не могу решиться: что лучше, долевка или готовая квартира

Народ, прибегаю к коллективному разуму, т.к. сам не могу решиться.

Есть 2 квартиры, обе 3к, обе на ЮЗ
- новая (долевка) со сдачей через пол-года = 96 м2
- неновая, но хорошая и в хорошем месте = 70 м2

обе нравятся одинаково, может, место второй нравится больше, но первая сама по себе больше! Цена одна (+/- 3000 долл.).

Что выбрать?????!!!!!

Какие могут быть проблемы потенциально в том и другом варианте?

и еще, кто проживает в 95м2, сколько платите за коммуналку?

синица в руках....

как всегда - отвечу ординарно . Знай - с кем имеешь дело. В первом случае - кто застройщик. Во втором - кто продавец и какие условия продажи ? Кто обладает информацией - тот обладает деньгами :-)

Хорошее место - это то, что изменить невозможно.
Можно сделать хороший ремонт, но изменить окружающий ланшафт не удастся.
Поэтому вариант с б\у квартирой предпочтительнее.
А разница в площади быстро станет незаметной, все зависит от планировки, интерьера, мебели и проч.
А то, что в скором времени за большие квартиры придется платить БОЛЬШИЕ деньги (за ком.услуги) - факт.

я б выбрала вторичку с уже имеющимся ремонтом.

кондей + нормальные окна :-p
вот звукоизоляцию изменить гораздо труднее

хотя птички за окном травка и дереаья не помешают пейзажу

я бы покопался в доках с юристом и выбрал долевку
т к кинуть могут и с продажей вторичного жилья

я б взяла уже готовую.... долеки иногда и рассыпаются и исчезают вместе с деньгами.... хотя....

Новая, если это не первый дом застройщика.
Она гораздо дороже будет, как построится.

читайте договора!

Я бы выбрал долевку, если проблема с жильем не очень критична. Риск благородное дело :-), а после сдачи эти квадраты будут стоить резко дороже. Но дъявол прячется в мелочах, поэтому

от себя: составьте табличку факторов решения и тщательно все взвесьте.
Удачи! :-)

Посоветуйте, к какой компании (затройшики или агенство) лучше обратиться.

есть половина суммы, на квартиру в новостройке, остальную чать хочу взять в кредит. Как правильней поступить?

Новый град везде рекламируеться - надежны?