Подскажите, как делится НЕприватезированная квартира между наследниками

Ситуация такая:
трехкомнатная квартира, в которой прописаны - женщина, ответственный квартиросъемщик, на которую выписан ордер, ее дочь и двое внуков. У женщины еще есть старший сын, который прописан по другому адресу. После смерти женщины кому переходит данная жилплощадь? Как она делится? Разные источники говорят разное, но чаще всего встречается мнение, что сын и дочь умершей(независимо от его прописки) должны поделить данную жилплощадь пополам.
И если кто то знает - то посоветуйте, пожалуйста, как правильно поступить, чтобы квартира все же осталась за дочерью и внуками?

если квартира неприватизированная то она никак не делится, поскольк скорее всего она является собственностью города. А развитие ситуации может быть следующее: если зарегистрированные в квартире граждане являются нуждающимися в жилье, то с ними администрация района заключит договор социального найма,а если не являются нуждающимися, то могут и выселить.

огромное спасибо за внимание к моей проблеме

А что делать, если сын вписан в ордер?

смотря что хотите делать. все зависит от многих обстоятельств.

хотим, чтобы в квартире осталась дочь с детьми и ее не пришлось бы делить и на сына тоже

а как вы собираетесь делить квартиру которая не является их собственностью? это не возможно.
или вопрос в том, имеет ли право проживания в этой квартире означенный родственник?

да вопрос именно в этом

кстате ,еще вопрос по этой же теме - если квартира не приватизированна, то можно ли ее приватизировать на проживающих там, в равных долях??

Можно. На прописанных.

Благодарю.