Ка поступить в такой ситуации?

Комуналка. 3-хкомнатная квартира в каждой комнате проживает собственник. то есть получается 3 хозяина. В туалете прорвала трубу и унитаз в неудовлетворительном состоянии, после вызова сантехника выяснили что менять нужно абсолютно всё, а значит не мало выложить денег, замена труб и + новый унитаз, дак вот 2 собственника согласны скинуться а третий даже слышать об этом не желает и соответственно скидываться тоже. В туалете на полу вода стоит уже которую неделю, надо срочно чтото делать.

Как быть в такой ситуации?

не жмотиться, скидываться тем кто согласен и менять трубы. Пока с иском не пришли соседи снизу

получается что третьему собственнику всё с рук сойдет чтоле? типа мы за свой счет а он туда гадить бесплатно???

вам СЕЙЧАС надо потоп устранять. А потом, когда осушите - будете судиться. Бумажки все собирайте, платежки-чеки, ничего не выбрасывайте, с оварными чеками-росписями, вам сейчас надо подтвердить факт своих расходов. что это делали вы двое.
А потом будете вошкаться в суде


Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.



Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.



.

Именно так! Ладно хоть второй сосед еще нормальный!

Именно вошкаться!

ну повошкаются - и вполне возможно что не безрезультатно. Что ж теперь, принципиально в фекалиях тонуть?
собирают пусть сейчас все бумажки, о покупке труб, того-сего.... каждый чих копеечный должен быть документально подтвержден, все расходы на него (на чих), и что он был необходим. Есессно сантехника как свидетеля потащат:-) Заявки в ЖЭК будут поднимать, все дела. И эти два соседа будут соистцами, будут трясти хором денег, например "просим взыскать с Козлова 10 тыщ в нашу пользу, по 5 в пользу каждого". Не получится - значит будет то же самое что ничего не делали, получится- хорошо. Вариант второй у вас - только захлебнуться и ждать пок а вы затопите соседей снизу, и платить придется в итоге и соседям - и сантехнику.

это в первую очередь, иначе возмещать ущерб будете все солидарно, а это значит что возьмут с того, у кого больше денег насчете либо зарплата больше, а тот уже с остальных будет получать,
а после ремонта взыскивать через суд 1/3 с неплательщика, для этого вам понадобятся

Нет Вы потом в судебном порядке сможете возместить с него расходы в его части. По закону его суд может обязать подписать такой договор (потому как он обязан его подписать - исходя из бремени ответственности содержания жилого помещения).