ООО "СМУ Свердловскстрой" -кидалово?

Они занимаются долевкой по ул. Ясная – Волгоградская
1.Смущает их уставник – 10 000 р.
2.Они являются инвесторами, застройщик и подрядчик – другие.
3.В договоре есть дата окончания строительства (дата акта приемо-передачи под отделку), но отсутствует дата сдачи дома.
4.В договоре написано, что они передают квартиру дольщику – непонятно в собственность или как.
5.Больше 30% стоимости квартиры они сразу не берут.

Есть ли смысл менять условия договора или это 100% кидалово?

Почему сразу кидалово? Просто риски выше, когда контора ничего не имеет, кроме денег пайщиков.
Я бы хотел о ней знать следующее:
Баланс, ОПУ за посл. квартал и год.
Какие объектыдо этого строили.
Кто владельцы
Тогда можно решение принимать.
Более 30% не берут, так как сроки строительства длинные, в договоре наверное есть пункт об индексации стоимости.