но стоит оценить и другие возможные варианты, в т.ч. и очень грустные. Возможно оценить совсем другие схемы выхода из сложившейся ситуации, например переуступку вашего пая по смешной цене тыс в 20-25 за метр, плюс или минус денег на шоколадку агенству. Если удастся вытащить деньги, несете их например на фондовый рынок, в какой-нибудь непотопляемый Сбер и курите еще год-два. (Это разумеется не руководство к действию ! ).
2. По всем формальным признакам вы относитесь к категории "обманутых дольщиков" - обязательно проработайте возможность "политического" решения своей проблемы. Если чиновников втянуть в процесс разборок, есть шанс рано или поздно решить проблему.
3. Попробуйте получить данные о колличестве денежных средств инвестированных всеми пайщиками в ваш недострой и провести грубую оценку вашего обьекта в сегодняшнем состоянии. Это позволит оценить "рыночную стоимость" ваших замороженных паев, разумеется можно понять только порядок цифр. Для более полной картины нужно конечно знать сумму исков расторгнувших с ЖСК договор бывших пайщиков и обьем инвестиций других инвесторов, чаще всего юр.лиц типа тех-же застройщиков или иных инвесторов.
4. Надеяться взыскать с кого-либо рыночную стоимость ваших инвестиций и компенсацию конечно можно, но стоит оценить и другие возможные варианты, в т.ч. и очень грустные. Возможно оценить совсем другие схемы выхода из сложившейся ситуации, например переуступку вашего пая по смешной цене тыс в 20-25 за метр, плюс или минус денег на шоколадку агенству. Если удастся вытащить деньги, несете их например на фондовый рынок, в какой-нибудь непотопляемый Сбер и курите еще год-два. (Это разумеется не руководство к действию ! ).
u
uriel-ek
10:45, 19.03.2009
Пайщики инвестировавшие в него средства от Атома своих квартир не получили.
Честно говоря ничего про это не слышал, ни в СМИ, ни в интернете. А вы знаете, сколько таких пайщиков оказалось? Как они свои права защищали? И какой суд вынес определение, что АСК приняв права на участок, всем старым пайщикам их квартиры "прощает". Просто, надо узнать, на основании чего (каких законов), суд вынес такое решение. И были ли пайщикам отданы назад хотя бы их деньги? Или что там пайщикам в итоге вернули и кто вернул?
t
ter-mit
11:29, 19.03.2009
- кухню подробно не знаю, привел вам пример как прецедент.
14:46, 19.03.2009
у нас тоже подобный случай с ЖСК, тоже никто обязательство на себя не взял...но у нас не много другая схема, мы деньги взыскали с муниципалитета
[Сообщение изменено пользователем 19.03.2009 14:52]
[Сообщение изменено пользователем 19.03.2009 14:52]
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.